Rua Nazare da Mata (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Nazare da Mata, na Vila Maria, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 17, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 33
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.831/m²3 vendas · mediana R$ 898 mil (154 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 898 mil
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.694/m² – R$ 6.120/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2024 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.415/m²
Financiadas33%
- 25/04/2024Rua Nazare da Mata, 17CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 800 mil (80%)205 m²R$ 1.000.000R$ 4.878/m²
- 20/01/2024Rua Nazare da Mata, 117115.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197080 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
- 19/09/2022Rua Nazare da Mata, 13CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 215 mil (30%)154 m²R$ 715.000R$ 4.643/m²
- 31/08/2021Rua Nazare da Mata, 160LT AResidência · construído em 2009SFH · R$ 80 mil (14%)112 m²R$ 580.000R$ 5.179/m²
- 26/03/2021Rua Nazare da Mata, 17CasaResidência · construído em 2012205 m²R$ 700.000R$ 3.415/m²
- 16/03/2021Rua Nazare da Mata, 17CasaResidência · construído em 2012205 m²R$ 700.000R$ 3.415/m²
- 19/11/2019Rua Nazare da Mata, 111CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 189 mil (59%)67 m²R$ 320.000R$ 4.776/m²
- 17/05/2019Rua Nazare da Mata, 139CasaResidência · construído em 1986151 m²R$ 420.000R$ 2.781/m²
- 17/10/2017Rua Nazare da Mata, 44CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975150 m²R$ 505.000R$ 3.367/m²
- 01/08/2016Rua Nazare da Mata, 138LT DResidência · construído em 2009119 m²R$ 286.000R$ 2.403/m²
- 15/12/2015Rua Nazare da Mata, 93CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978213 m²R$ 600.000R$ 2.817/m²
- 15/12/2015Rua Nazare da Mata, 89CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 09/12/2013Rua Nazare da Mata, 23CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 497 mil (75%)183 m²R$ 662.000R$ 3.617/m²
- 13/12/2013Rua Nazare da Mata, 88CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197069 m²R$ 230.000R$ 3.333/m²
- 19/01/2012Rua Nazare da Mata, 77CasaResidência · construído em 197880 m²R$ 220.000R$ 2.750/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
5 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · 2 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | R$ 3.475/m² · 2 | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | — | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | R$ 3.075/m² · 2 | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | R$ 2.403/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | R$ 3.367/m² · 1 | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | R$ 3.779/m² · 2 | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | — | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | R$ 3.415/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | R$ 4.643/m² · 1 | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | — | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | R$ 5.252/m² · 2 | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | — | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | — | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.475/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.075/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.403/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.367/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.779/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.415/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.252/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,2%
- Anos 70826%
- Anos 80413%
- Anos 9013,2%
- 2000–200939,7%
- 2010 em diante1445%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,2% | R$ 99 mil |
| Anos 70 | 8 | 26% | R$ 3 mi |
| Anos 80 | 4 | 13% | R$ 6,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,2% | R$ 772 mil |
| 2000–2009 | 3 | 9,7% | R$ 3,4 mi |
| 2010 em diante | 14 | 45% | R$ 4,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)520%
- Sem financiamento informado2080%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 20% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 80% | R$ 10,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2885%
- Execuções, leilões e retomadas26,1%
- Operações societárias13%
- Partilhas e divisões13%
- Dação, permuta e outros onerosos13%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 85% | R$ 15,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,1% | R$ 743 mil |
| Operações societárias | 1 | 3% | R$ 99 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3% | R$ 772 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3% | R$ 2,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1032%
- Residencial horizontal2065%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 32% | R$ 1,7 mi |
| Residencial horizontal | 20 | 65% | R$ 11,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3,2% | R$ 5,1 mi |
Calculadora
R$ 897.962R$ 5.831/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Nazare da Mata
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 5.831/m² | R$ 898 mil |
| Nº 17 | Casa | 3 | R$ 4.644/m² | R$ 952 mil |
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 7.032/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 5.819/m² | R$ 873 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 6.687/m² | R$ 535 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 6.480/m² | R$ 447 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 5.872/m² | R$ 528 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 4.962/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 7.546/m² | R$ 506 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 6.408/m² | R$ 513 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 4.141/m² | R$ 493 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 4.491/m² | R$ 678 mil |
| Nº 151 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.339/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 6.927/m² | R$ 776 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Nazare da Mata
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nazare da Mata?
A Rua Nazare da Mata teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nazare da Mata?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Nazare da Mata vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nazare da Mata?
É o nº 17, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nazare da Mata?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Nazare da Mata, na Vila Maria, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.