Rua Walter Ribeiro Novaes (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Walter Ribeiro Novaes, na Vila Maria, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 11, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.165/m²4 vendas · mediana R$ 362 mil (117 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/06/2025Rua Walter Ribeiro Novaes, 19AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978134 m²R$ 325.000R$ 2.425/m²
- 26/05/2025Rua Walter Ribeiro Novaes, 19CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195980 m²R$ 560.000R$ 7.000/m²
- 30/09/2024Rua Walter Ribeiro Novaes, 2525AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959154 m²R$ 234.000R$ 1.519/m²
- 08/01/2024Rua Walter Ribeiro Novaes, 28CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 170 mil (53%)100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 28/01/2016Rua Walter Ribeiro Novaes, 1333E 1337Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1954225 m²R$ 150.000R$ 667/m²
- 01/11/2013Rua Walter Ribeiro Novaes, 12CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 370.000R$ 6.167/m²
- 26/09/2013Rua Walter Ribeiro Novaes, 21CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 60.000R$ 750/m²
- 13/12/2012Rua Walter Ribeiro Novaes, 11CASA 03Residência · construído em 196446 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²
- 13/12/2012Rua Walter Ribeiro Novaes, 11CASA 01Residência · construído em 196455 m²R$ 100.000R$ 1.818/m²
- 13/12/2012Rua Walter Ribeiro Novaes, 11CASA 02Residência · construído em 196437 m²R$ 90.000R$ 2.432/m²
- 29/04/2011Rua Walter Ribeiro Novaes, 19CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195980 m²R$ 38.000R$ 475/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 475/m² · 1 | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | R$ 2.174/m² · 3 | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | R$ 3.458/m² · 2 | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | — | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | — | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | R$ 667/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | — | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | — | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | — | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | — | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | R$ 2.360/m² · 2 | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | R$ 4.713/m² · 2 | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | — | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 475/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.458/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 667/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.360/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.713/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691050%
- Anos 70420%
- Anos 8015%
- 2000–2009525%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 50% | R$ 1,8 mi |
| Anos 70 | 4 | 20% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 1 | 5% | R$ 400 mil |
| 2000–2009 | 5 | 25% | R$ 325 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Sem financiamento informado1192%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Operações societárias210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 4,1 mi |
| Operações societárias | 2 | 10% | R$ 428 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1260%
- Comercial horizontal315%
- Barracão, oficina, armazém e indústria525%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 60% | R$ 2,7 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 15% | R$ 1,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 25% | R$ 325 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Walter Ribeiro Novaes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Casa | 3 | R$ 4.785/m² | R$ 220 mil |
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 11.987/m² | R$ 719 mil |
| Nº 16 | Loja | 1 | R$ 4.050/m² | R$ 676 mil |
| Nº 19 | Casa | 3 | R$ 2.685/m² | R$ 360 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 1.458/m² | R$ 117 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 1.727/m² | R$ 266 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 3.646/m² | R$ 365 mil |
| Nº 1187 | Loja | 1 | R$ 2.869/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1333 | Casa | 1 | R$ 1.148/m² | R$ 258 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Walter Ribeiro Novaes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Walter Ribeiro Novaes?
A Rua Walter Ribeiro Novaes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Walter Ribeiro Novaes?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Walter Ribeiro Novaes vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Walter Ribeiro Novaes?
É o nº 11, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Walter Ribeiro Novaes?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Walter Ribeiro Novaes, na Vila Maria, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.