Rua do Imperador, 1577 (Vila Maria)
Foram registradas 132 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 692 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.762/m²
- Vendas registradas
- 132
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 575 mil
- 151 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 692 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.762/m²Neste prédio: 132 vendas · mediana R$ 575 mil (151 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.583/m²Unidade típica
R$ 692 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.762/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 132
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 692 mil
Maior valorR$ 740 mil
Mediana da listaR$ 2.385/m²
Financiadas42%
- 20/07/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2009151 m²R$ 692.000R$ 4.583/m²
- 11/06/2026AP 116Apartamento em condomínio · construído em 2009155 m²R$ 200.509R$ 1.294/m²
- 11/02/2026AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 155 mil (23%)151 m²R$ 680.000R$ 4.503/m²
- 15/12/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2009151 m²R$ 649.000R$ 4.298/m²
- 18/12/2025AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2009151 m²R$ 373.461R$ 2.473/m²
- 03/11/2025AP 56Apartamento em condomínio · construído em 2009155 m²R$ 500.000R$ 3.226/m²
- 04/06/2025AP 156Apartamento em condomínio · construído em 2009Consórcio · R$ 517 mil (74%)155 m²R$ 700.000R$ 4.516/m²
- 19/05/2025AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 470 mil (69%)133 m²R$ 680.000R$ 5.113/m²
- 19/05/2025AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2009133 m²R$ 2.901R$ 22/m²
- 28/08/2024AP 86Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 518 mil (80%)155 m²R$ 650.000R$ 4.194/m²
- 27/08/2024AP 76 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 525 mil (82%)c/ vaga155 m²R$ 640.000R$ 4.129/m²
- 06/06/2024AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2009151 m²R$ 740.000R$ 4.901/m²
- 29/04/2024AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 370 mil (62%)137 m²R$ 600.000R$ 4.380/m²
- 22/03/2024AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 300 mil (47%)151 m²R$ 645.000R$ 4.272/m²
- 14/03/2024AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2009152 m²R$ 635.000R$ 4.178/m²
- 30/11/2023AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 400 mil (61%)137 m²R$ 660.000R$ 4.818/m²
- 10/10/2023AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 385 mil (70%)152 m²R$ 550.000R$ 3.618/m²
- 16/08/2023AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2009152 m²R$ 649.000R$ 4.270/m²
- 08/08/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 290 mil (46%)151 m²R$ 630.000R$ 4.172/m²
- 19/04/2023AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2009152 m²R$ 575.000R$ 3.783/m²
- 17/01/2023AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 450 mil (75%)137 m²R$ 600.000R$ 4.380/m²
- 16/12/2022AP 174Apartamento em condomínio · construído em 2009152 m²R$ 264.729R$ 1.742/m²
- 31/10/2022AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 450 mil (71%)151 m²R$ 630.000R$ 4.172/m²
- 31/08/2022AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 500 mil (75%)152 m²R$ 670.000R$ 4.408/m²
- 31/01/2022AP 185Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 560 mil (80%)263 m²R$ 700.000R$ 2.662/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.114 m²
78 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,2 mi
~23 unidades de 151 m²
Vendas registradas
132
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 2.204 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
29 de 140 compras
Financiado mediano
R$ 384 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.357/m² · 32 | R$ 1.452/m² · 29 |
| 2012 | R$ 1.842/m² · 23 | R$ 1.842/m² · 23 |
