Rua Simão Borges, 486 (Vila Maria)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2023 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.420/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 482 mil
- 141 m² típicos
- Última venda
- fev/2023
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.420/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 482 mil (141 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.231/m²Unidade típica
R$ 590 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.229/m² – R$ 5.699/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.837/m²
Financiadas17%
- 13/02/2023480Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021SFH · R$ 210 mil (53%)141 m²R$ 400.000R$ 2.837/m²
- 31/01/2023480Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202152,22% transferido141 m²R$ 260.000—
- 13/06/2022480Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202140% transferido141 m²R$ 82.000—
- 08/07/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202110% transferido141 m²R$ 20.500—
- 21/06/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202110% transferido141 m²R$ 20.500—
- 21/05/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202140% transferido141 m²R$ 82.000—
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
146 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 387 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 147 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.320/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.744/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.438/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.428/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.020/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.584/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.469/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.418/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.837/m² · 1 | R$ 2.837/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 465 mil |
Calculadora
R$ 591.536R$ 4.225/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Simão Borges
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 119 | Loja | 1 | R$ 2.854/m² | R$ 599 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 1.949/m² | R$ 292 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 2.592/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 2.501/m² | R$ 493 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 4.609/m² | R$ 424 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 8.618/m² | R$ 724 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 9.579/m² | R$ 766 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 5.892/m² | R$ 519 mil |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 2.557/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 418 | Casa | 2 | R$ 3.210/m² | R$ 802 mil |