Rua Nigata (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Nigata, na Vila Maria, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 180, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.231/m²234 vendas · mediana R$ 600 mil (140 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/03/2026Rua Nigata, 150CS 3Residência · construído em 198380 m²R$ 285.000R$ 3.563/m²
- 28/08/2024Rua Nigata, 268CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967414 m²R$ 1.000.000R$ 2.415/m²
- 27/12/2022Rua Nigata, 99CASA 3Residência · construído em 19733,57% transferido35 m²R$ 4.200—
- 27/12/2022Rua Nigata, 99CASA 3Residência · construído em 19730,71% transferido35 m²R$ 1.000—
- 13/10/2022Rua Nigata, 99CASA 3Residência · construído em 197314,28% transferido35 m²R$ 17.000—
- 04/03/2022Rua Nigata, 99CASA 3Residência · construído em 197322,14% transferido35 m²R$ 30.000—
- 25/03/2019Rua Nigata, 104CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967157 m²R$ 275.000R$ 1.752/m²
- 23/11/2018Rua Nigata, 180CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967187 m²R$ 455.000R$ 2.433/m²
- 03/10/2017Rua Nigata, 180CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967187 m²R$ 455.000R$ 2.433/m²
- 12/08/2015Rua Nigata, 170CasaResidência · construído em 198125% transferido439 m²R$ 224.223—
- 14/06/2012Rua Nigata, 170CasaResidência · construído em 1981439 m²R$ 400.000R$ 911/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | R$ 911/m² · 1 | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | — | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | — | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | — | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | R$ 2.433/m² · 1 | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | R$ 2.433/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | R$ 1.752/m² · 1 | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | — | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | — | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | — | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | R$ 2.415/m² · 1 | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | — | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | R$ 3.563/m² · 1 | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 911/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.433/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.433/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.752/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.415/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.563/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969433%
- Anos 70433%
- Anos 80325%
- 2010 em diante18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 33% | R$ 2,2 mi |
| Anos 70 | 4 | 33% | R$ 52 mil |
| Anos 80 | 3 | 25% | R$ 909 mil |
| 2010 em diante | 1 | 8,3% | R$ 177 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Cessões de direitos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 3,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 177 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Comercial horizontal18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 3,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 8,3% | R$ 177 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Nigata
Perguntas frequentes sobre a Rua Nigata
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nigata?
A Rua Nigata teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nigata?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Nigata vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nigata?
É o nº 180, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nigata?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Nigata, na Vila Maria, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.