Rua Sold Abilio Fernandes dos Santos (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Sold Abilio Fernandes dos Santos, na Vila Maria, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 21, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.034/m²3 vendas · mediana R$ 497 mil (160 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/02/2026Rua Sold Abilio Fernandes dos Santos, 21lote 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2025255 m²R$ 750.000R$ 2.941/m²
- 04/12/2024Rua Sold Abilio Fernandes dos Santos, 43CasaResidência · construído em 198250% transferido74 m²R$ 180.000—
- 24/07/2024Rua Sold Abilio Fernandes dos Santos, 33CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967160 m²R$ 420.000R$ 2.625/m²
- 25/08/2023Rua Sold Abilio Fernandes dos Santos, 21CasaResidência · construído em 1975120 m²R$ 420.000R$ 3.500/m²
- 29/05/2020Rua Sold Abilio Fernandes dos Santos, 43CASA AResidência · construído em 1982SFH · R$ 253 mil (69%)74 m²R$ 365.000R$ 4.932/m²
- 13/05/2020Rua Sold Abilio Fernandes dos Santos, 32CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1976364 m²R$ 160.000R$ 440/m²
- 23/02/2017Rua Sold Abilio Fernandes dos Santos, 35CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976160 m²R$ 240.000R$ 1.500/m²
- 11/12/2014Rua Sold Abilio Fernandes dos Santos, 12A PT LT5 QDResidência · construído em 1992SFH · R$ 200 mil (53%)104 m²R$ 380.000R$ 3.654/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | — | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | — | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | R$ 3.654/m² · 1 | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | — | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | — | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | R$ 2.686/m² · 2 | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | — | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | R$ 2.625/m² · 1 | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | — | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 3.654/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.686/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.625/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969111%
- Anos 70333%
- Anos 80333%
- Anos 90111%
- 2010 em diante111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 11% | R$ 420 mil |
| Anos 70 | 3 | 33% | R$ 820 mil |
| Anos 80 | 3 | 33% | R$ 639 mil |
| Anos 90 | 1 | 11% | R$ 380 mil |
| 2010 em diante | 1 | 11% | R$ 750 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 365 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Cessões de direitos110%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 2,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 33 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 94 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Terreno110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 3 mi |
| Terreno | 1 | 10% | R$ 33 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sold Abilio Fernandes dos Santos
Perguntas frequentes sobre a Rua Sold Abilio Fernandes dos Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sold Abilio Fernandes dos Santos?
A Rua Sold Abilio Fernandes dos Santos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sold Abilio Fernandes dos Santos?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Sold Abilio Fernandes dos Santos vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sold Abilio Fernandes dos Santos?
É o nº 21, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sold Abilio Fernandes dos Santos?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Sold Abilio Fernandes dos Santos, na Vila Maria, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.