Rua Goncalo Ferreira (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 60 compras e vendas na Rua Goncalo Ferreira, na Vila Maria, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.090/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 30, com 15 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.090/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 60
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 223 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.090/m²6 vendas · mediana R$ 223 mil (72 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 223 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.986/m² – R$ 3.626/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 47
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.425/m²
Financiadas36%
- 31/08/2026Rua Goncalo Ferreira, 30AP 135Apartamento em condomínio · construído em 202273 m²R$ 380.000R$ 5.205/m²
- 29/07/2026Rua Goncalo Ferreira, 30AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2022147 m²R$ 200.000R$ 1.361/m²
- 06/03/2026Rua Goncalo Ferreira, 30AP 63Apartamento em condomínio · construído em 202272 m²R$ 271.390R$ 3.769/m²
- 27/03/2026Rua Goncalo Ferreira, 30AP 123Apartamento em condomínio · construído em 202272 m²R$ 230.000R$ 3.194/m²
- 27/03/2026Rua Goncalo Ferreira, 30AP 86Apartamento em condomínio · construído em 202272 m²R$ 215.000R$ 2.986/m²
- 27/03/2026Rua Goncalo Ferreira, 30AP 113Apartamento em condomínio · construído em 202272 m²R$ 215.000R$ 2.986/m²
- 28/08/2025Rua Goncalo Ferreira, 30AP 82Apartamento em condomínio · construído em 202280 m²R$ 260.000R$ 3.250/m²
- 31/07/2025Rua Goncalo Ferreira, 30AP 32Apartamento em condomínio · construído em 202280 m²R$ 260.000R$ 3.250/m²
- 02/07/2025Rua Goncalo Ferreira, 30AP 26Apartamento em condomínio · construído em 202261 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
- 02/06/2025Rua Goncalo Ferreira, 30AP 31Apartamento em condomínio · construído em 202280 m²R$ 255.000R$ 3.188/m²
- 29/04/2025Rua Goncalo Ferreira, 30AP 26Apartamento em condomínio · construído em 202261 m²R$ 248.431R$ 4.073/m²
- 20/02/2025Rua Goncalo Ferreira, 30AP 133Apartamento em condomínio · construído em 202267 m²R$ 440.000R$ 6.567/m²
- 23/12/2024Rua Goncalo Ferreira, 30AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 300 mil (60%)71 m²R$ 500.000R$ 7.042/m²
- 30/10/2024Rua Goncalo Ferreira, 30AP 145Apartamento em condomínio · construído em 202273 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
- 08/08/2023Rua Goncalo Ferreira, 30AP 75Apartamento em condomínio · construído em 202278 m²R$ 380.000R$ 4.872/m²
- 22/06/2023Rua Goncalo Ferreira, 30E 30 - APTO. 45Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 304.000—
- 20/06/2023Rua Goncalo Ferreira, 30E 30Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 200.000—
- 05/05/2023Rua Goncalo Ferreira, 30APARTAMENTO 71Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 325.000—
- 14/04/2023Rua Goncalo Ferreira, 30E 30- APTO. 65Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 380.000—
- 28/04/2023Rua Goncalo Ferreira, 30E 30Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 310.000—
- 16/03/2023Rua Goncalo Ferreira, 30E 30, apto. 126Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 274.000—
- 10/03/2023Rua Goncalo Ferreira, 30E 30-APTO.83Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 250.000—
- 29/03/2023Rua Goncalo Ferreira, 3036Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 126 mil (55%)—R$ 230.750—
- 28/02/2023Rua Goncalo Ferreira, 30E 30Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 350.000—
- 08/02/2023Rua Goncalo Ferreira, 30E 30, apto. 126Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 260.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
21 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
32 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.878/m² · 339 |
| 2012 | — | R$ 2.082/m² · 361 |
| 2013 | — | R$ 2.617/m² · 422 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 352 |
| 2015 | — | R$ 2.664/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 2.790/m² · 238 |
| 2017 | — | R$ 3.133/m² · 329 |
| 2018 | — | R$ 3.131/m² · 381 |
| 2019 | — | R$ 3.146/m² · 381 |
| 2020 | — | R$ 3.269/m² · 422 |
| 2021 | — | R$ 3.371/m² · 488 |
| 2022 | — | R$ 3.462/m² · 365 |
| 2023 | R$ 4.872/m² · 1 | R$ 3.607/m² · 312 |
| 2024 | R$ 5.233/m² · 2 | R$ 3.895/m² · 343 |
| 2025 | R$ 3.661/m² · 6 | R$ 3.898/m² · 355 |
| 2026 | R$ 3.090/m² · 6 | R$ 4.110/m² · 285 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.872/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.233/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.661/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.090/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969315%
- Anos 70210%
- 2010 em diante1575%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 15% | R$ 1 mi |
| Anos 70 | 2 | 10% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 15 | 75% | R$ 4,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2034%
- Consórcio11,7%
- Sem financiamento informado3864%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 34% | R$ 7,2 mi |
| Consórcio | 1 | 1,7% | R$ 399 mil |
| Sem financiamento informado | 38 | 64% | R$ 12,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5998%
- Operações societárias11,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 59 | 98% | R$ 20 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,7% | R$ 324 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1554%
- Residencial horizontal518%
- Terreno829%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 54% | R$ 4,4 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 18% | R$ 2,5 mi |
| Terreno | 8 | 29% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 222.500R$ 3.090/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Goncalo Ferreira
Perguntas frequentes sobre a Rua Goncalo Ferreira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Goncalo Ferreira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Goncalo Ferreira é de R$ 3.090/m², 22% abaixo da mediana da Vila Maria (R$ 3.938/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Goncalo Ferreira?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Goncalo Ferreira vale cerca de R$ 223 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Goncalo Ferreira?
É o nº 30, com 15 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Goncalo Ferreira?
A Prefeitura registrou 60 compras e vendas na Rua Goncalo Ferreira, na Vila Maria, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.