Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 53 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (prédio inteiro, R$ 17,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, comercial horizontal · padrão d.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 19.877/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 21,7 mi
- 1093 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 17,4 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 19.877/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 21,7 mi (1.093 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 15.393/m²Unidade típica
R$ 5,1 mi
~332 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.366/m² – R$ 18.904/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 17,4 mi
Maior valorR$ 17,4 mi
Mediana da listaR$ 13.098/m²
Financiadas—
- 20/12/2023Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19831.093 m²R$ 17.400.000R$ 15.919/m²
- 20/03/2014Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19831.093 m²R$ 11.233.056R$ 10.277/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
1.362 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,7 mi
1 unidade de 1.093 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 524 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 10.277/m² · 1 | R$ 7.964/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.535/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.151/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.417/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 5.750/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 13.087/m² · 6 |
| 2023 | R$ 15.919/m² · 1 | R$ 15.919/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.645/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 10.277/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 15.919/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Operações societárias133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 28,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 33% | R$ 13,5 mi |
Calculadora
R$ 5.110.595R$ 15.393/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Conselheiro Rodrigues Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.501/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 60 | Loja | 1 | R$ 14.254/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 62 | Loja | 1 | R$ 12.930/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 72 | Loja | 1 | R$ 12.568/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 74 | Loja | 1 | R$ 12.178/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 83 | Outros | 1 | R$ 15.236/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 90 | Loja | 1 | R$ 14.430/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 100 | Loja | 1 | R$ 12.760/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 102 | Loja | 1 | R$ 21.471/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 107 | Terreno | 1 | R$ 8.730/m² | R$ 5,5 mi |