Rua Sold José Fernandes da Silva (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 291 compras e vendas na Rua Sold José Fernandes da Silva, na Vila Maria, desde 2011 (27 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.065/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 390, com 239 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.065/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 291
- 27 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.065/m²8 vendas · mediana R$ 390 mil (83 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 420 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.482/m² – R$ 5.447/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 283
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 585 mil
Mediana da listaR$ 4.286/m²
Financiadas48%
- 14/08/2026Rua Sold José Fernandes da Silva, 390AP 146 EVAGA T02Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 285 mil (75%)c/ vaga77 m²R$ 380.000R$ 4.935/m²
- 22/07/2026Rua Sold José Fernandes da Silva, 390AP 61 EVAGA T02Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga89 m²R$ 500.000R$ 5.618/m²
- 22/05/2026Rua Sold José Fernandes da Silva, 390AP 163 EVAGA T02Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga77 m²R$ 415.000R$ 5.390/m²
- 07/05/2026Rua Sold José Fernandes da Silva, 390AP 94 EVAGA T01Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga89 m²R$ 320.000R$ 3.596/m²
- 22/05/2026Rua Sold José Fernandes da Silva, 390AP 04 EVAGA T01Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga90 m²R$ 170.087R$ 1.890/m²
- 23/03/2026Rua Sold José Fernandes da Silva, 390AP 113 EVAGA T01Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga77 m²R$ 400.000R$ 5.195/m²
- 20/02/2026Rua Sold José Fernandes da Silva, 390AP 174 EVAGA T02Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 200 mil (34%)c/ vaga89 m²R$ 585.000R$ 6.573/m²
- 29/10/2025Rua Sold José Fernandes da Silva, 390AP 143 EVAGA T02Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga77 m²R$ 242.010R$ 3.143/m²
- 23/07/2025Rua Sold José Fernandes da Silva, 390AP 61 EVAGA T01Apartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 456 mil (98%)c/ vaga89 m²R$ 467.300R$ 5.251/m²
- 04/07/2025Rua Sold José Fernandes da Silva, 390AP 136 EVAGA T02Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga77 m²R$ 421.300R$ 5.471/m²
- 30/06/2025Rua Sold José Fernandes da Silva, 390AP 103 EVAGA T01Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga77 m²R$ 266.212R$ 3.457/m²
- 24/04/2025Rua Sold José Fernandes da Silva, 390AP 42 EVAGA T01Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 347 mil (70%)c/ vaga89 m²R$ 495.000R$ 5.562/m²
- 02/04/2025Rua Sold José Fernandes da Silva, 390AP 23 EVAGA T02Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga77 m²R$ 330.000R$ 4.286/m²
- 06/03/2025Rua Sold José Fernandes da Silva, 390AP 133 EVAGA T01Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 320 mil (80%)c/ vaga77 m²R$ 400.000R$ 5.195/m²
- 12/02/2025Rua Sold José Fernandes da Silva, 390AP 95 EVAGA T02Apartamento em condomínio · construído em 20100,48% transferidoSFH · R$ 267 mil (69%)c/ vaga89 m²R$ 385.000—
- 12/02/2025Rua Sold José Fernandes da Silva, 390AP 95 EVAGA T02Apartamento em condomínio · construído em 20100,48% transferidoc/ vaga89 m²R$ 2.901—
- 10/12/2024Rua Sold José Fernandes da Silva, 390AP 34 EVAGA T01Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 148 mil (45%)c/ vaga89 m²R$ 330.000R$ 3.708/m²
- 05/11/2024Rua Sold José Fernandes da Silva, 390AP 135 EVAGA T02Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 255 mil (59%)c/ vaga89 m²R$ 430.000R$ 4.831/m²
- 24/07/2024Rua Sold José Fernandes da Silva, 390AP 113 EVAGA T02Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 70 mil (23%)c/ vaga77 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
- 29/05/2024Rua Sold José Fernandes da Silva, 390AP 131 EVAGA T02Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 249 mil (85%)c/ vaga89 m²R$ 295.000R$ 3.315/m²
- 18/04/2024Rua Sold José Fernandes da Silva, 390AP 04 EVAGA T02Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 327 mil (78%)c/ vaga90 m²R$ 420.000R$ 4.667/m²
- 28/12/2023Rua Sold José Fernandes da Silva, 390AP 176 EVAGA T02Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga77 m²R$ 380.000R$ 4.935/m²
- 13/12/2023Rua Sold José Fernandes da Silva, 390AP 63 EVAGA T02Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga77 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
- 20/10/2023Rua Sold José Fernandes da Silva, 390AP 34 EVAGA T01Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
- 22/09/2023Rua Sold José Fernandes da Silva, 390AP 185 EVAGA T02Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 352 mil (80%)c/ vaga89 m²R$ 440.000R$ 4.944/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
