Praça Doutor Helio Walcacer (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Praça Doutor Helio Walcacer, na Vila Mariana, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.019/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 42, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.019/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 7
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 800 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.857/m²201 vendas · mediana R$ 1,2 mi (150 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/04/2024Praça Doutor Helio Walcacer, 43CasaResidência · construído em 195980 m²R$ 625.000R$ 7.813/m²
- 14/10/2021Praça Doutor Helio Walcacer, 42CS 4Residência · construído em 1964SFH · R$ 320 mil (80%)100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 03/03/2021Praça Doutor Helio Walcacer, 42CS 6Residência · construído em 1964140 m²R$ 1.030.000R$ 7.357/m²
- 31/08/2018Praça Doutor Helio Walcacer, 42CS 2Residência · construído em 1983SFH · R$ 100 mil (22%)161 m²R$ 450.000R$ 2.795/m²
- 13/02/2012Praça Doutor Helio Walcacer, 42CS 6Residência · construído em 1964140 m²R$ 127.830R$ 913/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.381/m² · 251 |
| 2012 | R$ 913/m² · 1 | R$ 3.143/m² · 181 |
| 2013 | — | R$ 3.776/m² · 180 |
| 2014 | — | R$ 3.858/m² · 150 |
| 2015 | — | R$ 3.855/m² · 108 |
| 2016 | — | R$ 4.513/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 4.750/m² · 123 |
| 2018 | R$ 2.795/m² · 1 | R$ 5.333/m² · 148 |
| 2019 | — | R$ 5.500/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 7.182/m² · 256 |
| 2021 | R$ 5.679/m² · 2 | R$ 8.654/m² · 379 |
| 2022 | — | R$ 6.667/m² · 209 |
| 2023 | — | R$ 8.069/m² · 184 |
| 2024 | R$ 7.813/m² · 1 | R$ 8.889/m² · 261 |
| 2025 | — | R$ 8.016/m² · 216 |
| 2026 | — | R$ 8.014/m² · 152 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 913/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.795/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.679/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.813/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969571%
- Anos 80229%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 71% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 2 | 29% | R$ 665 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda571%
- Cessões de direitos114%
- Partilhas e divisões114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 71% | R$ 2,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 14% | R$ 64 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 14% | R$ 215 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Praça Doutor Helio Walcacer
Perguntas frequentes sobre a Praça Doutor Helio Walcacer
Quanto custa o metro quadrado na Praça Doutor Helio Walcacer?
A Praça Doutor Helio Walcacer teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.019/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Praça Doutor Helio Walcacer?
Um apartamento típico de 114 m² na Praça Doutor Helio Walcacer vale cerca de R$ 800 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Doutor Helio Walcacer?
É o nº 42, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Doutor Helio Walcacer?
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Praça Doutor Helio Walcacer, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.