Rua Pedro Vilalobos Martin (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Rua Pedro Vilalobos Martin, na Vila Maria, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 31, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 57
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 42
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.104/m²10 vendas · mediana R$ 276 mil (60 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 306 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.185/m² – R$ 6.701/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 57
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2024 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 3.593/m²
Financiadas33%
- 14/10/2024Rua Pedro Vilalobos Martin, 180CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 151 mil (39%)60 m²R$ 390.000R$ 6.500/m²
- 14/02/2023Rua Pedro Vilalobos Martin, 219CasaResidência · construído em 196443 m²R$ 170.000R$ 3.953/m²
- 12/12/2022Rua Pedro Vilalobos Martin, 55CasaResidência · construído em 197760 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
- 23/12/2022Rua Pedro Vilalobos Martin, 46CasaResidência · construído em 197363 m²R$ 150.000R$ 2.381/m²
- 10/10/2022Rua Pedro Vilalobos Martin, 112CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 385.000R$ 6.417/m²
- 30/09/2022Rua Pedro Vilalobos Martin, 39CasaResidência · construído em 197760 m²R$ 125.000R$ 2.083/m²
- 21/07/2022Rua Pedro Vilalobos Martin, 81CasaResidência · construído em 197360 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
- 12/04/2022Rua Pedro Vilalobos Martin, 62CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 180 mil (56%)60 m²R$ 320.000R$ 5.333/m²
- 09/12/2021Rua Pedro Vilalobos Martin, 68CasaResidência · construído em 197760 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
- 09/12/2021Rua Pedro Vilalobos Martin, 68CasaResidência · construído em 197760 m²R$ 51.004R$ 850/m²
- 25/08/2021Rua Pedro Vilalobos Martin, 82CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 172 mil (57%)60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 12/08/2021Rua Pedro Vilalobos Martin, 247CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 215 mil (85%)43 m²R$ 253.000R$ 5.884/m²
- 23/06/2021Rua Pedro Vilalobos Martin, 259CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 108 mil (42%)60 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
- 02/06/2021Rua Pedro Vilalobos Martin, 188CasaResidência · construído em 197277 m²R$ 240.000R$ 3.117/m²
- 05/03/2021Rua Pedro Vilalobos Martin, 111CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 80 mil (25%)60 m²R$ 314.000R$ 5.233/m²
- 17/03/2021Rua Pedro Vilalobos Martin, 31CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (80%)60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 06/01/2021Rua Pedro Vilalobos Martin, 250CasaResidência · construído em 196443 m²R$ 200.000R$ 4.651/m²
- 10/11/2020Rua Pedro Vilalobos Martin, 228CasaResidência · construído em 197051 m²R$ 235.000R$ 4.608/m²
- 16/07/2020Rua Pedro Vilalobos Martin, 150CasaResidência · construído em 196750% transferido60 m²R$ 135.000—
- 01/07/2020Rua Pedro Vilalobos Martin, 114CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²
- 18/06/2020Rua Pedro Vilalobos Martin, 106CasaResidência · construído em 197360 m²R$ 210.000R$ 3.500/m²
- 18/09/2019Rua Pedro Vilalobos Martin, 80CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 280 mil (74%)108 m²R$ 380.000R$ 3.519/m²
- 12/08/2019Rua Pedro Vilalobos Martin, 62CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
- 12/07/2019Rua Pedro Vilalobos Martin, 176CasaResidência · construído em 196460 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- 07/05/2019Rua Pedro Vilalobos Martin, 55CasaResidência · construído em 197760 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
11 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.744/m² · 4 | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | R$ 2.500/m² · 6 | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | R$ 3.767/m² · 5 | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | R$ 3.667/m² · 3 | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | R$ 2.083/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | R$ 3.500/m² · 3 | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | R$ 3.833/m² · 6 | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | R$ 3.500/m² · 3 | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | R$ 4.667/m² · 9 | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | R$ 3.667/m² · 6 | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | R$ 3.953/m² · 1 | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | R$ 6.500/m² · 1 | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | — | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | — | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.744/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.767/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.833/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.953/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691628%
- Anos 703968%
- 2010 em diante23,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 16 | 28% | R$ 2,9 mi |
| Anos 70 | 39 | 68% | R$ 7,3 mi |
| 2010 em diante | 2 | 3,5% | R$ 555 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1133%
- Sem financiamento informado2267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 33% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 67% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5495%
- Cessões de direitos11,8%
- Execuções, leilões e retomadas11,8%
- Dação, permuta e outros onerosos11,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 95% | R$ 10,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,8% | R$ 57 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,8% | R$ 83 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,8% | R$ 4.795 |
Calculadora
R$ 306.231R$ 5.104/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro Vilalobos Martin
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 2 | R$ 5.427/m² | R$ 326 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 2.616/m² | R$ 157 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 6.455/m² | R$ 387 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 2.990/m² | R$ 188 mil |
| Nº 55 | Casa | 2 | R$ 4.979/m² | R$ 299 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 2.128/m² | R$ 128 mil |
| Nº 62 | Casa | 2 | R$ 6.455/m² | R$ 387 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 3.360/m² | R$ 202 mil |
| Nº 68 | Casa | 2 | R$ 3.689/m² | R$ 221 mil |
| Nº 80 | Casa | 2 | R$ 4.206/m² | R$ 454 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 5.442/m² | R$ 327 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 6.688/m² | R$ 401 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 7.482/m² | R$ 449 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 3.786/m² | R$ 227 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 5.326/m² | R$ 320 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 7.118/m² | R$ 427 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 8.059/m² | R$ 484 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 2.468/m² | R$ 148 mil |
| Nº 117 | Casa | 2 | R$ 4.110/m² | R$ 247 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 7.322/m² | R$ 439 mil |
| Nº 135 | Casa | 2 | R$ 8.121/m² | R$ 487 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 4.689/m² | R$ 281 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 5.741/m² | R$ 344 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 3.950/m² | R$ 237 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 1.436/m² | R$ 86 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 7.386/m² | R$ 443 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 4.239/m² | R$ 326 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 5.264/m² | R$ 474 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 11.390/m² | R$ 490 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 7.338/m² | R$ 440 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 7.452/m² | R$ 447 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 4.765/m² | R$ 205 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 6.215/m² | R$ 373 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 6.822/m² | R$ 348 mil |
| Nº 234 | Casa | 2 | R$ 6.692/m² | R$ 402 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 5.758/m² | R$ 345 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 7.870/m² | R$ 338 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 6.326/m² | R$ 272 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 5.894/m² | R$ 354 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 1.847/m² | R$ 146 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 7.776/m² | R$ 467 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 9.906/m² | R$ 426 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro Vilalobos Martin
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro Vilalobos Martin?
A Rua Pedro Vilalobos Martin teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro Vilalobos Martin?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Pedro Vilalobos Martin vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro Vilalobos Martin?
É o nº 31, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro Vilalobos Martin?
A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Rua Pedro Vilalobos Martin, na Vila Maria, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 42 endereços diferentes.