Rua Sold Francisco Gomes de Sousa (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Sold Francisco Gomes de Sousa, na Vila Maria, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 103, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.950/m²4 vendas · mediana R$ 597 mil (142 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 703 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.434/m² – R$ 5.101/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.081/m²
Financiadas18%
- 14/05/2026Rua Sold Francisco Gomes de Sousa, 185CasaResidência · construído em 1974127 m²R$ 390.000R$ 3.071/m²
- 08/01/2026Rua Sold Francisco Gomes de Sousa, 103CasaResidência · construído em 1979157 m²R$ 802.000R$ 5.108/m²
- 30/05/2025Rua Sold Francisco Gomes de Sousa, 120LT 01 QD 116 AResidência · construído em 1975SFH · R$ 95 mil (30%)73 m²R$ 320.000R$ 4.384/m²
- 06/03/2025Rua Sold Francisco Gomes de Sousa, 103CasaResidência · construído em 1979157 m²R$ 715.000R$ 4.554/m²
- 16/03/2023Rua Sold Francisco Gomes de Sousa, 337CasaResidência · construído em 1981152 m²R$ 470.000R$ 3.092/m²
- 27/10/2021Rua Sold Francisco Gomes de Sousa, 8CasaResidência · construído em 1969241 m²R$ 950.000R$ 3.942/m²
- 27/07/2021Rua Sold Francisco Gomes de Sousa, 102CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 1 mi (80%)180 m²R$ 1.250.000R$ 6.944/m²
- 31/05/2021Rua Sold Francisco Gomes de Sousa, 15CasaResidência · construído em 1971180 m²R$ 480.000R$ 2.667/m²
- 05/01/2021Rua Sold Francisco Gomes de Sousa, 90CasaResidência · construído em 1983384 m²R$ 832.500R$ 2.168/m²
- 25/07/2017Rua Sold Francisco Gomes de Sousa, 3234Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198333,33% transferido130 m²R$ 35.000—
- 01/02/2016Rua Sold Francisco Gomes de Sousa, 11CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 80.000R$ 2.000/m²
- 24/10/2014Rua Sold Francisco Gomes de Sousa, 6CasaResidência · construído em 1978264 m²R$ 410.000R$ 1.553/m²
- 15/04/2014Rua Sold Francisco Gomes de Sousa, 126CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 70.000R$ 1.750/m²
- 05/02/2014Rua Sold Francisco Gomes de Sousa, 102CasaResidência · construído em 1967180 m²R$ 1.000.000R$ 5.556/m²
- 08/08/2013Rua Sold Francisco Gomes de Sousa, 19AResidência · construído em 197091 m²R$ 500.000R$ 5.495/m²
- 08/02/2012Rua Sold Francisco Gomes de Sousa, 31AResidência · construído em 1970110 m²R$ 115.000R$ 1.045/m²
- 08/02/2012Rua Sold Francisco Gomes de Sousa, 29AResidência · construído em 1970110 m²R$ 115.000R$ 1.045/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
2 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 548 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | R$ 1.045/m² · 2 | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | R$ 5.495/m² · 1 | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | R$ 1.750/m² · 3 | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | — | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | — | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | — | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | R$ 3.304/m² · 4 | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | — | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | R$ 3.092/m² · 1 | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | — | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | R$ 4.469/m² · 2 | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | R$ 4.090/m² · 2 | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.045/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.495/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.304/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.092/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.469/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.090/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969312%
- Anos 701765%
- Anos 80415%
- 2000–200913,8%
- 2010 em diante13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 12% | R$ 3,2 mi |
| Anos 70 | 17 | 65% | R$ 5,2 mi |
| Anos 80 | 4 | 15% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,8% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 1 | 3,8% | R$ 360 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Sem financiamento informado1387%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 87% | R$ 5,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2285%
- Execuções, leilões e retomadas13,8%
- Operações societárias27,7%
- Dação, permuta e outros onerosos13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 85% | R$ 9,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,8% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 2 | 7,7% | R$ 287 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,8% | R$ 400 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical519%
- Residencial horizontal1869%
- Comercial horizontal312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 19% | R$ 2,6 mi |
| Residencial horizontal | 18 | 69% | R$ 8,6 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 12% | R$ 977 mil |
Calculadora
R$ 702.924R$ 4.950/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Sold Francisco Gomes de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Loja | 1 | R$ 1.839/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 2.673/m² | R$ 706 mil |
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 5.272/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 3.443/m² | R$ 138 mil |
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 3.625/m² | R$ 652 mil |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 10.673/m² | R$ 971 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 2.541/m² | R$ 280 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 2.541/m² | R$ 280 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 2.947/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 102 | Casa | 2 | R$ 9.531/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 103 | Apartamento | 3 | R$ 3.328/m² | R$ 416 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 4.856/m² | R$ 354 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 3.079/m² | R$ 123 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 3.168/m² | R$ 402 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 3.727/m² | R$ 566 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sold Francisco Gomes de Sousa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sold Francisco Gomes de Sousa?
A Rua Sold Francisco Gomes de Sousa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sold Francisco Gomes de Sousa?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Sold Francisco Gomes de Sousa vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sold Francisco Gomes de Sousa?
É o nº 103, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sold Francisco Gomes de Sousa?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Sold Francisco Gomes de Sousa, na Vila Maria, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.