Rua Filipe Bandeira, 235 (Vila Maria)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 630 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.267/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 653 mil
- 153 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 630 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.267/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 653 mil (153 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.270/m²Unidade típica
R$ 828 mil
~194 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.207/m² – R$ 4.931/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 643 mil
Mediana da listaR$ 2.127/m²
Financiadas44%
- 22/04/2026CS 09 2VGSResidência · construído em 2004153 m²R$ 630.000R$ 4.118/m²
- 29/09/2025CS 15 2VGSResidência · construído em 2004SFH · R$ 400 mil (65%)153 m²R$ 615.000R$ 4.020/m²
- 19/10/2022CS 10 2VGSResidência · construído em 2004153 m²R$ 520.000R$ 3.399/m²
- 30/09/2022CS 02 2VGSResidência · construído em 2004153 m²R$ 500.000R$ 3.268/m²
- 10/06/2022CS 14 2VGSResidência · construído em 2004SFH · R$ 152 mil (24%)153 m²R$ 643.000R$ 4.203/m²
- 19/08/2020CS 09 2VGSResidência · construído em 200450% transferidoSFH · R$ 90 mil (26%)153 m²R$ 350.000—
- 15/06/2018CS 04 2VGSResidência · construído em 200450% transferidoSFH · R$ 180 mil (60%)153 m²R$ 300.000—
- 11/09/2015CS 08 2VGSResidência · construído em 2004153 m²R$ 150.000R$ 980/m²
- 07/08/2015CS 03 2VGSResidência · construído em 2004153 m²R$ 150.000R$ 980/m²
- 31/07/2012CS 17 2VGSResidência · construído em 2004153 m²R$ 190.000R$ 1.242/m²
- 29/04/2011CS 13 2VGSResidência · construído em 2004153 m²R$ 210.000R$ 1.373/m²
- 25/02/2011CS 08 2VGSResidência · construído em 2004153 m²R$ 150.000R$ 980/m²
- 07/01/2011CS 09 2VGSResidência · construído em 2004153 m²R$ 325.500R$ 2.127/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.004 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 653 mil
1 unidade de 153 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.116 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 166 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.373/m² · 3 | R$ 1.311/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.242/m² · 1 | R$ 1.714/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2015 | R$ 980/m² · 2 | R$ 980/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.375/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.556/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.544/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.399/m² · 3 | R$ 3.399/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.976/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.684/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.020/m² · 1 | R$ 4.020/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.118/m² · 1 | R$ 4.118/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.373/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.242/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 980/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.399/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.020/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.118/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Partilhas e divisões17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 4,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,1% | R$ 25 mil |
Calculadora
R$ 828.309R$ 4.270/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Filipe Bandeira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 4.131/m² | R$ 843 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 5.773/m² | R$ 543 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 9.010/m² | R$ 829 mil |
| Nº 223 | Casa | 3 | R$ 5.437/m² | R$ 544 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 3.309/m² | R$ 523 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 5.740/m² | R$ 861 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 5.144/m² | R$ 1 mi |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 3.770/m² | R$ 528 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 1.894/m² | R$ 454 mil |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 5.377/m² | R$ 1,5 mi |