Rua Herois da F.e.b. (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Herois da F.e.b., na Vila Maria, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 13, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 20 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 2.752/m²5 vendas · mediana R$ 435 mil (109 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Prédio inteiro 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/07/2026Rua Herois da F.e.b., 27Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20040,03% transferidoSFH · R$ 480 mil (80%)4.868 m²R$ 600.000—
- 26/02/2025Rua Herois da F.e.b., 27apto 41Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20043,37% transferido4.868 m²R$ 360.000—
- 13/11/2024Rua Herois da F.e.b., 27APTO 72Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20043,52% transferido4.868 m²R$ 370.000—
- 13/11/2024Rua Herois da F.e.b., 27APTO 11Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20043,36% transferido4.868 m²R$ 360.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Vila Maria |
|---|---|
| 2011 | R$ 190/m² · 2 |
| 2012 | R$ 400/m² · 7 |
| 2013 | R$ 387/m² · 3 |
| 2014 | R$ 912/m² · 4 |
| 2015 | R$ 792/m² · 5 |
| 2016 | R$ 264/m² · 6 |
| 2017 | R$ 1.573/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.207/m² · 3 |
| 2019 | R$ 782/m² · 3 |
| 2020 | R$ 1.453/m² · 6 |
| 2021 | R$ 1.808/m² · 2 |
| 2022 | R$ 1.212/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.321/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.968/m² · 6 |
| 2025 | R$ 2.637/m² · 4 |
| 2026 | R$ 10.000/m² · 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7013,8%
- Anos 80519%
- Anos 9027,7%
- 2000–20091869%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 3,8% | R$ 55 mil |
| Anos 80 | 5 | 19% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 2 | 7,7% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 18 | 69% | R$ 6,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1142%
- Operações societárias13,8%
- Dação, permuta e outros onerosos1454%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 42% | R$ 4,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,8% | R$ 70 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 14 | 54% | R$ 4,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1765%
- Residencial horizontal415%
- Barracão, oficina, armazém e indústria519%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 17 | 65% | R$ 6,6 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 15% | R$ 857 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 19% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Herois da F.e.b.
Perguntas frequentes sobre a Rua Herois da F.e.b.
Quanto custa o metro quadrado na Rua Herois da F.e.b.?
A Rua Herois da F.e.b. teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Herois da F.e.b.?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Herois da F.e.b. vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Herois da F.e.b.?
É o nº 13, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Herois da F.e.b.?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Herois da F.e.b., na Vila Maria, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.