Rua Lobo de Miranda, 74 (Vila Maria)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.602/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 292 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.602/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 292 mil (52 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.938/m²Unidade típica
R$ 358 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.227/m² – R$ 4.874/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 4.151/m²
Financiadas50%
- 01/09/2023APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 163 mil (71%)50 m²R$ 230.000R$ 4.600/m²
- 21/03/2023APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197075% transferido50 m²R$ 65.200—
- 17/01/2023APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 70 mil (32%)53 m²R$ 220.000R$ 4.151/m²
- 31/08/2021APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197253 m²R$ 217.000R$ 4.094/m²
- 20/07/2021APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197253 m²R$ 160.000R$ 3.019/m²
- 07/05/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 189 mil (82%)53 m²R$ 230.000R$ 4.340/m²
- 07/12/2020APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 220.000R$ 4.400/m²
- 13/03/2015APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 94 mil (45%)50 m²R$ 210.000R$ 4.200/m²
- 23/10/2014APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 20.000R$ 400/m²
- 16/08/2011APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 157.500R$ 3.150/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
460 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,2 mi
~83 unidades de 52 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.340 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 129 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.150/m² · 1 | R$ 3.150/m² · 1 |
| 2014 | R$ 400/m² · 1 | — |
| 2015 | R$ 4.200/m² · 1 | R$ 4.200/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.400/m² · 1 | R$ 4.400/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.094/m² · 3 | R$ 4.094/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.375/m² · 2 | R$ 4.375/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.150/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 400/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.200/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.094/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.375/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 890 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 662 mil |
Calculadora
R$ 358.340R$ 3.938/m² · curva bairro