Rua do Imperador, 1949 (Vila Maria)
Foram registradas 60 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.043/m²
- Vendas registradas
- 60
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 575 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 580 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.043/m²Neste prédio: 53 vendas · mediana R$ 575 mil (115 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.583/m²Unidade típica
R$ 692 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.762/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 53
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.721/m²
Financiadas41%
- 27/08/2026AP 142 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga115 m²R$ 580.000R$ 5.043/m²
- 17/08/2026AP 133 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 360 mil (69%)c/ vaga101 m²R$ 520.000R$ 5.149/m²
- 15/07/2026AP 131 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 504 mil (80%)c/ vaga115 m²R$ 630.000R$ 5.478/m²
- 17/07/2026AP 152 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 20140,95% transferidoSFH · R$ 370 mil (65%)c/ vaga115 m²R$ 570.000—
- 26/05/2026AP 82 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga115 m²R$ 560.000R$ 4.870/m²
- 10/10/2025AP 86 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga116 m²R$ 575.000R$ 4.957/m²
- 19/05/2025AP 146 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 508 mil (88%)c/ vaga116 m²R$ 575.000R$ 4.957/m²
- 31/03/2025AP 106 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 117 mil (21%)c/ vaga116 m²R$ 565.000R$ 4.871/m²
- 25/03/2025AP 153 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 288 mil (64%)c/ vaga101 m²R$ 450.000R$ 4.455/m²
- 08/10/2024AP 32 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga115 m²R$ 580.000R$ 5.043/m²
- 21/10/2024AP 165 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 400 mil (69%)c/ vaga116 m²R$ 580.000R$ 5.000/m²
- 25/10/2024AP 44 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga101 m²R$ 495.000R$ 4.901/m²
- 02/02/2024AP 104 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga101 m²R$ 392.500R$ 3.886/m²
- 22/12/2023AP 164 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 20140,82% transferidoSFH · R$ 200 mil (58%)c/ vaga101 m²R$ 345.000—
- 29/11/2023AP 76 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 20140,96% transferidoSFH · R$ 470 mil (80%)c/ vaga116 m²R$ 590.000—
- 06/07/2023AP 175 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga116 m²R$ 585.000R$ 5.043/m²
- 07/07/2023AP 123 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 201450% transferidoc/ vaga101 m²R$ 170.000—
- 22/03/2023AP 162 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga115 m²R$ 373.620R$ 3.249/m²
- 01/03/2023AP 163 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga101 m²R$ 343.416R$ 3.400/m²
- 07/12/2022AP 66 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga116 m²R$ 580.000R$ 5.000/m²
- 22/09/2022AP 11 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga138 m²R$ 357.574R$ 2.591/m²
- 16/08/2022AP 142 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 520 mil (80%)c/ vaga115 m²R$ 650.000R$ 5.652/m²
- 27/07/2022AP 116 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 370 mil (79%)c/ vaga116 m²R$ 470.000R$ 4.052/m²
- 11/05/2022AP 43 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga101 m²R$ 305.585R$ 3.026/m²
- 17/12/2021AP 46 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 392 mil (80%)c/ vaga116 m²R$ 490.000R$ 4.224/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.659 m²
56 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,6 mi
~34 unidades de 115 m²
Vendas registradas
60
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 2.454 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
24 de 65 compras
Financiado mediano
R$ 298 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.452/m² · 29 |
| 2012 | — | R$ 1.842/m² · 23 |
| 2013 | — | R$ 2.065/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.139/m² · 7 |
| 2015 | R$ 3.390/m² · 2 | R$ 1.722/m² · 7 |
| 2016 | R$ 2.865/m² · 8 | R$ 2.535/m² · 10 |
| 2017 | R$ 3.168/m² · 1 | R$ 2.875/m² · 10 |
| 2018 | R$ 3.020/m² · 3 | R$ 3.000/m² · 8 |
| 2019 | R$ 3.540/m² · 10 | R$ 3.478/m² · 17 |
| 2020 | R$ 3.727/m² · 3 | R$ 2.920/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.677/m² · 6 | R$ 3.717/m² · 17 |
| 2022 | R$ 4.052/m² · 5 | R$ 4.052/m² · 9 |
| 2023 | R$ 3.400/m² · 3 | R$ 4.172/m² · 9 |
| 2024 | R$ 4.950/m² · 4 | R$ 4.326/m² · 10 |
| 2025 | R$ 4.914/m² · 4 | R$ 4.516/m² · 9 |
| 2026 | R$ 5.096/m² · 4 | R$ 4.870/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 2.865/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.168/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.020/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 3.540/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.727/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.677/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.052/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.950/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.914/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.096/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2437%
- Sem financiamento informado4163%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 37% | R$ 11,4 mi |
| Sem financiamento informado | 41 | 63% | R$ 13,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6587%
- Cessões de direitos56,7%
- Partilhas e divisões11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos45,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 65 | 87% | R$ 25,2 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 6,7% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,3% | R$ 205 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 5,3% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 692.000R$ 4.583/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua do Imperador
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1808 | Casa | 1 | R$ 9.189/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1811 | Casa | 2 | R$ 7.012/m² | R$ 526 mil |
| Nº 1813 | Casa | 2 | R$ 6.198/m² | R$ 824 mil |
| Nº 1835 | Loja | 1 | R$ 10.371/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1859 | Casa | 2 | R$ 3.549/m² | R$ 699 mil |
| Nº 1909 | Loja | 1 | R$ 1.669/m² | R$ 434 mil |
| Nº 1916 | Loja | 1 | R$ 2.570/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1977 | Casa | 1 | R$ 7.063/m² | R$ 706 mil |
| Nº 2012 | Casa | 1 | R$ 4.707/m² | R$ 852 mil |
| Nº 2019 | Loja | 2 | R$ 2.241/m² | R$ 533 mil |