Rua Simão Borges (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Simão Borges, na Vila Maria, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 418, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.231/m²234 vendas · mediana R$ 600 mil (140 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 590 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.229/m² – R$ 5.699/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 834 mil
Mediana da listaR$ 2.469/m²
Financiadas12%
- 29/09/2025Rua Simão Borges, 18CasaResidência · construído em 201350% transferido164 m²R$ 210.000—
- 28/08/2023Rua Simão Borges, 346E 330Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982300 m²R$ 1R$ 0/m²
- 13/02/2023Rua Simão Borges, 486480Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021SFH · R$ 210 mil (53%)141 m²R$ 400.000R$ 2.837/m²
- 31/01/2023Rua Simão Borges, 486480Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202152,22% transferido141 m²R$ 260.000—
- 13/06/2022Rua Simão Borges, 486480Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202140% transferido141 m²R$ 82.000—
- 14/07/2021Rua Simão Borges, 77CasaResidência · construído em 1967194 m²R$ 660.000R$ 3.402/m²
- 08/07/2021Rua Simão Borges, 486CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202110% transferido141 m²R$ 20.500—
- 21/06/2021Rua Simão Borges, 486CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202110% transferido141 m²R$ 20.500—
- 21/05/2021Rua Simão Borges, 486CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202140% transferido141 m²R$ 82.000—
- 19/02/2021Rua Simão Borges, 152CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970150 m²R$ 215.000R$ 1.433/m²
- 16/09/2020Rua Simão Borges, 22CasaResidência · construído em 2013162 m²R$ 400.000R$ 2.469/m²
- 16/04/2019Rua Simão Borges, 379CasaResidência · construído em 1993461 m²R$ 730.000R$ 1.584/m²
- 18/10/2018Rua Simão Borges, 288CasaResidência · construído em 195492 m²R$ 257.731R$ 2.801/m²
- 13/09/2018Rua Simão Borges, 329CasaResidência · construído em 196484 m²R$ 440.000R$ 5.238/m²
- 21/12/2017Rua Simão Borges, 282CasaResidência · construído em 1949197 m²R$ 285.000R$ 1.447/m²
- 04/08/2017Rua Simão Borges, 355CasaResidência · construído em 197088 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
- 30/09/2015Rua Simão Borges, 351CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 297 mil (68%)80 m²R$ 435.000R$ 5.438/m²
- 11/12/2014Rua Simão Borges, 18CasaResidência · construído em 2013164 m²R$ 450.000R$ 2.744/m²
- 18/09/2012Rua Simão Borges, 168CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984708 m²R$ 833.686R$ 1.178/m²
- 07/02/2012Rua Simão Borges, 418CasaResidência · construído em 1981250 m²R$ 330.000R$ 1.320/m²
- 10/01/2012Rua Simão Borges, 418CasaResidência · construído em 1981250 m²R$ 330.000R$ 1.320/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
2 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 254 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | R$ 1.320/m² · 3 | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | — | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | R$ 2.744/m² · 1 | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | R$ 5.438/m² · 1 | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | R$ 2.428/m² · 2 | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | R$ 4.020/m² · 2 | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | R$ 1.584/m² · 1 | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | R$ 2.469/m² · 1 | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | R$ 2.418/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | — | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | R$ 2.837/m² · 1 | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | — | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | — | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | — | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 3 vendas · R$ 1.320/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.744/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.438/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.428/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.020/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.584/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.469/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.418/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.837/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969932%
- Anos 7027,1%
- Anos 80414%
- Anos 9013,6%
- 2000–200913,6%
- 2010 em diante1139%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 32% | R$ 3,4 mi |
| Anos 70 | 2 | 7,1% | R$ 515 mil |
| Anos 80 | 4 | 14% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,6% | R$ 730 mil |
| 2000–2009 | 1 | 3,6% | R$ 400 mil |
| 2010 em diante | 11 | 39% | R$ 2,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%
- Sem financiamento informado1789%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 11% | R$ 835 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 89% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2486%
- Dação, permuta e outros onerosos414%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 86% | R$ 7,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 14% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13,6%
- Residencial horizontal2486%
- Comercial vertical13,6%
- Comercial horizontal27,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 3,6% | R$ 400 mil |
| Residencial horizontal | 24 | 86% | R$ 6,9 mi |
| Comercial vertical | 1 | 3,6% | R$ 550 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 7,1% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 591.536R$ 4.225/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Simão Borges
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 4.723/m² | R$ 774 mil |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 3.656/m² | R$ 592 mil |
| Nº 52 | Loja | 1 | R$ 3.030/m² | R$ 663 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 4.550/m² | R$ 883 mil |
| Nº 119 | Loja | 1 | R$ 2.854/m² | R$ 599 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 1.949/m² | R$ 292 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 2.592/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 2.501/m² | R$ 493 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 4.609/m² | R$ 424 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 8.618/m² | R$ 724 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 9.579/m² | R$ 766 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 5.892/m² | R$ 519 mil |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 2.557/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 418 | Casa | 2 | R$ 3.210/m² | R$ 802 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 3.420/m² | R$ 482 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Simão Borges
Quanto custa o metro quadrado na Rua Simão Borges?
A Rua Simão Borges teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Simão Borges?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Simão Borges vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Simão Borges?
É o nº 418, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Simão Borges?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Simão Borges, na Vila Maria, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.