Rua Sold Romeu Coco (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Sold Romeu Coco, na Vila Maria, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 6, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.160/m²3 vendas · mediana R$ 627 mil (157 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/05/2024Rua Sold Romeu Coco, 6CasaResidência · construído em 1978157 m²R$ 350.000R$ 2.229/m²
- 29/01/2024Rua Sold Romeu Coco, 14CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 440 mil (80%)150 m²R$ 550.000R$ 3.667/m²
- 29/09/2022Rua Sold Romeu Coco, 6CASAResidência · construído em 1978157 m²R$ 520.000R$ 3.312/m²
- 21/02/2019Rua Sold Romeu Coco, 6CasaResidência · construído em 1978157 m²R$ 380.000R$ 2.420/m²
- 16/02/2012Rua Sold Romeu Coco, 1CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 50.000R$ 714/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | R$ 714/m² · 1 | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | — | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | — | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | — | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | R$ 2.420/m² · 1 | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | — | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | R$ 3.312/m² · 1 | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | — | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | R$ 2.948/m² · 2 | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | — | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | — | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 714/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.420/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.312/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.948/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70880%
- Anos 80220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 80% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 677 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Operações societárias330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 2,4 mi |
| Operações societárias | 3 | 30% | R$ 279 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal880%
- Barracão, oficina, armazém e indústria220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 80% | R$ 2,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 20% | R$ 500 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sold Romeu Coco
Perguntas frequentes sobre a Rua Sold Romeu Coco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sold Romeu Coco?
A Rua Sold Romeu Coco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sold Romeu Coco?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Sold Romeu Coco vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sold Romeu Coco?
É o nº 6, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sold Romeu Coco?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Sold Romeu Coco, na Vila Maria, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.