Avenida Professor Noe Azevedo, 208 (Vila Mariana)

Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 4.041/m²
Vendas registradas
33
desde 2011
Valor mediano
R$ 307 mil
80 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 220 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.041/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 307 mil (80 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.041/m²
Unidade típica
R$ 323 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.555/m² – R$ 4.120/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 33

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 638 mil
Mediana da listaR$ 2.991/m²
Financiadas4%
  1. 11/05/2026CJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199980 m²R$ 220.000R$ 2.750/m²
  2. 08/10/2025CJ 34Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199960% transferido73 m²R$ 160.000—
  3. 28/10/2025CJ 34Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199940% transferido73 m²R$ 110.000—
  4. 04/09/2024CJ 84Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199950% transferido73 m²R$ 65.000—
  5. 16/07/2024CJ 104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199973 m²R$ 245.000R$ 3.356/m²
  6. 20/04/2023CJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199973 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
  7. 13/05/2022CJ 46Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999Consórcio · R$ 222 mil (95%)83 m²R$ 235.000R$ 2.831/m²
  8. 28/02/2022CJ 35Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199973 m²R$ 275.000R$ 3.767/m²
  9. 16/12/2021CJ 26Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199983 m²R$ 280.000R$ 3.373/m²
  10. 20/12/2021CJ 36Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199983 m²R$ 280.000R$ 3.373/m²
  11. 07/12/2020CJ 135Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999135 m²R$ 637.989R$ 4.726/m²
  12. 07/12/2020CJ 132Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999133 m²R$ 627.965R$ 4.722/m²
  13. 07/12/2020CJ 56Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199983 m²R$ 396.678R$ 4.779/m²
  14. 07/12/2020CJ 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199973 m²R$ 348.491R$ 4.774/m²
  15. 07/12/2020CJ 134Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199973 m²R$ 348.491R$ 4.774/m²
  16. 07/12/2020CJ 133Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199973 m²R$ 347.525R$ 4.761/m²
  17. 07/12/2020CJ 55Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199973 m²R$ 347.525R$ 4.761/m²
  18. 31/08/2020CJ 103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199973 m²R$ 230.000R$ 3.151/m²
  19. 01/03/2019CJ 75Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199973 m²R$ 200.000R$ 2.740/m²
  20. 01/03/2019CJ 74Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199973 m²R$ 200.000R$ 2.740/m²
  21. 19/09/2018CJ 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199973 m²R$ 295.000R$ 4.041/m²
  22. 31/01/2018CJ 45 4 ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199973 m²R$ 307.000R$ 4.205/m²
  23. 22/11/2017CJ 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199973 m²R$ 150.000R$ 2.055/m²
  24. 09/06/2015CJ 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199973 m²R$ 15.000R$ 205/m²
  25. 05/11/2012CJ 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199980 m²R$ 370.000R$ 4.625/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
823 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,5 mi
~67 unidades de 80 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 482 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
4%
1 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 222 mil
95% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112017202020232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.055/m² · 12R$ 2.055/m² · 12
2012R$ 4.625/m² · 1R$ 4.625/m² · 1
2015R$ 205/m² · 1—
2017R$ 2.055/m² · 1R$ 2.055/m² · 1
2018R$ 4.123/m² · 2R$ 4.123/m² · 2
2019R$ 2.740/m² · 2R$ 2.740/m² · 2
2020R$ 4.761/m² · 8R$ 4.761/m² · 8
2021R$ 3.373/m² · 2R$ 3.373/m² · 2
2022R$ 3.299/m² · 2R$ 3.299/m² · 2
2023R$ 3.425/m² · 1R$ 3.425/m² · 1
2024R$ 3.356/m² · 1R$ 3.356/m² · 1
2026R$ 2.750/m² · 1R$ 2.750/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

05101512 vendas2011201520182020202220242026
Ver tabela
201112 vendas · R$ 2.055/m²
20121 vendas · R$ 4.625/m²
20151 vendas · R$ 205/m²
20171 vendas · R$ 2.055/m²
20182 vendas · R$ 4.123/m²
20192 vendas · R$ 2.740/m²
20208 vendas · R$ 4.761/m²
20212 vendas · R$ 3.373/m²
20222 vendas · R$ 3.299/m²
20231 vendas · R$ 3.425/m²
20241 vendas · R$ 3.356/m²
20261 vendas · R$ 2.750/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Consórcio14,2%
  • Sem financiamento informado2396%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Consórcio14,2%R$ 235 mil
Sem financiamento informado2396%R$ 6,3 mi

Calculadora

R$ 323.256R$ 4.041/m² · curva logradouro