Rua José Wasth Rodrigues, 243 (Vila Maria)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.891/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 447 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.891/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 447 mil (92 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.891/m²Unidade típica
R$ 450 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.792/m² – R$ 4.902/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 672 mil
Mediana da listaR$ 4.891/m²
Financiadas62%
- 31/08/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 380 mil (63%)91 m²R$ 600.000R$ 6.593/m²
- 28/08/2026AP 173Apartamento em condomínio · construído em 202593 m²R$ 439.757R$ 4.729/m²
- 10/07/2026APTO 61Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 411 mil (64%)—R$ 638.000—
- 23/07/2026APTO 0025Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 454 mil (79%)—R$ 573.000—
- 01/07/2026APTO 0055Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 414 mil (76%)—R$ 548.662—
- 23/06/2026APTO 0085Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 512 mil (80%)—R$ 640.000—
- 23/06/2026AP 166Apartamento em condomínio · construído em 202592 m²R$ 450.347R$ 4.895/m²
- 25/05/2026251 263 265Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 450 mil (75%)—R$ 600.000—
- 15/04/2026AP 175Apartamento em condomínio · construído em 202593 m²R$ 454.904R$ 4.891/m²
- 15/04/2026AP 165Apartamento em condomínio · construído em 202592 m²R$ 446.641R$ 4.855/m²
- 29/04/2026AP 201Apartamento em condomínio · construído em 202597 m²R$ 445.456R$ 4.592/m²
- 18/03/2026APTO 0041Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 252 mil (40%)—R$ 638.000—
- 25/03/2026APTO 28 R2VApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 493.106—
- 03/03/2026APTO 163Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 472.111—
- 18/03/2026APTO 131Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 457.246—
- 13/03/2026APTO 177Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 456.169—
- 05/03/2026APTO 168 R2VApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 454.374—
- 24/03/2026APTO 124Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 248 mil (55%)—R$ 448.088—
- 18/03/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 202591 m²R$ 446.641R$ 4.908/m²
- 12/03/2026APTO 118Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 429.884—
- 09/03/2026APTO 57 R2VApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 424.337—
- 05/03/2026APTO 168 R2VApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 524—
- 09/03/2026APTO 57 R2VApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 132—
- 06/02/2026APTO 0195Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 366 mil (59%)—R$ 622.000—
- 06/02/2026APARTAMENTO 103Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 476 mil (80%)—R$ 596.000—
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.316 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,7 mi
~53 unidades de 92 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 3.062 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
88 de 143 compras
Financiado mediano
R$ 369 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
0
135 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2026 | R$ 4.891/m² · 7 | R$ 4.891/m² · 7 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7552%
- Minha Casa Minha Vida10,7%
- Consórcio10,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros117,7%
- Sem financiamento informado5538%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 75 | 52% | R$ 40,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,7% | R$ 491 mil |
| Consórcio | 1 | 0,7% | R$ 521 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 11 | 7,7% | R$ 6 mi |
| Sem financiamento informado | 55 | 38% | R$ 28,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical788%
- Barracão, oficina, armazém e indústria113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 88% | R$ 3,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 13% | R$ 5,4 mi |
Calculadora
R$ 450.013R$ 4.891/m² · curva bairro