Rua Sold José Fernandes da Silva, 390 (Vila Maria)
Foram registradas 239 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.065/m²
- Vendas registradas
- 239
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 390 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 380 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.065/m²Neste prédio: 239 vendas · mediana R$ 390 mil (83 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.065/m²Unidade típica
R$ 420 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.482/m² – R$ 5.447/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 239
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.697/m²
Financiadas37%
- 14/08/2026AP 146 EVAGA T02Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 285 mil (75%)c/ vaga77 m²R$ 380.000R$ 4.935/m²
- 22/07/2026AP 61 EVAGA T02Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga89 m²R$ 500.000R$ 5.618/m²
- 22/05/2026AP 163 EVAGA T02Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga77 m²R$ 415.000R$ 5.390/m²
- 07/05/2026AP 94 EVAGA T01Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga89 m²R$ 320.000R$ 3.596/m²
- 22/05/2026AP 04 EVAGA T01Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga90 m²R$ 170.087R$ 1.890/m²
- 23/03/2026AP 113 EVAGA T01Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga77 m²R$ 400.000R$ 5.195/m²
- 20/02/2026AP 174 EVAGA T02Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 200 mil (34%)c/ vaga89 m²R$ 585.000R$ 6.573/m²
- 29/10/2025AP 143 EVAGA T02Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga77 m²R$ 242.010R$ 3.143/m²
- 23/07/2025AP 61 EVAGA T01Apartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 456 mil (98%)c/ vaga89 m²R$ 467.300R$ 5.251/m²
- 04/07/2025AP 136 EVAGA T02Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga77 m²R$ 421.300R$ 5.471/m²
- 30/06/2025AP 103 EVAGA T01Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga77 m²R$ 266.212R$ 3.457/m²
- 24/04/2025AP 42 EVAGA T01Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 347 mil (70%)c/ vaga89 m²R$ 495.000R$ 5.562/m²
- 02/04/2025AP 23 EVAGA T02Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga77 m²R$ 330.000R$ 4.286/m²
- 06/03/2025AP 133 EVAGA T01Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 320 mil (80%)c/ vaga77 m²R$ 400.000R$ 5.195/m²
- 12/02/2025AP 95 EVAGA T02Apartamento em condomínio · construído em 20100,48% transferidoSFH · R$ 267 mil (69%)c/ vaga89 m²R$ 385.000—
- 12/02/2025AP 95 EVAGA T02Apartamento em condomínio · construído em 20100,48% transferidoc/ vaga89 m²R$ 2.901—
- 10/12/2024AP 34 EVAGA T01Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 148 mil (45%)c/ vaga89 m²R$ 330.000R$ 3.708/m²
- 05/11/2024AP 135 EVAGA T02Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 255 mil (59%)c/ vaga89 m²R$ 430.000R$ 4.831/m²
- 24/07/2024AP 113 EVAGA T02Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 70 mil (23%)c/ vaga77 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
- 29/05/2024AP 131 EVAGA T02Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 249 mil (85%)c/ vaga89 m²R$ 295.000R$ 3.315/m²
- 18/04/2024AP 04 EVAGA T02Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 327 mil (78%)c/ vaga90 m²R$ 420.000R$ 4.667/m²
- 28/12/2023AP 176 EVAGA T02Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga77 m²R$ 380.000R$ 4.935/m²
- 13/12/2023AP 63 EVAGA T02Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga77 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
- 20/10/2023AP 34 EVAGA T01Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
- 22/09/2023AP 185 EVAGA T02Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 352 mil (80%)c/ vaga89 m²R$ 440.000R$ 4.944/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.030 m²
161 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,5 mi
~91 unidades de 83 m²
Vendas registradas
239
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 3.133 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
44 de 254 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
29
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.571/m² · 59 | R$ 2.571/m² · 56 |
| 2012 | R$ 2.552/m² · 26 | R$ 2.552/m² · 26 |
| 2013 | R$ 2.417/m² · 16 | R$ 2.417/m² · 16 |
| 2014 | R$ 2.801/m² · 29 | R$ 2.801/m² · 29 |
| 2015 | R$ 2.360/m² · 15 | R$ 2.360/m² · 15 |
| 2016 | R$ 2.606/m² · 13 | R$ 2.708/m² · 12 |
| 2017 | R$ 2.809/m² · 5 | R$ 2.809/m² · 5 |
| 2018 | R$ 3.667/m² · 9 | R$ 3.716/m² · 8 |
| 2019 | R$ 2.825/m² · 7 | R$ 2.825/m² · 7 |
| 2020 | R$ 3.315/m² · 10 | R$ 3.315/m² · 10 |
| 2021 | R$ 3.933/m² · 17 | R$ 3.933/m² · 17 |
| 2022 | R$ 4.306/m² · 12 | R$ 4.306/m² · 12 |
| 2023 | R$ 3.933/m² · 7 | R$ 3.933/m² · 7 |
| 2024 | R$ 3.896/m² · 5 | R$ 3.896/m² · 5 |
| 2025 | R$ 5.195/m² · 7 | R$ 5.195/m² · 7 |
| 2026 | R$ 5.195/m² · 7 | R$ 5.195/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 59 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2012 | 26 vendas · R$ 2.552/m² |
| 2013 | 16 vendas · R$ 2.417/m² |
| 2014 | 29 vendas · R$ 2.801/m² |
| 2015 | 15 vendas · R$ 2.360/m² |
| 2016 | 13 vendas · R$ 2.606/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.809/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 2.825/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 3.315/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 3.933/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 4.306/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.933/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.896/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 5.195/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 5.195/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.416/m² – R$ 2.604/m² | 0 |
| R$ 2.604/m² – R$ 2.792/m² | 0 |
| R$ 2.792/m² – R$ 2.980/m² | 0 |
| R$ 2.980/m² – R$ 3.167/m² | 1 |
| R$ 3.167/m² – R$ 3.355/m² | 2 |
| R$ 3.355/m² – R$ 3.543/m² | 1 |
| R$ 3.543/m² – R$ 3.731/m² | 2 |
| R$ 3.731/m² – R$ 3.918/m² | 1 |
| R$ 3.918/m² – R$ 4.106/m² | 1 |
| R$ 4.106/m² – R$ 4.294/m² | 1 |
| R$ 4.294/m² – R$ 4.482/m² | 0 |
| R$ 4.482/m² – R$ 4.670/m² | 1 |
| R$ 4.670/m² – R$ 4.857/m² | 1 |
| R$ 4.857/m² – R$ 5.045/m² | 2 |
| R$ 5.045/m² – R$ 5.233/m² | 2 |
| R$ 5.233/m² – R$ 5.421/m² | 2 |
| R$ 5.421/m² – R$ 5.609/m² | 2 |
| R$ 5.609/m² – R$ 5.796/m² | 1 |
| R$ 5.796/m² – R$ 5.984/m² | 0 |
| R$ 5.984/m² – R$ 6.172/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4336%
- Consórcio10,8%
- Sem financiamento informado7663%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 43 | 36% | R$ 15,1 mi |
| Consórcio | 1 | 0,8% | R$ 467 mil |
| Sem financiamento informado | 76 | 63% | R$ 19 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda25490%
- Cessões de direitos113,9%
- Execuções, leilões e retomadas93,2%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos82,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 254 | 90% | R$ 64 mi |
| Cessões de direitos | 11 | 3,9% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 3,2% | R$ 2,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 5.000 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 2,8% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 420.390R$ 5.065/m² · curva bairro