Rua Pais Barreto (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Pais Barreto, na Vila Maria, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 494, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.347/m²4 vendas · mediana R$ 711 mil (115 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/08/2023Rua Pais Barreto, 494CS 04Residência · construído em 2003SFH · R$ 400 mil (60%)144 m²R$ 670.000R$ 4.653/m²
- 05/07/2023Rua Pais Barreto, 57CasaResidência · construído em 197187 m²R$ 180.000R$ 2.069/m²
- 08/03/2023Rua Pais Barreto, 150CasaResidência · construído em 200567 m²R$ 565.000R$ 8.433/m²
- 27/04/2022Rua Pais Barreto, 494CS 03Residência · construído em 2003143 m²R$ 577.000R$ 4.035/m²
- 02/09/2020Rua Pais Barreto, 150CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 315 mil (75%)67 m²R$ 420.000R$ 6.269/m²
- 17/03/2015Rua Pais Barreto, 67CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 110 mil (35%)87 m²R$ 310.000R$ 3.563/m²
- 01/08/2014Rua Pais Barreto, 494CS 04Residência · construído em 2003SFH · R$ 200 mil (40%)144 m²R$ 500.000R$ 3.472/m²
- 02/07/2013Rua Pais Barreto, 494CS 07Residência · construído em 2003143 m²R$ 520.000R$ 3.636/m²
- 29/05/2012Rua Pais Barreto, 494CS 2Residência · construído em 2003SFH · R$ 180 mil (60%)143 m²R$ 300.000R$ 2.098/m²
- 11/05/2012Rua Pais Barreto, 494CS 06Residência · construído em 200375% transferido143 m²R$ 125.000—
- 26/12/2011Rua Pais Barreto, 494CS 06Residência · construído em 2003143 m²R$ 100.000R$ 699/m²
- 24/10/2011Rua Pais Barreto, 235CasaResidência · construído em 197075% transferido35 m²R$ 30.500—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 699/m² · 1 | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | R$ 2.098/m² · 1 | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | R$ 3.472/m² · 1 | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | R$ 3.563/m² · 1 | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | — | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | R$ 6.269/m² · 1 | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | R$ 4.035/m² · 1 | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | R$ 4.653/m² · 3 | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | — | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | — | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | — | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 699/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.098/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.563/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.269/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.035/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.653/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70319%
- Anos 80213%
- Anos 9016,3%
- 2000–20091063%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 19% | R$ 521 mil |
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 580 mil |
| Anos 90 | 1 | 6,3% | R$ 230 mil |
| 2000–2009 | 10 | 63% | R$ 4,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 4,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 308 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 460 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1488%
- Comercial horizontal16,3%
- Outras16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 88% | R$ 4,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,3% | R$ 230 mil |
| Outras | 1 | 6,3% | R$ 350 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pais Barreto
Perguntas frequentes sobre a Rua Pais Barreto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pais Barreto?
A Rua Pais Barreto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pais Barreto?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Pais Barreto vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pais Barreto?
É o nº 494, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pais Barreto?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Pais Barreto, na Vila Maria, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.