Rua Doutor Vidal Reis (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Doutor Vidal Reis, na Vila Maria, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 12, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 50
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 1.862/m²3 vendas · mediana R$ 667 mil (358 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 667 mil
~358 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.340/m² – R$ 7.697/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 37
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 405 mil
Maior valorR$ 3,9 mi
Mediana da listaR$ 672/m²
Financiadas11%
- 07/07/2025Rua Doutor Vidal Reis, 709A E 709Armazéns gerais e depósitos · construído em 199451,3% transferido210 m²R$ 405.000—
- 05/07/2025Rua Doutor Vidal Reis, 709A E 709Armazéns gerais e depósitos · construído em 199448,7% transferido210 m²R$ 405.000—
- 07/02/2024Rua Doutor Vidal Reis, 277E 283Armazéns gerais e depósitos · construído em 2001358 m²R$ 600.000R$ 1.676/m²
- 23/06/2023Rua Doutor Vidal Reis, 572LT 18 QD H JD SOficina · construído em 2000SFH · R$ 600 mil (80%)70 m²R$ 750.000R$ 10.714/m²
- 04/08/2022Rua Doutor Vidal Reis, 840Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 2004721 m²R$ 504.000R$ 699/m²
- 20/07/2020Rua Doutor Vidal Reis, 12Galpão, indústria e serviçosOficina · construído em 19881.035 m²R$ 3.900.000R$ 3.768/m²
- 15/04/2016Rua Doutor Vidal Reis, 373LT 24 E 25 QIndústria · construído em 199410% transferido673 m²R$ 2.000—
- 15/04/2016Rua Doutor Vidal Reis, 393395Indústria · construído em 19945% transferido673 m²R$ 1.000—
- 21/12/2015Rua Doutor Vidal Reis, 711Galpão, indústria e serviçosOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 1992465 m²R$ 300.000R$ 645/m²
- 28/08/2014Rua Doutor Vidal Reis, 185LOTE 06 QUArmazéns gerais e depósitos · construído em 198875% transferido250 m²R$ 80.000—
- 12/08/2014Rua Doutor Vidal Reis, 169LT 8 QD Y JDOficina · construído em 19940,9% transferido42 m²R$ 1.277—
- 12/08/2014Rua Doutor Vidal Reis, 155LT 7 QD Y JDOficina · construído em 19940,9% transferido120 m²R$ 1.277—
- 11/02/2014Rua Doutor Vidal Reis, 709A E 709Armazéns gerais e depósitos · construído em 199425% transferido210 m²R$ 69.000—
- 11/02/2014Rua Doutor Vidal Reis, 709A E 709Armazéns gerais e depósitos · construído em 199425% transferido210 m²R$ 69.000—
- 16/10/2013Rua Doutor Vidal Reis, 717Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 1979739 m²R$ 1.500.000R$ 2.030/m²
- 17/10/2013Rua Doutor Vidal Reis, 532Galpão, indústria e serviçosOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19912.200 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/11/2004Rua Doutor Vidal Reis, 515Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 1999275 m²R$ 90.000R$ 327/m²
- 13/12/2012Rua Doutor Vidal Reis, 583Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 1991624 m²R$ 80.000R$ 128/m²
- 25/05/2012Rua Doutor Vidal Reis, 492LT 6 QD I JDOficina · construído em 200090,81% transferido160 m²R$ 190.911—
- 25/05/2012Rua Doutor Vidal Reis, 169LT 8 QD Y JDOficina · construído em 199490,81% transferido42 m²R$ 181.820—
- 25/05/2012Rua Doutor Vidal Reis, 155LT 7 QD Y JDOficina · construído em 199490,81% transferido120 m²R$ 181.820—
- 22/05/2012Rua Doutor Vidal Reis, 189Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 1988250 m²R$ 157.000R$ 628/m²
- 20/01/2012Rua Doutor Vidal Reis, 551Galpão, indústria e serviçosOficina · construído em 200050% transferido200 m²R$ 25.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 634/m² · 47 |
| 2012 | R$ 378/m² · 2 | R$ 893/m² · 40 |
| 2013 | R$ 1.179/m² · 2 | R$ 938/m² · 31 |
| 2014 | — | R$ 1.067/m² · 27 |
| 2015 | R$ 645/m² · 1 | R$ 938/m² · 25 |
| 2016 | — | R$ 1.643/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 984/m² · 24 |
| 2018 | — | R$ 1.750/m² · 18 |
| 2019 | — | R$ 2.027/m² · 28 |
| 2020 | R$ 3.768/m² · 1 | R$ 1.760/m² · 31 |
| 2021 | — | R$ 3.000/m² · 33 |
| 2022 | R$ 699/m² · 1 | R$ 2.345/m² · 35 |
| 2023 | R$ 10.714/m² · 1 | R$ 3.532/m² · 35 |
| 2024 | R$ 1.676/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 34 |
| 2025 | — | R$ 2.406/m² · 33 |
| 2026 | — | R$ 4.318/m² · 23 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 378/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.179/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 645/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.768/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 699/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 10.714/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.676/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7048,7%
- Anos 801226%
- Anos 902043%
- 2000–20091022%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 8,7% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 12 | 26% | R$ 9,2 mi |
| Anos 90 | 20 | 43% | R$ 4,3 mi |
| 2000–2009 | 10 | 22% | R$ 2,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,1%
- Sem financiamento informado1393%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,1% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 93% | R$ 7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2958%
- Cessões de direitos612%
- Execuções, leilões e retomadas48%
- Operações societárias48%
- Dação, permuta e outros onerosos714%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 58% | R$ 10,6 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 12% | R$ 346 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 8% | R$ 2,7 mi |
| Operações societárias | 4 | 8% | R$ 4,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 14% | R$ 523 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1122%
- Comercial horizontal510%
- Barracão, oficina, armazém e indústria3060%
- Terreno48%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 22% | R$ 1,4 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 10% | R$ 494 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 30 | 60% | R$ 16,4 mi |
| Terreno | 4 | 8% | R$ 234 mil |
Calculadora
R$ 666.616R$ 1.862/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Vidal Reis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.433/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 189 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.468/m² | R$ 617 mil |
| Nº 277 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.862/m² | R$ 667 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 3.071/m² | R$ 476 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 1.586/m² | R$ 365 mil |
| Nº 515 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 992/m² | R$ 273 mil |
| Nº 572 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.532/m² | R$ 947 mil |
| Nº 583 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 504/m² | R$ 314 mil |
| Nº 588 | Casa | 1 | R$ 2.283/m² | R$ 730 mil |
| Nº 711 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.678/m² | R$ 780 mil |
| Nº 717 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.151/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 840 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 818/m² | R$ 590 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Vidal Reis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Vidal Reis?
A Rua Doutor Vidal Reis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Vidal Reis?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Doutor Vidal Reis vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Vidal Reis?
É o nº 12, com 1 venda de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Vidal Reis?
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Doutor Vidal Reis, na Vila Maria, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.