Rua Sold Teodoro Francisco Ribeiro, 60 (Vila Maria)
Foram registradas 188 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.717/m²
- Vendas registradas
- 188
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 390 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 390 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.717/m²Neste prédio: 188 vendas · mediana R$ 390 mil (104 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.717/m²Unidade típica
R$ 387 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.628/m² – R$ 3.900/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 188
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 2.632/m²
Financiadas46%
- 07/07/2026AP 56 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 312 mil (80%)c/ vaga104 m²R$ 390.000R$ 3.750/m²
- 30/06/2026AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 340 mil (77%)c/ vaga104 m²R$ 440.000R$ 4.231/m²
- 08/05/2026AP 115 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga106 m²R$ 390.000R$ 3.679/m²
- 06/03/2026AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga124 m²R$ 470.000R$ 3.790/m²
- 16/03/2026AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 250 mil (71%)c/ vaga95 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²
- 06/02/2026AP 105 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 330 mil (79%)c/ vaga98 m²R$ 420.000R$ 4.286/m²
- 05/11/2025AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga104 m²R$ 360.000R$ 3.462/m²
- 03/11/2025AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 200 mil (61%)c/ vaga95 m²R$ 330.000R$ 3.474/m²
- 23/09/2025AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga95 m²R$ 138.049R$ 1.453/m²
- 17/07/2025AP 86 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga121 m²R$ 390.000R$ 3.223/m²
- 18/06/2025AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga124 m²R$ 208.736R$ 1.683/m²
- 03/04/2025AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012Consórcio · R$ 357 mil (89%)c/ vaga104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²
- 22/04/2025AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 266 mil (76%)c/ vaga98 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- 22/04/2025AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga98 m²R$ 3.316R$ 34/m²
- 18/03/2025AP 95 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 363 mil (80%)c/ vaga106 m²R$ 453.700R$ 4.280/m²
- 25/03/2025AP 116 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga95 m²R$ 355.000R$ 3.737/m²
- 10/12/2024AP 136 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga104 m²R$ 161.092R$ 1.549/m²
- 10/12/2024AP 136 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga104 m²R$ 110.000R$ 1.058/m²
- 28/11/2024AP 46 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga121 m²R$ 440.000R$ 3.636/m²
- 18/11/2024AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 288 mil (90%)c/ vaga95 m²R$ 320.000R$ 3.368/m²
- 23/10/2024AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 477 mil (90%)c/ vaga121 m²R$ 530.000R$ 4.380/m²
- 25/09/2024AP 146 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 296 mil (79%)c/ vaga104 m²R$ 375.000R$ 3.606/m²
- 30/09/2024AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga106 m²R$ 230.000R$ 2.170/m²
- 16/08/2024AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 209 mil (62%)c/ vaga121 m²R$ 340.000R$ 2.810/m²
- 28/08/2024AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga121 m²R$ 179.733R$ 1.485/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.604 m²
140 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,5 mi
~73 unidades de 104 m²
Vendas registradas
188
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 3.159 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
67 de 200 compras
Financiado mediano
R$ 241 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
17
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 1.559/m² · 26 | R$ 1.575/m² · 25 |
| 2014 | R$ 1.697/m² · 28 | R$ 1.697/m² · 28 |
| 2015 | R$ 2.445/m² · 10 | R$ 2.445/m² · 10 |
| 2016 | R$ 1.608/m² · 3 | R$ 1.608/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.701/m² · 8 | R$ 1.701/m² · 8 |
| 2018 | R$ 2.789/m² · 11 | R$ 2.789/m² · 11 |
| 2019 | R$ 2.572/m² · 12 | R$ 2.572/m² · 12 |
| 2020 | R$ 2.893/m² · 9 | R$ 2.893/m² · 9 |
| 2021 | R$ 3.076/m² · 22 | R$ 3.076/m² · 22 |
| 2022 | R$ 3.226/m² · 15 | R$ 3.226/m² · 15 |
| 2023 | R$ 3.061/m² · 15 | R$ 3.163/m² · 14 |
| 2024 | R$ 3.296/m² · 16 | R$ 3.296/m² · 16 |
| 2025 | R$ 3.468/m² · 10 | R$ 3.474/m² · 9 |
| 2026 | R$ 3.770/m² · 6 | R$ 3.770/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 26 vendas · R$ 1.559/m² |
| 2014 | 28 vendas · R$ 1.697/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 2.445/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.608/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 1.701/m² |
| 2018 | 11 vendas · R$ 2.789/m² |
| 2019 | 12 vendas · R$ 2.572/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 2.893/m² |
| 2021 | 22 vendas · R$ 3.076/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2023 | 15 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2024 | 16 vendas · R$ 3.296/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 3.468/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.770/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 36 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 751/m² – R$ 929/m² | 0 |
| R$ 929/m² – R$ 1.107/m² | 1 |
| R$ 1.107/m² – R$ 1.285/m² | 0 |
| R$ 1.285/m² – R$ 1.463/m² | 1 |
| R$ 1.463/m² – R$ 1.641/m² | 3 |
| R$ 1.641/m² – R$ 1.820/m² | 2 |
| R$ 1.820/m² – R$ 1.998/m² | 0 |
| R$ 1.998/m² – R$ 2.176/m² | 1 |
| R$ 2.176/m² – R$ 2.354/m² | 0 |
| R$ 2.354/m² – R$ 2.532/m² | 0 |
| R$ 2.532/m² – R$ 2.710/m² | 1 |
| R$ 2.710/m² – R$ 2.889/m² | 1 |
| R$ 2.889/m² – R$ 3.067/m² | 2 |
| R$ 3.067/m² – R$ 3.245/m² | 2 |
| R$ 3.245/m² – R$ 3.423/m² | 1 |
| R$ 3.423/m² – R$ 3.601/m² | 3 |
| R$ 3.601/m² – R$ 3.780/m² | 9 |
| R$ 3.780/m² – R$ 3.958/m² | 3 |
| R$ 3.958/m² – R$ 4.136/m² | 1 |
| R$ 4.136/m² – R$ 4.314/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5739%
- Minha Casa Minha Vida32,1%
- Consórcio42,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros32,1%
- Sem financiamento informado7954%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 57 | 39% | R$ 19 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 2,1% | R$ 1,1 mi |
| Consórcio | 4 | 2,7% | R$ 1,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 2,1% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 79 | 54% | R$ 17,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20092%
- Cessões de direitos52,3%
- Execuções, leilões e retomadas83,7%
- Partilhas e divisões10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos31,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 200 | 92% | R$ 51,8 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 2,3% | R$ 863 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 3,7% | R$ 1,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 40 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,4% | R$ 827 mil |
Calculadora
R$ 386.579R$ 3.717/m² · curva logradouro