Rua Maria José Barroso (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Maria José Barroso, na Vila Maria, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 41, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.575/m²4 vendas · mediana R$ 673 mil (113 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 630 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.216/m² – R$ 6.641/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 610 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 3.084/m²
Financiadas45%
- 30/07/2026Rua Maria José Barroso, 41CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970127 m²R$ 610.000R$ 4.803/m²
- 25/03/2026Rua Maria José Barroso, 136CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 400 mil (51%)107 m²R$ 780.000R$ 7.290/m²
- 26/03/2025Rua Maria José Barroso, 10CasaResidência · construído em 1975110 m²R$ 244.000R$ 2.218/m²
- 10/02/2025Rua Maria José Barroso, 11CASA 01Residência · construído em 2010SFH · R$ 599 mil (90%)116 m²R$ 665.000R$ 5.733/m²
- 02/05/2022Rua Maria José Barroso, 59CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983120 m²R$ 311.400R$ 2.595/m²
- 01/07/2021Rua Maria José Barroso, 136LT AResidência · construído em 2015SFH · R$ 177 mil (33%)107 m²R$ 530.000R$ 4.953/m²
- 30/06/2020Rua Maria José Barroso, 12CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971300 m²R$ 600.000R$ 2.000/m²
- 17/01/2020Rua Maria José Barroso, 132LT CResidência · construído em 2015SFH · R$ 432 mil (80%)110 m²R$ 540.000R$ 4.909/m²
- 28/05/2019Rua Maria José Barroso, 134LT BResidência · construído em 2015104 m²R$ 505.000R$ 4.856/m²
- 12/11/2015Rua Maria José Barroso, 36CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 19/10/2015Rua Maria José Barroso, 59CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 320 mil (67%)154 m²R$ 475.000R$ 3.084/m²
- 25/10/2013Rua Maria José Barroso, 20FDS E 20AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967136 m²R$ 141.300R$ 1.039/m²
- 30/07/2013Rua Maria José Barroso, 41CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (80%)127 m²R$ 300.000R$ 2.362/m²
- 01/02/2012Rua Maria José Barroso, 5CasaResidência · construído em 1994160 m²R$ 300.000R$ 1.875/m²
- 14/03/2011Rua Maria José Barroso, 16AResidência · construído em 195989 m²R$ 160.000R$ 1.798/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
5 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.798/m² · 1 | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | R$ 1.701/m² · 2 | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | — | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | R$ 3.209/m² · 2 | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | R$ 4.856/m² · 1 | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | R$ 3.455/m² · 2 | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | R$ 4.953/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | R$ 2.595/m² · 1 | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | — | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | — | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | R$ 3.975/m² · 2 | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | R$ 6.046/m² · 2 | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.798/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.701/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.209/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.856/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.455/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.953/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.595/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.975/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.046/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969319%
- Anos 70531%
- Anos 8016,3%
- Anos 9016,3%
- 2000–200916,3%
- 2010 em diante531%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 19% | R$ 501 mil |
| Anos 70 | 5 | 31% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 1 | 6,3% | R$ 311 mil |
| Anos 90 | 1 | 6,3% | R$ 300 mil |
| 2000–2009 | 1 | 6,3% | R$ 475 mil |
| 2010 em diante | 5 | 31% | R$ 3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Sem financiamento informado655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Cessões de direitos16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 6,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 224 mil |
Calculadora
R$ 629.991R$ 5.575/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Maria José Barroso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 4.559/m² | R$ 729 mil |
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 2.456/m² | R$ 270 mil |
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 6.347/m² | R$ 736 mil |
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 3.043/m² | R$ 913 mil |
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 5.105/m² | R$ 454 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 2.020/m² | R$ 275 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 5.872/m² | R$ 352 mil |
| Nº 41 | Casa | 2 | R$ 4.698/m² | R$ 597 mil |
| Nº 59 | Casa | 2 | R$ 4.384/m² | R$ 618 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 7.470/m² | R$ 822 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 7.841/m² | R$ 815 mil |
| Nº 136 | Casa | 2 | R$ 7.073/m² | R$ 757 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria José Barroso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria José Barroso?
A Rua Maria José Barroso teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria José Barroso?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Maria José Barroso vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria José Barroso?
É o nº 41, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria José Barroso?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Maria José Barroso, na Vila Maria, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.