Rua Luís Pedroso, 142 (Vila Maria)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.478/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 338 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.478/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 338 mil (62 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.478/m²Unidade típica
R$ 340 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.982/m² – R$ 5.730/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 5.102/m²
Financiadas60%
- 14/08/2026APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 211 mil (78%)49 m²R$ 270.000R$ 5.510/m²
- 15/04/2025APTO 03Apartamento em condomínio · construído em 20220,75% transferidoSFH · R$ 128 mil (38%)85 m²R$ 340.000—
- 27/12/2024APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 202246 m²R$ 224.500R$ 4.880/m²
- 01/11/2024APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 216 mil (55%)75 m²R$ 390.000R$ 5.200/m²
- 13/11/2024APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 202249 m²R$ 290.000R$ 5.918/m²
- 09/09/2024APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 284 mil (90%)75 m²R$ 316.000R$ 4.213/m²
- 30/08/2024APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 329 mil (88%)86 m²R$ 372.000R$ 4.326/m²
- 25/08/2023APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 202249 m²R$ 250.000R$ 5.102/m²
- 07/07/2023APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 163 mil (65%)49 m²R$ 250.000R$ 5.102/m²
- 10/07/2023APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 202285 m²R$ 180.000R$ 2.118/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
361 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
~5 unidades de 62 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 211 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
11 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 5.102/m² · 3 | R$ 5.102/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.880/m² · 5 | R$ 4.880/m² · 5 |
| 2026 | R$ 5.510/m² · 1 | R$ 5.510/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.102/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.880/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.510/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1155%
- Sem financiamento informado945%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 55% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 45% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2195%
- Cessões de direitos14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 95% | R$ 5,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,5% | R$ 0 |
Calculadora
R$ 339.652R$ 5.478/m² · curva logradouro