Rua Guaranesia, 99 (Vila Maria)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2021 (casa, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 18.274/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 85 m² típicos
- Última venda
- abr/2021
- R$ 800 mil
Preço mediano · Casa
R$ 18.274/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,6 mi (85 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.202/m²Unidade típica
R$ 306 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.261/m² – R$ 5.244/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2021 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 917 mil
Mediana da listaR$ 10.100/m²
Financiadas—
- 13/04/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197085 m²R$ 800.000R$ 9.412/m²
- 13/11/2012CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197085 m²R$ 917.000R$ 10.788/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
500 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
1 unidade de 85 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 221 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2012 | R$ 10.788/m² · 1 | R$ 5.719/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 867/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.133/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 546/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.859/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.467/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.552/m² · 2 |
| 2021 | R$ 9.412/m² · 1 | R$ 3.068/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.792/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.081/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.771/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.959/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 8.519/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 10.788/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.412/m² |
Calculadora
R$ 306.759R$ 3.195/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaranesia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 5.141/m² | R$ 411 mil |
| Nº 100 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.633/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 123 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 21.856/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 1.783/m² | R$ 268 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 962/m² | R$ 125 mil |
| Nº 135 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.667/m² | R$ 427 mil |
| Nº 207 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.524/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 248 | Outros | 1 | R$ 3.195/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 249 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 714/m² | R$ 714 mil |
| Nº 279 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.631/m² | R$ 1,5 mi |