Rua Dona Maria Quedas (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Dona Maria Quedas, na Vila Maria, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 4, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.231/m²234 vendas · mediana R$ 600 mil (140 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/01/2026Rua Dona Maria Quedas, 10CasaResidência · construído em 1997129 m²R$ 95.000R$ 736/m²
- 03/06/2024Rua Dona Maria Quedas, 20CasaResidência · construído em 1997120 m²R$ 95.000R$ 792/m²
- 27/11/2017Rua Dona Maria Quedas, 4CasaResidência · construído em 1997133 m²R$ 193.607R$ 1.456/m²
- 14/07/2017Rua Dona Maria Quedas, 20CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2010209 m²R$ 300.000R$ 1.435/m²
- 03/11/2016Rua Dona Maria Quedas, 4CasaResidência · construído em 1997133 m²R$ 169.200R$ 1.272/m²
- 15/07/2015Rua Dona Maria Quedas, 30LOTE AResidência · construído em 2002185 m²R$ 383.500R$ 2.073/m²
- 16/03/2011Rua Dona Maria Quedas, 24CasaResidência · construído em 199799 m²R$ 340.000R$ 3.434/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.434/m² · 1 | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | — | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | — | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | — | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | R$ 2.073/m² · 1 | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | R$ 1.272/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | R$ 1.446/m² · 2 | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | — | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | — | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | — | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | — | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | R$ 792/m² · 1 | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | — | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | R$ 736/m² · 1 | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.434/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.073/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.272/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.446/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 792/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 736/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90880%
- 2000–2009110%
- 2010 em diante110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 8 | 80% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 384 mil |
| 2010 em diante | 1 | 10% | R$ 300 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Cessões de direitos110%
- Execuções, leilões e retomadas220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 1,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 120 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 20% | R$ 462 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Dona Maria Quedas
Perguntas frequentes sobre a Rua Dona Maria Quedas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dona Maria Quedas?
A Rua Dona Maria Quedas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dona Maria Quedas?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Dona Maria Quedas vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dona Maria Quedas?
É o nº 4, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dona Maria Quedas?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Dona Maria Quedas, na Vila Maria, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.