Rua Sold Sebastião Garcia, 81 (Vila Maria)
Foram registradas 231 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 435 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.941/m²
- Vendas registradas
- 231
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 335 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 435 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.941/m²Neste prédio: 231 vendas · mediana R$ 335 mil (85 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.941/m²Unidade típica
R$ 335 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.647/m² – R$ 4.235/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 231
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 435 mil
Maior valorR$ 489 mil
Mediana da listaR$ 3.077/m²
Financiadas50%
- 24/08/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 213 mil (49%)104 m²R$ 435.000R$ 4.183/m²
- 06/08/2026AP 68Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 265 mil (78%)85 m²R$ 340.000R$ 4.000/m²
- 23/07/2026AP 115Apartamento em condomínio · construído em 201292 m²R$ 310.000R$ 3.370/m²
- 11/05/2026AP 03Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 235 mil (70%)104 m²R$ 335.000R$ 3.221/m²
- 18/05/2026AP 55Apartamento em condomínio · construído em 201292 m²R$ 248.000R$ 2.696/m²
- 10/04/2026AP 127Apartamento em condomínio · construído em 201285 m²R$ 390.000R$ 4.588/m²
- 04/03/2026AP 37Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 248 mil (78%)85 m²R$ 320.000R$ 3.765/m²
- 04/03/2026AP 37Apartamento em condomínio · construído em 201285 m²R$ 2.723R$ 32/m²
- 25/02/2026AP 47Apartamento em condomínio · construído em 201285 m²R$ 335.000R$ 3.941/m²
- 30/01/2026AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 360 mil (78%)104 m²R$ 460.000R$ 4.423/m²
- 19/01/2026AP 128Apartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 208 mil (58%)85 m²R$ 360.000R$ 4.235/m²
- 04/11/2025AP 107Apartamento em condomínio · construído em 201285 m²R$ 325.000R$ 3.824/m²
- 03/10/2025AP 03Apartamento em condomínio · construído em 2012Consórcio · R$ 460 mil (96%)104 m²R$ 480.000R$ 4.615/m²
- 20/10/2025AP 78Apartamento em condomínio · construído em 201285 m²R$ 310.000R$ 3.647/m²
- 23/09/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 376 mil (80%)104 m²R$ 470.000R$ 4.519/m²
- 22/09/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 340 mil (80%)104 m²R$ 425.000R$ 4.087/m²
- 05/09/2025AP 165Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 228 mil (60%)92 m²R$ 380.000R$ 4.130/m²
- 22/09/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2012104 m²R$ 2.901R$ 28/m²
- 13/08/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 300 mil (70%)104 m²R$ 430.000R$ 4.135/m²
- 20/08/2025AP186 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 266 mil (70%)92 m²R$ 380.000R$ 4.130/m²
- 27/06/2025AP 77-BApartamento em condomínio · construído em 201285 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
- 28/05/2025AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 332 mil (80%)104 m²R$ 415.000R$ 3.990/m²
- 17/03/2025AP 148Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 246 mil (74%)85 m²R$ 335.000R$ 3.941/m²
- 17/03/2025AP 148Apartamento em condomínio · construído em 201285 m²R$ 1.232R$ 14/m²
- 20/01/2025AP 36Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 200 mil (60%)92 m²R$ 335.000R$ 3.641/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.893 m²
174 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,5 mi
~94 unidades de 85 m²
Vendas registradas
231
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 5.002 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
105 de 245 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
22
13 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 2.596/m² · 7 | R$ 2.596/m² · 7 |
| 2014 | R$ 2.824/m² · 27 | R$ 2.826/m² · 26 |
| 2015 | R$ 2.837/m² · 21 | R$ 2.909/m² · 20 |
| 2016 | R$ 2.824/m² · 11 | R$ 2.824/m² · 11 |
| 2017 | R$ 2.404/m² · 9 | R$ 2.404/m² · 9 |
| 2018 | R$ 2.558/m² · 18 | R$ 2.558/m² · 18 |
| 2019 | R$ 2.596/m² · 17 | R$ 2.620/m² · 16 |
| 2020 | R$ 2.962/m² · 17 | R$ 2.962/m² · 17 |
| 2021 | R$ 3.261/m² · 31 | R$ 3.265/m² · 30 |
| 2022 | R$ 3.211/m² · 16 | R$ 3.211/m² · 16 |
| 2023 | R$ 3.416/m² · 24 | R$ 3.416/m² · 24 |
| 2024 | R$ 3.587/m² · 15 | R$ 3.587/m² · 15 |
| 2025 | R$ 3.966/m² · 14 | R$ 4.038/m² · 12 |
| 2026 | R$ 3.941/m² · 11 | R$ 3.971/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.596/m² |
| 2014 | 27 vendas · R$ 2.824/m² |
| 2015 | 21 vendas · R$ 2.837/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 2.824/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2018 | 18 vendas · R$ 2.558/m² |
| 2019 | 17 vendas · R$ 2.596/m² |
| 2020 | 17 vendas · R$ 2.962/m² |
| 2021 | 31 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2022 | 16 vendas · R$ 3.211/m² |
| 2023 | 24 vendas · R$ 3.416/m² |
| 2024 | 15 vendas · R$ 3.587/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 3.966/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 3.941/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 50 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 28/m² – R$ 256/m² | 2 |
| R$ 256/m² – R$ 484/m² | 0 |
| R$ 484/m² – R$ 712/m² | 0 |
| R$ 712/m² – R$ 940/m² | 0 |
| R$ 940/m² – R$ 1.168/m² | 0 |
| R$ 1.168/m² – R$ 1.396/m² | 0 |
| R$ 1.396/m² – R$ 1.624/m² | 0 |
| R$ 1.624/m² – R$ 1.852/m² | 0 |
| R$ 1.852/m² – R$ 2.080/m² | 0 |
| R$ 2.080/m² – R$ 2.308/m² | 0 |
| R$ 2.308/m² – R$ 2.536/m² | 2 |
| R$ 2.536/m² – R$ 2.764/m² | 2 |
| R$ 2.764/m² – R$ 2.992/m² | 1 |
| R$ 2.992/m² – R$ 3.220/m² | 0 |
| R$ 3.220/m² – R$ 3.448/m² | 5 |
| R$ 3.448/m² – R$ 3.677/m² | 15 |
| R$ 3.677/m² – R$ 3.905/m² | 6 |
| R$ 3.905/m² – R$ 4.133/m² | 8 |
| R$ 4.133/m² – R$ 4.361/m² | 4 |
| R$ 4.361/m² – R$ 4.589/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9847%
- Minha Casa Minha Vida31,4%
- Consórcio21%
- SFI, carteira hipotecária e outros21%
- Sem financiamento informado10550%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 98 | 47% | R$ 31,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 1,4% | R$ 943 mil |
| Consórcio | 2 | 1% | R$ 930 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1% | R$ 930 mil |
| Sem financiamento informado | 105 | 50% | R$ 24,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda24592%
- Cessões de direitos41,5%
- Execuções, leilões e retomadas134,9%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos41,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 245 | 92% | R$ 67,9 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,5% | R$ 570 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 4,9% | R$ 2,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 18 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 1,5% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 335.000R$ 3.941/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Sold Sebastião Garcia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 3.858/m² | R$ 405 mil |