44 de 260 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
31
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.571/m² · 56 | R$ 1.878/m² · 339 |
| 2012 | R$ 2.552/m² · 26 | R$ 2.082/m² · 361 |
| 2013 | R$ 2.417/m² · 16 | R$ 2.617/m² · 422 |
| 2014 | R$ 2.801/m² · 29 | R$ 2.805/m² · 352 |
| 2015 | R$ 2.360/m² · 15 | R$ 2.664/m² · 229 |
| 2016 | R$ 2.708/m² · 12 | R$ 2.790/m² · 238 |
| 2017 | R$ 2.809/m² · 5 | R$ 3.133/m² · 329 |
| 2018 | R$ 3.716/m² · 8 | R$ 3.131/m² · 381 |
| 2019 | R$ 2.825/m² · 7 | R$ 3.146/m² · 381 |
| 2020 | R$ 3.315/m² · 10 | R$ 3.269/m² · 422 |
| 2021 | R$ 3.933/m² · 17 | R$ 3.371/m² · 488 |
| 2022 | R$ 4.306/m² · 12 | R$ 3.462/m² · 365 |
| 2023 | R$ 3.933/m² · 7 | R$ 3.607/m² · 312 |
| 2024 | R$ 3.896/m² · 5 | R$ 3.895/m² · 343 |
| 2025 | R$ 5.195/m² · 7 | R$ 3.898/m² · 355 |
| 2026 | R$ 5.195/m² · 7 | R$ 4.110/m² · 285 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 56 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2012 | 26 vendas · R$ 2.552/m² |
| 2013 | 16 vendas · R$ 2.417/m² |
| 2014 | 29 vendas · R$ 2.801/m² |
| 2015 | 15 vendas · R$ 2.360/m² |
| 2016 | 12 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.809/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 3.716/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 2.825/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 3.315/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 3.933/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 4.306/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.933/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.896/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 5.195/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 5.195/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.416/m² – R$ 2.604/m² | 0 |
| R$ 2.604/m² – R$ 2.792/m² | 0 |
| R$ 2.792/m² – R$ 2.980/m² | 0 |
| R$ 2.980/m² – R$ 3.167/m² | 1 |
| R$ 3.167/m² – R$ 3.355/m² | 2 |
| R$ 3.355/m² – R$ 3.543/m² | 1 |
| R$ 3.543/m² – R$ 3.731/m² | 2 |
| R$ 3.731/m² – R$ 3.918/m² | 1 |
| R$ 3.918/m² – R$ 4.106/m² | 1 |
| R$ 4.106/m² – R$ 4.294/m² | 1 |
| R$ 4.294/m² – R$ 4.482/m² | 0 |
| R$ 4.482/m² – R$ 4.670/m² | 1 |
| R$ 4.670/m² – R$ 4.857/m² | 1 |
| R$ 4.857/m² – R$ 5.045/m² | 2 |
| R$ 5.045/m² – R$ 5.233/m² | 2 |
| R$ 5.233/m² – R$ 5.421/m² | 2 |
| R$ 5.421/m² – R$ 5.609/m² | 2 |
| R$ 5.609/m² – R$ 5.796/m² | 1 |
| R$ 5.796/m² – R$ 5.984/m² | 0 |
| R$ 5.984/m² – R$ 6.172/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196931%
- Anos 7020,7%
- Anos 8020,7%
- 2010 em diante28498%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 1% | R$ 368 mil |
| Anos 70 | 2 | 0,7% | R$ 300 mil |
| Anos 80 | 2 | 0,7% | R$ 629 mil |
| 2010 em diante | 284 | 98% | R$ 69,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4335%
- Consórcio10,8%
- Sem financiamento informado7864%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 43 | 35% | R$ 15,1 mi |
| Consórcio | 1 | 0,8% | R$ 467 mil |
| Sem financiamento informado | 78 | 64% | R$ 19,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda26089%
- Cessões de direitos113,8%
- Execuções, leilões e retomadas93,1%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos103,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 260 | 89% | R$ 65,4 mi |
| Cessões de direitos | 11 | 3,8% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 3,1% | R$ 2,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 5.000 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 3,4% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical28397%
- Residencial horizontal72,4%
- Comercial horizontal10,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 283 | 97% | R$ 69,4 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 2,4% | R$ 1,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,3% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 420.390R$ 5.065/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Sold José Fernandes da Silva
Perguntas frequentes sobre a Rua Sold José Fernandes da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sold José Fernandes da Silva?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Sold José Fernandes da Silva é de R$ 5.065/m², 29% acima da mediana da Vila Maria (R$ 3.938/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Sold José Fernandes da Silva?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Sold José Fernandes da Silva vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sold José Fernandes da Silva?
É o nº 390, com 239 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sold José Fernandes da Silva?
A Prefeitura registrou 291 compras e vendas na Rua Sold José Fernandes da Silva, na Vila Maria, desde 2011, das quais 27 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.