| 2013 | R$ 2.065/m² · 7 | R$ 2.065/m² · 7 |
| 2014 | R$ 3.139/m² · 7 | R$ 3.139/m² · 7 |
| 2015 | R$ 1.403/m² · 5 | R$ 1.722/m² · 7 |
| 2016 | R$ 1.476/m² · 2 | R$ 2.535/m² · 10 |
| 2017 | R$ 2.836/m² · 9 | R$ 2.875/m² · 10 |
| 2018 | R$ 2.980/m² · 5 | R$ 3.000/m² · 8 |
| 2019 | R$ 3.079/m² · 7 | R$ 3.478/m² · 17 |
| 2020 | R$ 2.539/m² · 3 | R$ 2.920/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.717/m² · 11 | R$ 3.717/m² · 17 |
| 2022 | R$ 3.417/m² · 4 | R$ 4.052/m² · 9 |
| 2023 | R$ 4.221/m² · 6 | R$ 4.172/m² · 9 |
| 2024 | R$ 4.233/m² · 6 | R$ 4.326/m² · 10 |
| 2025 | R$ 3.762/m² · 6 | R$ 4.516/m² · 9 |
| 2026 | R$ 4.503/m² · 3 | R$ 4.870/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 32 vendas · R$ 1.357/m² |
| 2012 | 23 vendas · R$ 1.842/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.065/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 3.139/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 1.403/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.476/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 2.836/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.980/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 3.079/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.539/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 3.717/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.417/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.221/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.233/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.762/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.503/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 429/m² – R$ 660/m² | 0 |
| R$ 660/m² – R$ 890/m² | 0 |
| R$ 890/m² – R$ 1.121/m² | 0 |
| R$ 1.121/m² – R$ 1.352/m² | 1 |
| R$ 1.352/m² – R$ 1.583/m² | 0 |
| R$ 1.583/m² – R$ 1.814/m² | 0 |
| R$ 1.814/m² – R$ 2.044/m² | 0 |
| R$ 2.044/m² – R$ 2.275/m² | 0 |
| R$ 2.275/m² – R$ 2.506/m² | 1 |
| R$ 2.506/m² – R$ 2.737/m² | 0 |
| R$ 2.737/m² – R$ 2.968/m² | 0 |
| R$ 2.968/m² – R$ 3.198/m² | 0 |
| R$ 3.198/m² – R$ 3.429/m² | 1 |
| R$ 3.429/m² – R$ 3.660/m² | 1 |
| R$ 3.660/m² – R$ 3.891/m² | 0 |
| R$ 3.891/m² – R$ 4.122/m² | 0 |
| R$ 4.122/m² – R$ 4.352/m² | 5 |
| R$ 4.352/m² – R$ 4.583/m² | 4 |
| R$ 4.583/m² – R$ 4.814/m² | 0 |
| R$ 4.814/m² – R$ 5.045/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2841%
- Consórcio11,4%
- Sem financiamento informado4058%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 28 | 41% | R$ 16 mi |
| Consórcio | 1 | 1,4% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 40 | 58% | R$ 16,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14092%
- Cessões de direitos42,6%
- Execuções, leilões e retomadas10,7%
- Operações societárias32%
- Partilhas e divisões21,3%
- Dação, permuta e outros onerosos32%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 140 | 92% | R$ 53 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 2,6% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,7% | R$ 472 mil |
| Operações societárias | 3 | 2% | R$ 1,4 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,3% | R$ 501 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 692.000R$ 4.583/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua do Imperador
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1578 | Casa | 1 | R$ 4.543/m² | R$ 454 mil |
| Nº 1580 | Loja | 1 | R$ 4.141/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1599 | Casa | 1 | R$ 8.246/m² | R$ 660 mil |
| Nº 1603 | Casa | 1 | R$ 4.585/m² | R$ 486 mil |
| Nº 1623 | Casa | 1 | R$ 5.186/m² | R$ 887 mil |
| Nº 1666 | Loja | 2 | R$ 2.924/m² | R$ 526 mil |
| Nº 1669 | Loja | 1 | R$ 3.514/m² | R$ 724 mil |
| Nº 1764 | Casa | 2 | R$ 4.988/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1766 | Casa | 1 | R$ 3.433/m² | R$ 687 mil |
| Nº 1776 | Casa | 1 | R$ 5.540/m² | R$ 1,3 mi |