Rua Nagasaki, 62 (Vila Maria)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 780 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.636/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 643 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 780 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.636/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 643 mil (114 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.661/m²Unidade típica
R$ 479 mil
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.636/m² – R$ 3.314/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 4.386/m²
Financiadas—
- 30/09/2024E 56Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202433,33% transferidoSFH · R$ 460 mil (59%)345 m²R$ 780.000—
- 21/08/2024E 56Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197194,1% transferido114 m²R$ 500.000—
- 19/01/2022E 56Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971114 m²R$ 500.000R$ 4.386/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
320 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 362 mil
1 unidade de 113 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 460 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 634/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.687/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.988/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.173/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.404/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.692/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 7.377/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.386/m² · 1 | R$ 3.557/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.643/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.874/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.314/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 780 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 478.929R$ 2.661/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nagasaki
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Loja | 1 | R$ 2.805/m² | R$ 449 mil |
| Nº 42 | Casa | 2 | R$ 3.536/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 1.800/m² | R$ 128 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 2.899/m² | R$ 206 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 2.745/m² | R$ 769 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 3.182/m² | R$ 554 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 4.391/m² | R$ 615 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 10.033/m² | R$ 612 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 2.790/m² | R$ 502 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 3.505/m² | R$ 463 mil |