Rua Pais Barreto, 494 (Vila Maria)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (casa, R$ 670 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.344/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 767 mil
- 143 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 670 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.344/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 767 mil (143 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.344/m²Unidade típica
R$ 615 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.496/m² – R$ 6.673/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 3.554/m²
Financiadas—
- 02/08/2023CS 04Residência · construído em 2003SFH · R$ 400 mil (60%)144 m²R$ 670.000R$ 4.653/m²
- 27/04/2022CS 03Residência · construído em 2003143 m²R$ 577.000R$ 4.035/m²
- 01/08/2014CS 04Residência · construído em 2003SFH · R$ 200 mil (40%)144 m²R$ 500.000R$ 3.472/m²
- 02/07/2013CS 07Residência · construído em 2003143 m²R$ 520.000R$ 3.636/m²
- 29/05/2012CS 2Residência · construído em 2003SFH · R$ 180 mil (60%)143 m²R$ 300.000R$ 2.098/m²
- 11/05/2012CS 06Residência · construído em 200375% transferido143 m²R$ 125.000—
- 26/12/2011CS 06Residência · construído em 2003143 m²R$ 100.000R$ 699/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
700 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 767 mil
1 unidade de 143 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 435 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 699/m² · 1 | R$ 699/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.098/m² · 1 | R$ 2.098/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.472/m² · 1 | R$ 3.472/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.563/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 6.269/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.035/m² · 1 | R$ 4.035/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.653/m² · 1 | R$ 4.653/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 699/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.098/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.035/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.653/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 670 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 577 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Execuções, leilões e retomadas113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 308 mil |
Calculadora
R$ 614.521R$ 5.344/m² · curva bairro