Rua Sold Teodoro Francisco Ribeiro (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 229 compras e vendas na Rua Sold Teodoro Francisco Ribeiro, na Vila Maria, desde 2011 (45 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.717/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 60, com 188 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.717/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 229
- 45 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 387 mil
- ~104 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.717/m²8 vendas · mediana R$ 390 mil (104 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 387 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.628/m² – R$ 3.900/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 217
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 3.415/m²
Financiadas49%
- 07/07/2026Rua Sold Teodoro Francisco Ribeiro, 60AP 56 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 312 mil (80%)c/ vaga104 m²R$ 390.000R$ 3.750/m²
- 30/06/2026Rua Sold Teodoro Francisco Ribeiro, 60AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 340 mil (77%)c/ vaga104 m²R$ 440.000R$ 4.231/m²
- 08/05/2026Rua Sold Teodoro Francisco Ribeiro, 60AP 115 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga106 m²R$ 390.000R$ 3.679/m²
- 06/03/2026Rua Sold Teodoro Francisco Ribeiro, 60AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga124 m²R$ 470.000R$ 3.790/m²
- 16/03/2026Rua Sold Teodoro Francisco Ribeiro, 60AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 250 mil (71%)c/ vaga95 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²
- 06/02/2026Rua Sold Teodoro Francisco Ribeiro, 60AP 105 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 330 mil (79%)c/ vaga98 m²R$ 420.000R$ 4.286/m²
- 05/11/2025Rua Sold Teodoro Francisco Ribeiro, 60AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga104 m²R$ 360.000R$ 3.462/m²
- 03/11/2025Rua Sold Teodoro Francisco Ribeiro, 60AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 200 mil (61%)c/ vaga95 m²R$ 330.000R$ 3.474/m²
- 23/09/2025Rua Sold Teodoro Francisco Ribeiro, 60AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga95 m²R$ 138.049R$ 1.453/m²
- 17/07/2025Rua Sold Teodoro Francisco Ribeiro, 60AP 86 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga121 m²R$ 390.000R$ 3.223/m²
- 18/06/2025Rua Sold Teodoro Francisco Ribeiro, 60AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga124 m²R$ 208.736R$ 1.683/m²
- 03/04/2025Rua Sold Teodoro Francisco Ribeiro, 60AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012Consórcio · R$ 357 mil (89%)c/ vaga104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²
- 22/04/2025Rua Sold Teodoro Francisco Ribeiro, 60AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 266 mil (76%)c/ vaga98 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- 22/04/2025Rua Sold Teodoro Francisco Ribeiro, 60AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga98 m²R$ 3.316R$ 34/m²
- 18/03/2025Rua Sold Teodoro Francisco Ribeiro, 60AP 95 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 363 mil (80%)c/ vaga106 m²R$ 453.700R$ 4.280/m²
- 25/03/2025Rua Sold Teodoro Francisco Ribeiro, 60AP 116 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga95 m²R$ 355.000R$ 3.737/m²
- 10/12/2024Rua Sold Teodoro Francisco Ribeiro, 60AP 136 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga104 m²R$ 161.092R$ 1.549/m²
- 10/12/2024Rua Sold Teodoro Francisco Ribeiro, 60AP 136 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga104 m²R$ 110.000R$ 1.058/m²
- 28/11/2024Rua Sold Teodoro Francisco Ribeiro, 60AP 46 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga121 m²R$ 440.000R$ 3.636/m²
- 18/11/2024Rua Sold Teodoro Francisco Ribeiro, 60AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 288 mil (90%)c/ vaga95 m²R$ 320.000R$ 3.368/m²
- 23/10/2024Rua Sold Teodoro Francisco Ribeiro, 60AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 477 mil (90%)c/ vaga121 m²R$ 530.000R$ 4.380/m²
- 25/09/2024Rua Sold Teodoro Francisco Ribeiro, 60AP 146 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 296 mil (79%)c/ vaga104 m²R$ 375.000R$ 3.606/m²
- 30/09/2024Rua Sold Teodoro Francisco Ribeiro, 60AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga106 m²R$ 230.000R$ 2.170/m²
- 16/08/2024Rua Sold Teodoro Francisco Ribeiro, 60AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 209 mil (62%)c/ vaga121 m²R$ 340.000R$ 2.810/m²
- 28/08/2024Rua Sold Teodoro Francisco Ribeiro, 60AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga121 m²R$ 179.733R$ 1.485/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
68 de 207 compras
Financiado mediano
R$ 244 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
22
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.878/m² · 339 |
| 2012 | — | R$ 2.082/m² · 361 |
