Rua Doutor Afrodisio Vidigal (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua Doutor Afrodisio Vidigal, na Vila Maria, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.254/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 600, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.254/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 45
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 281 mil
- ~66 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.236/m²7 vendas · mediana R$ 375 mil (124 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 401 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.965/m² – R$ 3.824/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2024 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.419/m²
Financiadas13%
- 10/10/2024Rua Doutor Afrodisio Vidigal, 380CasaResidência · construído em 196460 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- 15/08/2024Rua Doutor Afrodisio Vidigal, 153CasaResidência · construído em 1973124 m²R$ 330.300R$ 2.664/m²
- 28/12/2023Rua Doutor Afrodisio Vidigal, 600CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202332,65% transferidoSFH · R$ 520 mil (80%)264 m²R$ 650.000—
- 10/08/2023Rua Doutor Afrodisio Vidigal, 600CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202334,21% transferido264 m²R$ 400.000—
- 09/05/2023Rua Doutor Afrodisio Vidigal, 670CasaResidência · construído em 1964130 m²R$ 310.000R$ 2.385/m²
- 10/05/2023Rua Doutor Afrodisio Vidigal, 578E 580Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197719,96% transferido169 m²R$ 75.000—
- 12/08/2022Rua Doutor Afrodisio Vidigal, 442CasaResidência · construído em 2013221 m²R$ 640.000R$ 2.896/m²
- 19/04/2022Rua Doutor Afrodisio Vidigal, 446CasaResidência · construído em 2013221 m²R$ 500.000R$ 2.262/m²
- 17/01/2022Rua Doutor Afrodisio Vidigal, 497CasaResidência · construído em 195933,33% transferido83 m²R$ 166.667—
- 30/11/2021Rua Doutor Afrodisio Vidigal, 497CasaResidência · construído em 195966,66% transferido83 m²R$ 333.333—
- 11/11/2021Rua Doutor Afrodisio Vidigal, 703CasaResidência · construído em 193962 m²R$ 150.000R$ 2.419/m²
- 11/11/2021Rua Doutor Afrodisio Vidigal, 697CasaResidência · construído em 193950 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
- 28/02/2020Rua Doutor Afrodisio Vidigal, 651CASA 8Residência · construído em 200098 m²R$ 450.000R$ 4.592/m²
- 24/10/2019Rua Doutor Afrodisio Vidigal, 685CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 380 mil (79%)229 m²R$ 480.000R$ 2.096/m²
- 25/07/2019Rua Doutor Afrodisio Vidigal, 172A E 178Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197333,33% transferido320 m²R$ 197.000—
- 27/09/2018Rua Doutor Afrodisio Vidigal, 665E 673Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959270 m²R$ 560.000R$ 2.074/m²
- 02/12/2013Rua Doutor Afrodisio Vidigal, 178CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198450% transferido73 m²R$ 200.000—
- 02/12/2013Rua Doutor Afrodisio Vidigal, 178CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198450% transferido73 m²R$ 4.000—
- 21/11/2013Rua Doutor Afrodisio Vidigal, 670CasaResidência · construído em 196450% transferido130 m²R$ 80.000—
- 13/06/2013Rua Doutor Afrodisio Vidigal, 578E 580Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197719,95% transferido169 m²R$ 125.000—
- 27/03/2013Rua Doutor Afrodisio Vidigal, 497CasaResidência · construído em 195913,33% transferido83 m²R$ 5.000—
- 28/12/2011Rua Doutor Afrodisio Vidigal, 651CS 7Residência · construído em 2000SFH · R$ 232 mil (80%)97 m²R$ 290.000R$ 2.990/m²
- 28/09/2011Rua Doutor Afrodisio Vidigal, 480CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197061 m²R$ 45.000R$ 738/m²
- 09/02/2011Rua Doutor Afrodisio Vidigal, 651CS 1Residência · construído em 2000104 m²R$ 140.000R$ 1.346/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
7 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.346/m² · 3 | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | — | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | — | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | — | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | — | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | R$ 2.074/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | R$ 2.096/m² · 1 | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | R$ 4.592/m² · 1 | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | R$ 2.710/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | R$ 2.579/m² · 2 | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | R$ 2.385/m² · 1 | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | R$ 4.249/m² · 2 | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | — | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | — | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.346/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.074/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.096/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.592/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.710/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.579/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.385/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.249/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969920%
- Anos 70716%
- Anos 801432%
- 2000–200949,1%
- 2010 em diante1023%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 20% | R$ 2,1 mi |
| Anos 70 | 7 | 16% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 14 | 32% | R$ 3,8 mi |
| 2000–2009 | 4 | 9,1% | R$ 960 mil |
| 2010 em diante | 10 | 23% | R$ 3,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)619%
- Consórcio13,2%
- Sem financiamento informado2477%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 19% | R$ 2,4 mi |
| Consórcio | 1 | 3,2% | R$ 275 mil |
| Sem financiamento informado | 24 | 77% | R$ 7,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3987%
- Execuções, leilões e retomadas12,2%
- Partilhas e divisões12,2%
- Dação, permuta e outros onerosos48,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 87% | R$ 11,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,2% | R$ 240 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,2% | R$ 40 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 8,9% | R$ 673 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical613%
- Residencial horizontal3067%
- Comercial horizontal12,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria716%
- Terreno12,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 13% | R$ 1,5 mi |
| Residencial horizontal | 30 | 67% | R$ 7,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,2% | R$ 373 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 7 | 16% | R$ 2,3 mi |
| Terreno | 1 | 2,2% | R$ 420 mil |
Calculadora
R$ 401.258R$ 3.236/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Afrodisio Vidigal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 3.027/m² | R$ 375 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 6.628/m² | R$ 398 mil |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 3.636/m² | R$ 804 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 2.903/m² | R$ 642 mil |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 1.953/m² | R$ 119 mil |
| Nº 600 | Apartamento | 6 | R$ 4.254/m² | R$ 299 mil |
| Nº 651 | Casa | 3 | R$ 6.980/m² | R$ 684 mil |
| Nº 665 | Casa | 1 | R$ 3.409/m² | R$ 920 mil |
| Nº 670 | Casa | 1 | R$ 2.874/m² | R$ 374 mil |
| Nº 682 | Loja | 1 | R$ 1.179/m² | R$ 449 mil |
| Nº 685 | Casa | 1 | R$ 3.312/m² | R$ 758 mil |
| Nº 697 | Casa | 1 | R$ 4.013/m² | R$ 201 mil |
| Nº 703 | Casa | 1 | R$ 3.236/m² | R$ 201 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Afrodisio Vidigal
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Afrodisio Vidigal?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Afrodisio Vidigal é de R$ 4.254/m², 8% acima da mediana da Vila Maria (R$ 3.938/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Afrodisio Vidigal?
Um apartamento típico de 66 m² na Rua Doutor Afrodisio Vidigal vale cerca de R$ 281 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Afrodisio Vidigal?
É o nº 600, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Afrodisio Vidigal?
A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua Doutor Afrodisio Vidigal, na Vila Maria, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.