Rua Sold Sebastião Garcia (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 268 compras e vendas na Rua Sold Sebastião Garcia, na Vila Maria, desde 2011 (55 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.941/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 81, com 231 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.941/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 268
- 55 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~85 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.941/m²13 vendas · mediana R$ 335 mil (85 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 335 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.647/m² – R$ 4.235/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 267
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 435 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 3.614/m²
Financiadas56%
- 24/08/2026Rua Sold Sebastião Garcia, 81AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 213 mil (49%)104 m²R$ 435.000R$ 4.183/m²
- 06/08/2026Rua Sold Sebastião Garcia, 81AP 68Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 265 mil (78%)85 m²R$ 340.000R$ 4.000/m²
- 23/07/2026Rua Sold Sebastião Garcia, 81AP 115Apartamento em condomínio · construído em 201292 m²R$ 310.000R$ 3.370/m²
- 11/05/2026Rua Sold Sebastião Garcia, 81AP 03Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 235 mil (70%)104 m²R$ 335.000R$ 3.221/m²
- 18/05/2026Rua Sold Sebastião Garcia, 81AP 55Apartamento em condomínio · construído em 201292 m²R$ 248.000R$ 2.696/m²
- 10/04/2026Rua Sold Sebastião Garcia, 81AP 127Apartamento em condomínio · construído em 201285 m²R$ 390.000R$ 4.588/m²
- 04/03/2026Rua Sold Sebastião Garcia, 81AP 37Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 248 mil (78%)85 m²R$ 320.000R$ 3.765/m²
- 04/03/2026Rua Sold Sebastião Garcia, 81AP 37Apartamento em condomínio · construído em 201285 m²R$ 2.723R$ 32/m²
- 25/02/2026Rua Sold Sebastião Garcia, 81AP 47Apartamento em condomínio · construído em 201285 m²R$ 335.000R$ 3.941/m²
- 30/01/2026Rua Sold Sebastião Garcia, 81AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 360 mil (78%)104 m²R$ 460.000R$ 4.423/m²
- 19/01/2026Rua Sold Sebastião Garcia, 81AP 128Apartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 208 mil (58%)85 m²R$ 360.000R$ 4.235/m²
- 04/11/2025Rua Sold Sebastião Garcia, 81AP 107Apartamento em condomínio · construído em 201285 m²R$ 325.000R$ 3.824/m²
- 03/10/2025Rua Sold Sebastião Garcia, 81AP 03Apartamento em condomínio · construído em 2012Consórcio · R$ 460 mil (96%)104 m²R$ 480.000R$ 4.615/m²
- 20/10/2025Rua Sold Sebastião Garcia, 81AP 78Apartamento em condomínio · construído em 201285 m²R$ 310.000R$ 3.647/m²
- 23/09/2025Rua Sold Sebastião Garcia, 81AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 376 mil (80%)104 m²R$ 470.000R$ 4.519/m²
- 22/09/2025Rua Sold Sebastião Garcia, 81AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 340 mil (80%)104 m²R$ 425.000R$ 4.087/m²
- 05/09/2025Rua Sold Sebastião Garcia, 81AP 165Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 228 mil (60%)92 m²R$ 380.000R$ 4.130/m²
- 22/09/2025Rua Sold Sebastião Garcia, 81AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2012104 m²R$ 2.901R$ 28/m²
- 13/08/2025Rua Sold Sebastião Garcia, 81AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 300 mil (70%)104 m²R$ 430.000R$ 4.135/m²
- 20/08/2025Rua Sold Sebastião Garcia, 81AP186 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 266 mil (70%)92 m²R$ 380.000R$ 4.130/m²
- 27/06/2025Rua Sold Sebastião Garcia, 81AP 77-BApartamento em condomínio · construído em 201285 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
- 28/05/2025Rua Sold Sebastião Garcia, 81AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 332 mil (80%)104 m²R$ 415.000R$ 3.990/m²
- 17/03/2025Rua Sold Sebastião Garcia, 81AP 148Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 246 mil (74%)85 m²R$ 335.000R$ 3.941/m²
- 17/03/2025Rua Sold Sebastião Garcia, 81AP 148Apartamento em condomínio · construído em 201285 m²R$ 1.232R$ 14/m²
- 20/01/2025Rua Sold Sebastião Garcia, 81AP 36Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 200 mil (60%)92 m²R$ 335.000R$ 3.641/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
105 de 246 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
22
13 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.878/m² · 339 |