| 2013 | R$ 1.575/m² · 25 | R$ 2.617/m² · 422 |
| 2014 | R$ 1.697/m² · 28 | R$ 2.805/m² · 352 |
| 2015 | R$ 2.445/m² · 10 | R$ 2.664/m² · 229 |
| 2016 | R$ 1.608/m² · 3 | R$ 2.790/m² · 238 |
| 2017 | R$ 1.701/m² · 8 | R$ 3.133/m² · 329 |
| 2018 | R$ 2.789/m² · 11 | R$ 3.131/m² · 381 |
| 2019 | R$ 2.572/m² · 12 | R$ 3.146/m² · 381 |
| 2020 | R$ 2.893/m² · 9 | R$ 3.269/m² · 422 |
| 2021 | R$ 3.076/m² · 22 | R$ 3.371/m² · 488 |
| 2022 | R$ 3.226/m² · 15 | R$ 3.462/m² · 365 |
| 2023 | R$ 3.163/m² · 14 | R$ 3.607/m² · 312 |
| 2024 | R$ 3.296/m² · 16 | R$ 3.895/m² · 343 |
| 2025 | R$ 3.474/m² · 9 | R$ 3.898/m² · 355 |
| 2026 | R$ 3.770/m² · 6 | R$ 4.110/m² · 285 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 25 vendas · R$ 1.575/m² |
| 2014 | 28 vendas · R$ 1.697/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 2.445/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.608/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 1.701/m² |
| 2018 | 11 vendas · R$ 2.789/m² |
| 2019 | 12 vendas · R$ 2.572/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 2.893/m² |
| 2021 | 22 vendas · R$ 3.076/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2023 | 14 vendas · R$ 3.163/m² |
| 2024 | 16 vendas · R$ 3.296/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 3.474/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.770/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 36 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 751/m² – R$ 929/m² | 0 |
| R$ 929/m² – R$ 1.107/m² | 1 |
| R$ 1.107/m² – R$ 1.285/m² | 0 |
| R$ 1.285/m² – R$ 1.463/m² | 1 |
| R$ 1.463/m² – R$ 1.641/m² | 3 |
| R$ 1.641/m² – R$ 1.820/m² | 2 |
| R$ 1.820/m² – R$ 1.998/m² | 0 |
| R$ 1.998/m² – R$ 2.176/m² | 1 |
| R$ 2.176/m² – R$ 2.354/m² | 0 |
| R$ 2.354/m² – R$ 2.532/m² | 0 |
| R$ 2.532/m² – R$ 2.710/m² | 1 |
| R$ 2.710/m² – R$ 2.889/m² | 1 |
| R$ 2.889/m² – R$ 3.067/m² | 2 |
| R$ 3.067/m² – R$ 3.245/m² | 2 |
| R$ 3.245/m² – R$ 3.423/m² | 1 |
| R$ 3.423/m² – R$ 3.601/m² | 3 |
| R$ 3.601/m² – R$ 3.780/m² | 9 |
| R$ 3.780/m² – R$ 3.958/m² | 3 |
| R$ 3.958/m² – R$ 4.136/m² | 1 |
| R$ 4.136/m² – R$ 4.314/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7073,1%
- Anos 8031,3%
- Anos 9010,4%
- 2000–200910,4%
- 2010 em diante21795%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 3,1% | R$ 809 mil |
| Anos 80 | 3 | 1,3% | R$ 673 mil |
| Anos 90 | 1 | 0,4% | R$ 141 mil |
| 2000–2009 | 1 | 0,4% | R$ 250 mil |
| 2010 em diante | 217 | 95% | R$ 55,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5838%
- Minha Casa Minha Vida32%
- Consórcio42,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros32%
- Sem financiamento informado8455%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 58 | 38% | R$ 19,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 2% | R$ 1,1 mi |
| Consórcio | 4 | 2,6% | R$ 1,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 2% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 84 | 55% | R$ 18,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20790%
- Cessões de direitos62,6%
- Execuções, leilões e retomadas83,5%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos73,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 207 | 90% | R$ 53,1 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 2,6% | R$ 933 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 3,5% | R$ 1,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 40 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 3,1% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical21795%
- Residencial horizontal73,1%
- Comercial horizontal41,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 217 | 95% | R$ 55,3 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 3,1% | R$ 1,3 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 1,7% | R$ 355 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,4% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 386.579R$ 3.717/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Sold Teodoro Francisco Ribeiro
Perguntas frequentes sobre a Rua Sold Teodoro Francisco Ribeiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sold Teodoro Francisco Ribeiro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Sold Teodoro Francisco Ribeiro é de R$ 3.717/m², 6% abaixo da mediana da Vila Maria (R$ 3.938/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Sold Teodoro Francisco Ribeiro?
Um apartamento típico de 104 m² na Rua Sold Teodoro Francisco Ribeiro vale cerca de R$ 387 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sold Teodoro Francisco Ribeiro?
É o nº 60, com 188 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sold Teodoro Francisco Ribeiro?
A Prefeitura registrou 229 compras e vendas na Rua Sold Teodoro Francisco Ribeiro, na Vila Maria, desde 2011, das quais 45 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.