Rua Sold Francisco Franco (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Sold Francisco Franco, na Vila Maria, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 48, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.462/m²3 vendas · mediana R$ 266 mil (108 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/01/2025Rua Sold Francisco Franco, 294CasaResidência · construído em 1989108 m²R$ 240.000R$ 2.222/m²
- 24/01/2025Rua Sold Francisco Franco, 286CasaResidência · construído em 1989108 m²R$ 240.000R$ 2.222/m²
- 07/08/2023Rua Sold Francisco Franco, 106CasaResidência · construído em 1979128 m²R$ 598.000R$ 4.672/m²
- 26/10/2015Rua Sold Francisco Franco, 134CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978139 m²R$ 200.000R$ 1.439/m²
- 12/03/2014Rua Sold Francisco Franco, 96CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 170 mil (81%)107 m²R$ 210.000R$ 1.963/m²
- 03/05/2012Rua Sold Francisco Franco, 100CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 80 mil (33%)107 m²R$ 240.000R$ 2.243/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | R$ 2.243/m² · 1 | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | — | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | R$ 1.963/m² · 1 | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | R$ 1.439/m² · 1 | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | — | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | — | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | — | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | R$ 4.672/m² · 1 | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | — | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | R$ 2.222/m² · 2 | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | — | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.243/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.963/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.439/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.672/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.222/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70431%
- Anos 80538%
- Anos 9017,7%
- 2010 em diante323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 31% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 5 | 38% | R$ 584 mil |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 630 mil |
| 2010 em diante | 3 | 23% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Partilhas e divisões323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 4,2 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 23% | R$ 104 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal969%
- Comercial horizontal323%
- Barracão, oficina, armazém e indústria17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 69% | R$ 1,8 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 23% | R$ 1,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 7,7% | R$ 1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sold Francisco Franco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.766/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 89 | Outros | 1 | R$ 3.148/m² | R$ 822 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 3.453/m² | R$ 369 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 5.453/m² | R$ 583 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 5.533/m² | R$ 708 mil |
| Nº 133 | Loja | 1 | R$ 1.791/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 2.534/m² | R$ 352 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 2.462/m² | R$ 266 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 2.462/m² | R$ 266 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sold Francisco Franco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sold Francisco Franco?
A Rua Sold Francisco Franco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sold Francisco Franco?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Sold Francisco Franco vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sold Francisco Franco?
É o nº 48, com 1 venda de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sold Francisco Franco?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Sold Francisco Franco, na Vila Maria, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.