Rua Flavio Regis do Nascimento (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Flavio Regis do Nascimento, na Vila Maria, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 26, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.689/m²4 vendas · mediana R$ 420 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/11/2025Rua Flavio Regis do Nascimento, 33CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964120 m²R$ 330.000R$ 2.750/m²
- 04/12/2023Rua Flavio Regis do Nascimento, 92CasaResidência · construído em 197671 m²R$ 850.000R$ 11.972/m²
- 19/03/2022Rua Flavio Regis do Nascimento, 44CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197490 m²R$ 150.000R$ 1.667/m²
- 04/01/2022Rua Flavio Regis do Nascimento, 34CasaResidência · construído em 1964110 m²R$ 380.000R$ 3.455/m²
- 23/11/2021Rua Flavio Regis do Nascimento, 26CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido95 m²R$ 100.000—
- 25/10/2019Rua Flavio Regis do Nascimento, 26CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196795 m²R$ 80.000R$ 842/m²
- 27/07/2017Rua Flavio Regis do Nascimento, 25AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198180% transferido141 m²R$ 200.000—
- 17/03/2017Rua Flavio Regis do Nascimento, 11AResidência · construído em 1994110 m²R$ 152.683R$ 1.388/m²
- 13/11/2015Rua Flavio Regis do Nascimento, 32AResidência · construído em 1970SFH · R$ 191 mil (76%)80 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 28/10/2015Rua Flavio Regis do Nascimento, 37CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 08/07/2014Rua Flavio Regis do Nascimento, 25CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196450% transferido144 m²R$ 120.000—
- 16/09/2011Rua Flavio Regis do Nascimento, 26CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196795 m²R$ 80.000R$ 842/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 842/m² · 1 | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | — | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | — | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | — | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | R$ 2.813/m² · 2 | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | R$ 1.388/m² · 1 | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | R$ 842/m² · 1 | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | — | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | R$ 2.561/m² · 2 | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | R$ 11.972/m² · 1 | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | — | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | — | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 842/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.388/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 842/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.561/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 11.972/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969758%
- Anos 70325%
- Anos 8018,3%
- Anos 9018,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 58% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 3 | 25% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 200 mil |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 153 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Flavio Regis do Nascimento
Perguntas frequentes sobre a Rua Flavio Regis do Nascimento
Quanto custa o metro quadrado na Rua Flavio Regis do Nascimento?
A Rua Flavio Regis do Nascimento teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Flavio Regis do Nascimento?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Flavio Regis do Nascimento vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Flavio Regis do Nascimento?
É o nº 26, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Flavio Regis do Nascimento?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Flavio Regis do Nascimento, na Vila Maria, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.