Rua Lobo de Miranda (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Lobo de Miranda, na Vila Maria, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 74, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.938/m²390 vendas · mediana R$ 350 mil (91 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/09/2023Rua Lobo de Miranda, 74APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 163 mil (71%)50 m²R$ 230.000R$ 4.600/m²
- 21/03/2023Rua Lobo de Miranda, 74APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197075% transferido50 m²R$ 65.200—
- 17/01/2023Rua Lobo de Miranda, 74APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 70 mil (32%)53 m²R$ 220.000R$ 4.151/m²
- 31/08/2021Rua Lobo de Miranda, 74APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197253 m²R$ 217.000R$ 4.094/m²
- 20/07/2021Rua Lobo de Miranda, 74APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197253 m²R$ 160.000R$ 3.019/m²
- 07/05/2021Rua Lobo de Miranda, 74AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 189 mil (82%)53 m²R$ 230.000R$ 4.340/m²
- 07/12/2020Rua Lobo de Miranda, 74APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 220.000R$ 4.400/m²
- 13/03/2015Rua Lobo de Miranda, 74APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 94 mil (45%)50 m²R$ 210.000R$ 4.200/m²
- 23/10/2014Rua Lobo de Miranda, 74APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 20.000R$ 400/m²
- 16/08/2011Rua Lobo de Miranda, 74APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 157.500R$ 3.150/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.150/m² · 1 | R$ 1.878/m² · 339 |
| 2012 | — | R$ 2.082/m² · 361 |
| 2013 | — | R$ 2.617/m² · 422 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 352 |
| 2015 | R$ 4.200/m² · 1 | R$ 2.664/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.790/m² · 238 |
| 2017 | — | R$ 3.133/m² · 329 |
| 2018 | — | R$ 3.131/m² · 381 |
| 2019 | — | R$ 3.146/m² · 381 |
| 2020 | R$ 4.400/m² · 1 | R$ 3.269/m² · 422 |
| 2021 | R$ 4.094/m² · 3 | R$ 3.371/m² · 488 |
| 2022 | — | R$ 3.462/m² · 365 |
| 2023 | R$ 4.375/m² · 2 | R$ 3.607/m² · 312 |
| 2024 | — | R$ 3.895/m² · 343 |
| 2025 | — | R$ 3.898/m² · 355 |
| 2026 | — | R$ 4.110/m² · 285 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.150/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.200/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.094/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.375/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969419%
- Anos 701571%
- Anos 8014,8%
- 2010 em diante14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 19% | R$ 2 mi |
| Anos 70 | 15 | 71% | R$ 2,6 mi |
| Anos 80 | 1 | 4,8% | R$ 400 mil |
| 2010 em diante | 1 | 4,8% | R$ 360 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
- Sem financiamento informado1071%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 29% | R$ 890 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 71% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Dação, permuta e outros onerosos29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,5% | R$ 300 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1048%
- Residencial horizontal943%
- Comercial horizontal29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 48% | R$ 1,7 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 43% | R$ 2,2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 9,5% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Lobo de Miranda
Perguntas frequentes sobre a Rua Lobo de Miranda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lobo de Miranda?
A Rua Lobo de Miranda teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lobo de Miranda?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Lobo de Miranda vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lobo de Miranda?
É o nº 74, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lobo de Miranda?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Lobo de Miranda, na Vila Maria, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.