Rua Dona Piedade Duarte de Oliveira (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Dona Piedade Duarte de Oliveira, na Vila Maria, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 34, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.621/m²3 vendas · mediana R$ 342 mil (66 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 305 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.473/m² – R$ 6.404/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas20%
- 11/08/2026Rua Dona Piedade Duarte de Oliveira, 99CasaResidência · construído em 196266 m²R$ 305.000R$ 4.621/m²
- 24/02/2026Rua Dona Piedade Duarte de Oliveira, 278CasaResidência · construído em 195963 m²R$ 500.000R$ 7.937/m²
- 29/09/2025Rua Dona Piedade Duarte de Oliveira, 108CasaResidência · construído em 197079 m²R$ 320.000R$ 4.051/m²
- 11/08/2022Rua Dona Piedade Duarte de Oliveira, 268CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 450 mil (69%)179 m²R$ 650.000R$ 3.631/m²
- 06/06/2022Rua Dona Piedade Duarte de Oliveira, 67CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 350 mil (78%)88 m²R$ 450.000R$ 5.114/m²
- 06/05/2022Rua Dona Piedade Duarte de Oliveira, 199CasaResidência · construído em 196790 m²R$ 140.000R$ 1.556/m²
- 22/07/2020Rua Dona Piedade Duarte de Oliveira, 306CasaResidência · construído em 1971220 m²R$ 230.000R$ 1.045/m²
- 06/03/2020Rua Dona Piedade Duarte de Oliveira, 192CasaResidência · construído em 195960 m²R$ 80.000R$ 1.333/m²
- 20/09/2018Rua Dona Piedade Duarte de Oliveira, 184CasaResidência · construído em 197860 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- 31/10/2017Rua Dona Piedade Duarte de Oliveira, 64CasaResidência · construído em 1970104 m²R$ 190.000R$ 1.827/m²
- 09/06/2017Rua Dona Piedade Duarte de Oliveira, 284E 288Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195998 m²R$ 200.000R$ 2.041/m²
- 16/06/2016Rua Dona Piedade Duarte de Oliveira, 200CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 148 mil (55%)78 m²R$ 270.000R$ 3.462/m²
- 16/09/2015Rua Dona Piedade Duarte de Oliveira, 34CasaResidência · construído em 197597 m²R$ 130.000R$ 1.340/m²
- 30/07/2015Rua Dona Piedade Duarte de Oliveira, 232CasaResidência · construído em 195950 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
- 27/03/2015Rua Dona Piedade Duarte de Oliveira, 238CasaResidência · construído em 195950 m²R$ 30.000R$ 600/m²
- 30/05/2014Rua Dona Piedade Duarte de Oliveira, 78CasaResidência · construído em 197054 m²R$ 50.000R$ 926/m²
- 07/02/2014Rua Dona Piedade Duarte de Oliveira, 204CasaResidência · construído em 1968SFH · R$ 135 mil (53%)53 m²R$ 255.000R$ 4.811/m²
- 21/10/2013Rua Dona Piedade Duarte de Oliveira, 52CasaResidência · construído em 1970102 m²R$ 330.000R$ 3.235/m²
- 21/10/2013Rua Dona Piedade Duarte de Oliveira, 52CasaResidência · construído em 1970102 m²R$ 400R$ 4/m²
- 06/08/2013Rua Dona Piedade Duarte de Oliveira, 223CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 210 mil (54%)120 m²R$ 390.000R$ 3.250/m²
- 07/03/2013Rua Dona Piedade Duarte de Oliveira, 140CasaResidência · construído em 197890 m²R$ 150.000R$ 1.667/m²
- 29/02/2012Rua Dona Piedade Duarte de Oliveira, 129CasaResidência · construído em 1967130 m²R$ 145.000R$ 1.115/m²
- 20/06/2011Rua Dona Piedade Duarte de Oliveira, 83CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 162 mil (90%)50 m²R$ 180.000R$ 3.600/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
3 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | R$ 1.115/m² · 1 | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | R$ 3.235/m² · 3 | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | R$ 2.869/m² · 2 | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | R$ 1.340/m² · 3 | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | R$ 3.462/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | R$ 1.934/m² · 2 | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | — | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | R$ 1.189/m² · 2 | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | R$ 3.631/m² · 3 | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | — | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | — | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | R$ 4.051/m² · 1 | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | R$ 6.279/m² · 2 | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.115/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.869/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.340/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.934/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.189/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.631/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.051/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.279/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691146%
- Anos 701250%
- 2000–200914,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 46% | R$ 2,5 mi |
| Anos 70 | 12 | 50% | R$ 2,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4,2% | R$ 650 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%
- Sem financiamento informado1280%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 20% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 80% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2396%
- Dação, permuta e outros onerosos14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 96% | R$ 5,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,2% | R$ 93 mil |
Calculadora
R$ 305.000R$ 4.621/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Dona Piedade Duarte de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 2.360/m² | R$ 229 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 6.284/m² | R$ 641 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 3.159/m² | R$ 329 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 6.561/m² | R$ 577 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 1.629/m² | R$ 88 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 10.220/m² | R$ 511 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 4.621/m² | R$ 305 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 4.325/m² | R$ 342 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 2.711/m² | R$ 352 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 3.357/m² | R$ 302 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 4.109/m² | R$ 247 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 2.027/m² | R$ 122 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 1.996/m² | R$ 180 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 5.959/m² | R$ 465 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 8.465/m² | R$ 449 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 6.313/m² | R$ 758 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 5.284/m² | R$ 264 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 1.039/m² | R$ 52 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 4.559/m² | R$ 816 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 8.186/m² | R$ 516 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 3.500/m² | R$ 343 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 1.546/m² | R$ 340 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dona Piedade Duarte de Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dona Piedade Duarte de Oliveira?
A Rua Dona Piedade Duarte de Oliveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dona Piedade Duarte de Oliveira?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Dona Piedade Duarte de Oliveira vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dona Piedade Duarte de Oliveira?
É o nº 34, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dona Piedade Duarte de Oliveira?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Dona Piedade Duarte de Oliveira, na Vila Maria, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.