Rua Sold José Leite da Silva (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Sold José Leite da Silva, na Vila Maria, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 135, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.231/m²234 vendas · mediana R$ 600 mil (140 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/10/2024Rua Sold José Leite da Silva, 167175.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975232 m²R$ 830.000R$ 3.578/m²
- 24/09/2021Rua Sold José Leite da Silva, 135CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1973SFH · R$ 250 mil (69%)102 m²R$ 360.000R$ 3.529/m²
- 18/05/2021Rua Sold José Leite da Silva, 135CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1973102 m²R$ 330.000R$ 3.235/m²
- 10/03/2021Rua Sold José Leite da Silva, 167175Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975SFH · R$ 451 mil (77%)232 m²R$ 585.000R$ 2.522/m²
- 23/10/2017Rua Sold José Leite da Silva, 115CasaResidência · construído em 1983130 m²R$ 550.000R$ 4.231/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | — | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | — | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | — | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | — | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | R$ 4.231/m² · 1 | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | — | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | — | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | R$ 3.235/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | — | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | — | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | R$ 3.578/m² · 1 | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | — | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | — | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2017 | 1 vendas · R$ 4.231/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.578/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70867%
- Anos 80217%
- Anos 9018,3%
- 2010 em diante18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 67% | R$ 2,8 mi |
| Anos 80 | 2 | 17% | R$ 12,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 8,3% | R$ 250 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 945 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 15 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Cessões de direitos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 16,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 84 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical18,3%
- Residencial horizontal650%
- Comercial vertical18,3%
- Comercial horizontal18,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 8,3% | R$ 250 mil |
| Residencial horizontal | 6 | 50% | R$ 2,7 mi |
| Comercial vertical | 1 | 8,3% | R$ 11,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 8,3% | R$ 1,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 25% | R$ 627 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sold José Leite da Silva
Perguntas frequentes sobre a Rua Sold José Leite da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sold José Leite da Silva?
A Rua Sold José Leite da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sold José Leite da Silva?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Sold José Leite da Silva vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sold José Leite da Silva?
É o nº 135, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sold José Leite da Silva?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Sold José Leite da Silva, na Vila Maria, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.