Rua Marechal Saldanha Mazza (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Marechal Saldanha Mazza, na Vila Maria, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 78, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 4.186/m²31 vendas · mediana R$ 1,2 mi (476 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Galpão, indústria e serviços 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/08/2020Rua Marechal Saldanha Mazza, 67Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 2010270 m²R$ 950.000R$ 3.519/m²
- 03/12/2018Rua Marechal Saldanha Mazza, 5Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 199420% transferido500 m²R$ 31.600—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 634/m² · 47 |
| 2012 | — | R$ 893/m² · 40 |
| 2013 | — | R$ 938/m² · 31 |
| 2014 | — | R$ 1.067/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 938/m² · 25 |
| 2016 | — | R$ 1.643/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 984/m² · 24 |
| 2018 | — | R$ 1.750/m² · 18 |
| 2019 | — | R$ 2.027/m² · 28 |
| 2020 | R$ 3.519/m² · 1 | R$ 1.760/m² · 31 |
| 2021 | — | R$ 3.000/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 2.345/m² · 35 |
| 2023 | — | R$ 3.532/m² · 35 |
| 2024 | — | R$ 3.135/m² · 34 |
| 2025 | — | R$ 2.406/m² · 33 |
| 2026 | — | R$ 4.318/m² · 23 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7029,1%
- Anos 80523%
- Anos 901150%
- 2000–2009314%
- 2010 em diante14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 9,1% | R$ 120 mil |
| Anos 80 | 5 | 23% | R$ 217 mil |
| Anos 90 | 11 | 50% | R$ 2,6 mi |
| 2000–2009 | 3 | 14% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 1 | 4,5% | R$ 950 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1464%
- Operações societárias627%
- Dação, permuta e outros onerosos29,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 64% | R$ 5,1 mi |
| Operações societárias | 6 | 27% | R$ 225 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,1% | R$ 75 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical627%
- Residencial horizontal523%
- Comercial horizontal627%
- Barracão, oficina, armazém e indústria523%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 27% | R$ 2,5 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 23% | R$ 1,5 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 27% | R$ 1,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 23% | R$ 158 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Marechal Saldanha Mazza
Perguntas frequentes sobre a Rua Marechal Saldanha Mazza
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marechal Saldanha Mazza?
A Rua Marechal Saldanha Mazza teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Marechal Saldanha Mazza?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Marechal Saldanha Mazza vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marechal Saldanha Mazza?
É o nº 78, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marechal Saldanha Mazza?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Marechal Saldanha Mazza, na Vila Maria, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.