Rua José Wasth Rodrigues (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 158 compras e vendas na Rua José Wasth Rodrigues, na Vila Maria, desde 2011 (146 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.891/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 243, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.891/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 158
- 146 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 450 mil
- ~92 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.891/m²7 vendas · mediana R$ 447 mil (92 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 450 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.792/m² – R$ 4.902/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 142
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 4.891/m²
Financiadas52%
- 31/08/2026Rua José Wasth Rodrigues, 243AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 380 mil (63%)91 m²R$ 600.000R$ 6.593/m²
- 28/08/2026Rua José Wasth Rodrigues, 243AP 173Apartamento em condomínio · construído em 202593 m²R$ 439.757R$ 4.729/m²
- 10/07/2026Rua José Wasth Rodrigues, 243APTO 61Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 411 mil (64%)—R$ 638.000—
- 23/07/2026Rua José Wasth Rodrigues, 243APTO 0025Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 454 mil (79%)—R$ 573.000—
- 01/07/2026Rua José Wasth Rodrigues, 243APTO 0055Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 414 mil (76%)—R$ 548.662—
- 23/06/2026Rua José Wasth Rodrigues, 243APTO 0085Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 512 mil (80%)—R$ 640.000—
- 23/06/2026Rua José Wasth Rodrigues, 243AP 166Apartamento em condomínio · construído em 202592 m²R$ 450.347R$ 4.895/m²
- 25/05/2026Rua José Wasth Rodrigues, 243251 263 265Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 450 mil (75%)—R$ 600.000—
- 15/04/2026Rua José Wasth Rodrigues, 243AP 175Apartamento em condomínio · construído em 202593 m²R$ 454.904R$ 4.891/m²
- 15/04/2026Rua José Wasth Rodrigues, 243AP 165Apartamento em condomínio · construído em 202592 m²R$ 446.641R$ 4.855/m²
- 29/04/2026Rua José Wasth Rodrigues, 243AP 201Apartamento em condomínio · construído em 202597 m²R$ 445.456R$ 4.592/m²
- 18/03/2026Rua José Wasth Rodrigues, 243APTO 0041Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 252 mil (40%)—R$ 638.000—
- 25/03/2026Rua José Wasth Rodrigues, 243APTO 28 R2VApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 493.106—
- 03/03/2026Rua José Wasth Rodrigues, 243APTO 163Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 472.111—
- 18/03/2026Rua José Wasth Rodrigues, 243APTO 131Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 457.246—
- 13/03/2026Rua José Wasth Rodrigues, 243APTO 177Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 456.169—
- 05/03/2026Rua José Wasth Rodrigues, 243APTO 168 R2VApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 454.374—
- 24/03/2026Rua José Wasth Rodrigues, 243APTO 124Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 248 mil (55%)—R$ 448.088—
- 18/03/2026Rua José Wasth Rodrigues, 243AP 52Apartamento em condomínio · construído em 202591 m²R$ 446.641R$ 4.908/m²
- 12/03/2026Rua José Wasth Rodrigues, 243APTO 118Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 429.884—
- 09/03/2026Rua José Wasth Rodrigues, 243APTO 57 R2VApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 424.337—
- 05/03/2026Rua José Wasth Rodrigues, 243APTO 168 R2VApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 524—
- 09/03/2026Rua José Wasth Rodrigues, 243APTO 57 R2VApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 132—
- 06/02/2026Rua José Wasth Rodrigues, 243APTO 0195Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 366 mil (59%)—R$ 622.000—
- 06/02/2026Rua José Wasth Rodrigues, 243APARTAMENTO 103Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 476 mil (80%)—R$ 596.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
59%
88 de 154 compras
Financiado mediano
R$ 369 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
4
135 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.878/m² · 339 |
| 2012 | — | R$ 2.082/m² · 361 |
| 2013 | — | R$ 2.617/m² · 422 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 352 |
| 2015 | — | R$ 2.664/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.790/m² · 238 |
| 2017 | — | R$ 3.133/m² · 329 |
| 2018 | — | R$ 3.131/m² · 381 |
| 2019 | — | R$ 3.146/m² · 381 |
| 2020 | — | R$ 3.269/m² · 422 |
| 2021 | — | R$ 3.371/m² · 488 |
| 2022 | — | R$ 3.462/m² · 365 |
| 2023 | — | R$ 3.607/m² · 312 |
| 2024 | — | R$ 3.895/m² · 343 |
| 2025 | — | R$ 3.898/m² · 355 |
| 2026 | R$ 4.891/m² · 7 | R$ 4.110/m² · 285 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691043%
- Anos 7014,3%
- Anos 8014,3%
- Anos 9014,3%
- 2000–200914,3%
- 2010 em diante939%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 43% | R$ 2,8 mi |
| Anos 70 | 1 | 4,3% | R$ 5,4 mi |
| Anos 80 | 1 | 4,3% | R$ 427 mil |
| Anos 90 | 1 | 4,3% | R$ 317 mil |
| 2000–2009 | 1 | 4,3% | R$ 290 mil |
| 2010 em diante | 9 | 39% | R$ 4,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7550%
- Minha Casa Minha Vida10,7%
- Consórcio10,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros117,3%
- Sem financiamento informado6241%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 75 | 50% | R$ 40,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,7% | R$ 491 mil |
| Consórcio | 1 | 0,7% | R$ 521 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 11 | 7,3% | R$ 6 mi |
| Sem financiamento informado | 62 | 41% | R$ 30,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15497%
- Cessões de direitos10,6%
- Operações societárias10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos21,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 154 | 97% | R$ 79,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,6% | R$ 765 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,6% | R$ 73 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,3% | R$ 744 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical730%
- Residencial horizontal1043%
- Comercial horizontal313%
- Barracão, oficina, armazém e indústria313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 30% | R$ 3,3 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 43% | R$ 2,8 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 13% | R$ 1,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 13% | R$ 5,8 mi |
Calculadora
R$ 450.013R$ 4.891/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua José Wasth Rodrigues
Perguntas frequentes sobre a Rua José Wasth Rodrigues
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Wasth Rodrigues?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua José Wasth Rodrigues é de R$ 4.891/m², 24% acima da mediana da Vila Maria (R$ 3.938/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua José Wasth Rodrigues?
Um apartamento típico de 92 m² na Rua José Wasth Rodrigues vale cerca de R$ 450 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Wasth Rodrigues?
É o nº 243, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Wasth Rodrigues?
A Prefeitura registrou 158 compras e vendas na Rua José Wasth Rodrigues, na Vila Maria, desde 2011, das quais 146 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.