Rua Sold José Vivanco Solano (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Sold José Vivanco Solano, na Vila Maria, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 171, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.816/m²3 vendas · mediana R$ 414 mil (78 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 376 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.002/m² – R$ 5.293/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2024 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 2.687/m²
Financiadas23%
- 24/06/2024Rua Sold José Vivanco Solano, 214CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 247 mil (75%)78 m²R$ 330.000R$ 4.231/m²
- 24/05/2024Rua Sold José Vivanco Solano, 447CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 296 mil (80%)73 m²R$ 370.000R$ 5.068/m²
- 11/12/2023Rua Sold José Vivanco Solano, 377CasaResidência · construído em 1981130 m²R$ 350.000R$ 2.692/m²
- 29/06/2023Rua Sold José Vivanco Solano, 463CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986272 m²R$ 600.000R$ 2.206/m²
- 23/05/2022Rua Sold José Vivanco Solano, 294CasaResidência · construído em 1984147 m²R$ 730.000R$ 4.966/m²
- 06/12/2021Rua Sold José Vivanco Solano, 336CasaResidência · construído em 1975120 m²R$ 321.732R$ 2.681/m²
- 06/10/2021Rua Sold José Vivanco Solano, 401CasaResidência · construído em 197086 m²R$ 270.000R$ 3.140/m²
- 16/07/2021Rua Sold José Vivanco Solano, 351E 357 359Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1979369 m²R$ 664.000R$ 1.799/m²
- 25/06/2021Rua Sold José Vivanco Solano, 270E 274Residência · construído em 1970169 m²R$ 180.000R$ 1.065/m²
- 30/09/2020Rua Sold José Vivanco Solano, 171CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1989204 m²R$ 260.000R$ 1.275/m²
- 22/07/2019Rua Sold José Vivanco Solano, 264CasaResidência · construído em 198060 m²R$ 255.000R$ 4.250/m²
- 30/04/2015Rua Sold José Vivanco Solano, 326CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1976SFH · R$ 262 mil (71%)90 m²R$ 370.000R$ 4.111/m²
- 20/03/2015Rua Sold José Vivanco Solano, 382E 390Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1969180 m²R$ 50.000R$ 278/m²
- 22/02/2013Rua Sold José Vivanco Solano, 237CasaResidência · construído em 196792 m²R$ 90.000R$ 978/m²
- 07/12/2012Rua Sold José Vivanco Solano, 369CasaResidência · construído em 19811% transferido130 m²R$ 51.166—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 262 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | — | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | R$ 978/m² · 1 | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | — | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | R$ 2.194/m² · 2 | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | R$ 4.250/m² · 1 | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | R$ 1.275/m² · 1 | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | R$ 2.240/m² · 4 | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | R$ 4.966/m² · 1 | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | R$ 2.449/m² · 2 | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | R$ 4.650/m² · 2 | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | — | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | — | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 978/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.194/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.275/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.240/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.966/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.449/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.650/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196929,5%
- Anos 70943%
- Anos 80733%
- 2000–2009314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 9,5% | R$ 140 mil |
| Anos 70 | 9 | 43% | R$ 3,5 mi |
| Anos 80 | 7 | 33% | R$ 2,6 mi |
| 2000–2009 | 3 | 14% | R$ 146 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Sem financiamento informado1077%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1571%
- Operações societárias14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos524%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 71% | R$ 4,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,8% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 24% | R$ 376 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1571%
- Barracão, oficina, armazém e indústria629%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 71% | R$ 4,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 29% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 375.679R$ 4.816/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Sold José Vivanco Solano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 1.885/m² | R$ 385 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 4.816/m² | R$ 376 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 1.971/m² | R$ 181 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 6.715/m² | R$ 403 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 1.448/m² | R$ 245 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 6.372/m² | R$ 937 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 7.122/m² | R$ 641 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 3.586/m² | R$ 430 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 2.407/m² | R$ 888 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 3.188/m² | R$ 414 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 481/m² | R$ 87 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 4.199/m² | R$ 361 mil |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 5.770/m² | R$ 421 mil |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 2.659/m² | R$ 723 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sold José Vivanco Solano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sold José Vivanco Solano?
A Rua Sold José Vivanco Solano teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sold José Vivanco Solano?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Sold José Vivanco Solano vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sold José Vivanco Solano?
É o nº 171, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sold José Vivanco Solano?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Sold José Vivanco Solano, na Vila Maria, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.