Rua Filipe Bandeira (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Filipe Bandeira, na Vila Maria, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 235, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 38
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.270/m²6 vendas · mediana R$ 727 mil (194 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 828 mil
~194 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.207/m² – R$ 4.931/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.794/m²
Financiadas26%
- 22/04/2026Rua Filipe Bandeira, 235CS 09 2VGSResidência · construído em 2004153 m²R$ 630.000R$ 4.118/m²
- 29/09/2025Rua Filipe Bandeira, 235CS 15 2VGSResidência · construído em 2004SFH · R$ 400 mil (65%)153 m²R$ 615.000R$ 4.020/m²
- 04/12/2024Rua Filipe Bandeira, 436440.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954240 m²R$ 400.000R$ 1.667/m²
- 13/05/2024Rua Filipe Bandeira, 500CasaResidência · construído em 1982190 m²R$ 700.000R$ 3.684/m²
- 05/03/2024Rua Filipe Bandeira, 459CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 701 mil (55%)271 m²R$ 1.280.000R$ 4.723/m²
- 15/12/2023Rua Filipe Bandeira, 356CasaResidência · construído em 1982198 m²R$ 860.000R$ 4.343/m²
- 29/09/2023Rua Filipe Bandeira, 176CasaResidência · construído em 194992 m²R$ 700.000R$ 7.609/m²
- 19/10/2022Rua Filipe Bandeira, 235CS 10 2VGSResidência · construído em 2004153 m²R$ 520.000R$ 3.399/m²
- 30/09/2022Rua Filipe Bandeira, 235CS 02 2VGSResidência · construído em 2004153 m²R$ 500.000R$ 3.268/m²
- 10/06/2022Rua Filipe Bandeira, 235CS 14 2VGSResidência · construído em 2004SFH · R$ 152 mil (24%)153 m²R$ 643.000R$ 4.203/m²
- 22/12/2021Rua Filipe Bandeira, 134CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959204 m²R$ 630.000R$ 3.088/m²
- 25/03/2021Rua Filipe Bandeira, 223CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1974100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 26/11/2020Rua Filipe Bandeira, 501CasaResidência · construído em 198445% transferido160 m²R$ 337.500—
- 26/11/2020Rua Filipe Bandeira, 501CasaResidência · construído em 19845% transferido160 m²R$ 37.500—
- 19/08/2020Rua Filipe Bandeira, 235CS 09 2VGSResidência · construído em 200450% transferidoSFH · R$ 90 mil (26%)153 m²R$ 350.000—
- 06/12/2019Rua Filipe Bandeira, 477479Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964200 m²R$ 200.000R$ 1.000/m²
- 24/10/2019Rua Filipe Bandeira, 500CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 303 mil (43%)190 m²R$ 700.000R$ 3.684/m²
- 03/05/2019Rua Filipe Bandeira, 299299 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967150 m²R$ 533.333R$ 3.556/m²
- 15/06/2018Rua Filipe Bandeira, 235CS 04 2VGSResidência · construído em 200450% transferidoSFH · R$ 180 mil (60%)153 m²R$ 300.000—
- 05/01/2018Rua Filipe Bandeira, 501CasaResidência · construído em 1984160 m²R$ 700.000R$ 4.375/m²
- 16/11/2016Rua Filipe Bandeira, 223CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1974100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 11/09/2015Rua Filipe Bandeira, 235CS 08 2VGSResidência · construído em 2004153 m²R$ 150.000R$ 980/m²
- 07/08/2015Rua Filipe Bandeira, 235CS 03 2VGSResidência · construído em 2004153 m²R$ 150.000R$ 980/m²
- 02/05/2014Rua Filipe Bandeira, 216CasaResidência · construído em 2006136 m²R$ 5.333R$ 39/m²
- 09/12/2013Rua Filipe Bandeira, 532CasaResidência · construído em 196680 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
6 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 242 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.311/m² · 6 | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | R$ 1.714/m² · 3 | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | — | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | R$ 980/m² · 2 | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | R$ 3.556/m² · 3 | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | — | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | R$ 3.544/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | R$ 3.399/m² · 3 | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | R$ 5.976/m² · 2 | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | R$ 3.684/m² · 3 | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | R$ 4.020/m² · 1 | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | R$ 4.118/m² · 1 | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 6 vendas · R$ 1.311/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 980/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.544/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.399/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.976/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.020/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.118/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691026%
- Anos 70411%
- Anos 80821%
- 2000–20091642%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 26% | R$ 3,3 mi |
| Anos 70 | 4 | 11% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 8 | 21% | R$ 4,8 mi |
| 2000–2009 | 16 | 42% | R$ 5,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)626%
- Sem financiamento informado1774%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 26% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 74% | R$ 7,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3592%
- Operações societárias12,6%
- Partilhas e divisões12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 92% | R$ 14 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,6% | R$ 71 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,6% | R$ 25 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 335 mil |
Calculadora
R$ 828.309R$ 4.270/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Filipe Bandeira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 4.131/m² | R$ 843 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 5.773/m² | R$ 543 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 9.010/m² | R$ 829 mil |
| Nº 223 | Casa | 3 | R$ 5.437/m² | R$ 544 mil |
| Nº 235 | Casa | 11 | R$ 4.267/m² | R$ 653 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 3.309/m² | R$ 523 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 5.740/m² | R$ 861 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 5.144/m² | R$ 1 mi |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 3.770/m² | R$ 528 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 1.894/m² | R$ 454 mil |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 5.377/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 1.580/m² | R$ 316 mil |
| Nº 500 | Casa | 2 | R$ 5.008/m² | R$ 951 mil |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 7.413/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 3.549/m² | R$ 568 mil |
| Nº 532 | Casa | 1 | R$ 4.856/m² | R$ 388 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Filipe Bandeira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Filipe Bandeira?
A Rua Filipe Bandeira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Filipe Bandeira?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Filipe Bandeira vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Filipe Bandeira?
É o nº 235, com 11 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Filipe Bandeira?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Filipe Bandeira, na Vila Maria, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.