Rua Joaquim Fonseca Saraiva Filho, 274 (Vila Maria)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2021 (casa, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.692/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 699 mil
- 149 m² típicos
- Última venda
- jun/2021
- R$ 470 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.692/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 699 mil (149 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.483/m²Unidade típica
R$ 554 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.214/m² – R$ 5.851/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2021 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 3.003/m²
Financiadas—
- 25/06/2021CS CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 373 mil (79%)149 m²R$ 470.000R$ 3.154/m²
- 24/11/2020CS DResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 220 mil (47%)149 m²R$ 470.000R$ 3.154/m²
- 11/06/2018CS AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 340 mil (80%)149 m²R$ 425.000R$ 2.852/m²
- 29/06/2018CS BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015149 m²R$ 415.000R$ 2.785/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
301 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 699 mil
1 unidade de 149 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 252 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 1.411/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.667/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.819/m² · 2 | R$ 2.819/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 875/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.154/m² · 1 | R$ 3.154/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.154/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.729/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.703/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.819/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.154/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.154/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 415 mil |
Calculadora
R$ 554.962R$ 4.476/m² · curva bairro