| 2012 | — | R$ 2.082/m² · 361 |
| 2013 | R$ 2.596/m² · 7 | R$ 2.617/m² · 422 |
| 2014 | R$ 2.826/m² · 26 | R$ 2.805/m² · 352 |
| 2015 | R$ 2.909/m² · 20 | R$ 2.664/m² · 229 |
| 2016 | R$ 2.824/m² · 11 | R$ 2.790/m² · 238 |
| 2017 | R$ 2.404/m² · 9 | R$ 3.133/m² · 329 |
| 2018 | R$ 2.558/m² · 18 | R$ 3.131/m² · 381 |
| 2019 | R$ 2.620/m² · 16 | R$ 3.146/m² · 381 |
| 2020 | R$ 2.962/m² · 17 | R$ 3.269/m² · 422 |
| 2021 | R$ 3.265/m² · 30 | R$ 3.371/m² · 488 |
| 2022 | R$ 3.211/m² · 16 | R$ 3.462/m² · 365 |
| 2023 | R$ 3.416/m² · 24 | R$ 3.607/m² · 312 |
| 2024 | R$ 3.587/m² · 15 | R$ 3.895/m² · 343 |
| 2025 | R$ 4.038/m² · 12 | R$ 3.898/m² · 355 |
| 2026 | R$ 3.971/m² · 10 | R$ 4.110/m² · 285 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.596/m² |
| 2014 | 26 vendas · R$ 2.826/m² |
| 2015 | 20 vendas · R$ 2.909/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 2.824/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2018 | 18 vendas · R$ 2.558/m² |
| 2019 | 16 vendas · R$ 2.620/m² |
| 2020 | 17 vendas · R$ 2.962/m² |
| 2021 | 30 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2022 | 16 vendas · R$ 3.211/m² |
| 2023 | 24 vendas · R$ 3.416/m² |
| 2024 | 15 vendas · R$ 3.587/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 4.038/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 3.971/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 50 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 28/m² – R$ 256/m² | 2 |
| R$ 256/m² – R$ 484/m² | 0 |
| R$ 484/m² – R$ 712/m² | 0 |
| R$ 712/m² – R$ 940/m² | 0 |
| R$ 940/m² – R$ 1.168/m² | 0 |
| R$ 1.168/m² – R$ 1.396/m² | 0 |
| R$ 1.396/m² – R$ 1.624/m² | 0 |
| R$ 1.624/m² – R$ 1.852/m² | 0 |
| R$ 1.852/m² – R$ 2.080/m² | 0 |
| R$ 2.080/m² – R$ 2.308/m² | 0 |
| R$ 2.308/m² – R$ 2.536/m² | 2 |
| R$ 2.536/m² – R$ 2.764/m² | 2 |
| R$ 2.764/m² – R$ 2.992/m² | 1 |
| R$ 2.992/m² – R$ 3.220/m² | 0 |
| R$ 3.220/m² – R$ 3.448/m² | 5 |
| R$ 3.448/m² – R$ 3.677/m² | 15 |
| R$ 3.677/m² – R$ 3.905/m² | 6 |
| R$ 3.905/m² – R$ 4.133/m² | 8 |
| R$ 4.133/m² – R$ 4.361/m² | 4 |
| R$ 4.361/m² – R$ 4.589/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7010,4%
- 2010 em diante267100%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 0,4% | R$ 230 mil |
| 2010 em diante | 267 | 100% | R$ 72,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9846%
- Minha Casa Minha Vida31,4%
- Consórcio20,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,9%
- Sem financiamento informado10650%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 98 | 46% | R$ 31,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 1,4% | R$ 943 mil |
| Consórcio | 2 | 0,9% | R$ 930 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,9% | R$ 930 mil |
| Sem financiamento informado | 106 | 50% | R$ 25 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda24692%
- Cessões de direitos41,5%
- Execuções, leilões e retomadas134,9%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos41,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 246 | 92% | R$ 68,1 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,5% | R$ 570 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 4,9% | R$ 2,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 18 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 1,5% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical267100%
- Residencial horizontal10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 267 | 100% | R$ 72,4 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 0,4% | R$ 230 mil |
Calculadora
R$ 335.000R$ 3.941/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Sold Sebastião Garcia
Perguntas frequentes sobre a Rua Sold Sebastião Garcia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sold Sebastião Garcia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Sold Sebastião Garcia é de R$ 3.941/m², 0% acima da mediana da Vila Maria (R$ 3.938/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Sold Sebastião Garcia?
Um apartamento típico de 85 m² na Rua Sold Sebastião Garcia vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sold Sebastião Garcia?
É o nº 81, com 231 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sold Sebastião Garcia?
A Prefeitura registrou 268 compras e vendas na Rua Sold Sebastião Garcia, na Vila Maria, desde 2011, das quais 55 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.