Rua Gastao Madeira, 590 (Vila Maria)

Foram registradas 232 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 710 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.740/m²
Vendas registradas
232
desde 2011
Valor mediano
R$ 740 mil
131 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 710 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.740/m²Neste prédio: 198 vendas · mediana R$ 740 mil (131 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.740/m²
Unidade típica
R$ 752 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.968/m² – R$ 6.386/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 198

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 710 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.437/m²
Financiadas43%
  1. 21/08/2026AP 136 T1 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga110 m²R$ 710.000R$ 6.455/m²
  2. 31/08/2026AP 106 T2 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga110 m²R$ 700.000R$ 6.364/m²
  3. 01/04/2026AP 93 T1 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga110 m²R$ 720.000R$ 6.545/m²
  4. 24/03/2026AP 12 T1 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga131 m²R$ 790.000R$ 6.031/m²
  5. 25/02/2026AP 138 T1 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga156 m²R$ 850.000R$ 5.449/m²
  6. 13/02/2026AP 72 T2 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 201650% transferidoc/ vaga156 m²R$ 425.000—
  7. 04/11/2025AP 107 T1 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 425 mil (54%)c/ vaga156 m²R$ 780.000R$ 5.000/m²
  8. 19/11/2025AP 81 T1 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFI · R$ 608 mil (80%)c/ vaga156 m²R$ 760.000R$ 4.872/m²
  9. 24/10/2025AP 18 T2 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga131 m²R$ 529.987R$ 4.046/m²
  10. 22/08/2025AP 166 T2 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 240 mil (34%)c/ vaga110 m²R$ 710.000R$ 6.455/m²
  11. 12/08/2025AP 143 T1 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga110 m²R$ 605.000R$ 5.500/m²
  12. 18/07/2025AP 91 T2 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 500 mil (63%)c/ vaga156 m²R$ 800.000R$ 5.128/m²
  13. 11/06/2025AP 142 T1 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga156 m²R$ 750.000R$ 4.808/m²
  14. 05/05/2025AP 86 T2 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 572 mil (80%)c/ vaga110 m²R$ 715.000R$ 6.500/m²
  15. 28/03/2025AP 151 T1 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 500 mil (63%)c/ vaga156 m²R$ 790.000R$ 5.064/m²
  16. 20/03/2025AP 133 T1 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 482 mil (75%)c/ vaga110 m²R$ 641.000R$ 5.827/m²
  17. 20/03/2025AP 133 T1 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga110 m²R$ 2.901R$ 26/m²
  18. 17/01/2025AP 64 T2 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 456 mil (80%)c/ vaga110 m²R$ 570.000R$ 5.182/m²
  19. 19/11/2024AP 147 T1 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga156 m²R$ 750.000R$ 4.808/m²
  20. 12/11/2024AP 167 T2 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga156 m²R$ 466.277R$ 2.989/m²
  21. 23/11/2024AP 143 T1 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga110 m²R$ 354.486R$ 3.223/m²
  22. 08/10/2024AP 128 T1 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga156 m²R$ 660.000R$ 4.231/m²
  23. 10/10/2024AP 16 T1 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 531 mil (90%)c/ vaga110 m²R$ 590.000R$ 5.364/m²
  24. 10/09/2024AP 121 T1 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga156 m²R$ 800.000R$ 5.128/m²
  25. 19/08/2024AP 126 T2 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga110 m²R$ 625.000R$ 5.682/m²

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.405 m²
172 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56,2 mi
~76 unidades de 131 m²
Vendas registradas
232
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 4.145 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
37%
88 de 237 compras
Financiado mediano
R$ 305 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2017202020232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2017R$ 3.205/m² · 28R$ 3.205/m² · 28
2018R$ 3.209/m² · 46R$ 3.213/m² · 45
2019R$ 3.240/m² · 21R$ 3.240/m² · 21
2020R$ 3.526/m² · 17R$ 3.526/m² · 17
2021R$ 3.974/m² · 27R$ 3.974/m² · 27
2022R$ 3.653/m² · 14R$ 3.814/m² · 13
2023R$ 5.000/m² · 13R$ 5.000/m² · 13
2024R$ 4.672/m² · 18R$ 4.672/m² · 18
2025R$ 5.096/m² · 12R$ 5.128/m² · 11
2026R$ 6.364/m² · 5R$ 6.364/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0204060201746 vendas20192021202320252026
Ver tabela
201728 vendas · R$ 3.205/m²
201846 vendas · R$ 3.209/m²
201921 vendas · R$ 3.240/m²
202017 vendas · R$ 3.526/m²
202127 vendas · R$ 3.974/m²
202214 vendas · R$ 3.653/m²
202313 vendas · R$ 5.000/m²
202418 vendas · R$ 4.672/m²
202512 vendas · R$ 5.096/m²
20265 vendas · R$ 6.364/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 39 vendas nos últimos 3 anos

02,557,5mediana R$ 5.064/m²2 mil4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.975/m² – R$ 2.202/m²0
R$ 2.202/m² – R$ 2.429/m²0
R$ 2.429/m² – R$ 2.655/m²1
R$ 2.655/m² – R$ 2.882/m²0
R$ 2.882/m² – R$ 3.109/m²1
R$ 3.109/m² – R$ 3.336/m²4
R$ 3.336/m² – R$ 3.563/m²0
R$ 3.563/m² – R$ 3.789/m²0
R$ 3.789/m² – R$ 4.016/m²1
R$ 4.016/m² – R$ 4.243/m²2
R$ 4.243/m² – R$ 4.470/m²0
R$ 4.470/m² – R$ 4.697/m²1
R$ 4.697/m² – R$ 4.923/m²5
R$ 4.923/m² – R$ 5.150/m²7
R$ 5.150/m² – R$ 5.377/m²3
R$ 5.377/m² – R$ 5.604/m²3
R$ 5.604/m² – R$ 5.831/m²3
R$ 5.831/m² – R$ 6.057/m²2
R$ 6.057/m² – R$ 6.284/m²0
R$ 6.284/m² – R$ 6.511/m²4

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8737%
  • SFI, carteira hipotecária e outros10,4%
  • Sem financiamento informado14963%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8737%R$ 46,1 mi
SFI, carteira hipotecária e outros10,4%R$ 760 mil
Sem financiamento informado14963%R$ 54,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda23797%
  • Cessões de direitos20,8%
  • Operações societárias20,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos31,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda23797%R$ 101,5 mi
Cessões de direitos20,8%R$ 869 mil
Operações societárias20,8%R$ 547 mil
Dação, permuta e outros onerosos31,2%R$ 542 mil

Calculadora

R$ 751.891R$ 5.740/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Gastao Madeira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 87Casa2R$ 2.915/m²R$ 277 mil
Nº 97Loja1R$ 4.880/m²R$ 307 mil
Nº 185Casa1R$ 3.214/m²R$ 482 mil
Nº 461Casa1R$ 4.330/m²R$ 723 mil

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