Rua da Baracela, 465 (Vila Maria)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 3.938/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- jul/2026
- R$ 252 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.231/m²234 vendas · mediana R$ 600 mil (140 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 590 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.229/m² – R$ 5.699/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 296
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 254 mil
Maior valorR$ 12,1 mi
Mediana da listaR$ 34.290/m²
Financiadas99%
- 04/08/2025VITORIA TA AP1805Residência · construído em 20040,2% transferidoSFH · R$ 203 mil (80%)354 m²R$ 253.504—
- 08/07/2025VITORIA B 1710Residência · construído em 20040,2% transferidoMCMV · R$ 206 mil (80%)354 m²R$ 259.209—
- 11/07/2025VITORIA TA AP1703Residência · construído em 20040,2% transferidoSFH · R$ 198 mil (80%)354 m²R$ 247.262—
- 04/06/2025CONQUI TA AP1304Residência · construído em 20040,2% transferidoSFH · R$ 206 mil (80%)354 m²R$ 258.219—
- 25/06/2025VITORIA TB AP1805Residência · construído em 20040,2% transferidoSFH · R$ 206 mil (80%)354 m²R$ 258.173—
- 16/06/2025REALIZ TA AP504Residência · construído em 20040,21% transferidoSFH · R$ 184 mil (80%)354 m²R$ 230.909—
- 08/05/2025CONQU TA AP1908Residência · construído em 20040,2% transferidoSFH · R$ 200 mil (76%)354 m²R$ 264.037—
- 19/05/2025REALIZ TB AP811Residência · construído em 20040,21% transferidoSFH · R$ 205 mil (79%)354 m²R$ 258.847—
- 08/05/2025VITORIA TA AP1810Residência · construído em 20040,2% transferidoSFH · R$ 198 mil (77%)354 m²R$ 258.192—
- 16/05/2025CONQU TA AP1809Residência · construído em 20040,2% transferidoSFH · R$ 200 mil (79%)354 m²R$ 254.839—
- 12/05/2025VITORIA TB AP1811Residência · construído em 20040,2% transferidoSFH · R$ 196 mil (80%)354 m²R$ 245.555—
- 26/05/2025VITORIA TA AP5Residência · construído em 20040,2% transferidoSFH · R$ 185 mil (80%)354 m²R$ 230.832—
- 25/04/2025VITORIA TA AP1712Residência · construído em 20040,2% transferidoMCMV · R$ 199 mil (76%)354 m²R$ 262.474—
- 30/04/2025REALIZ TB AP1002Residência · construído em 20040,21% transferidoSFH · R$ 196 mil (75%)354 m²R$ 261.237—
- 09/04/2025CONQU TA AP1709Residência · construído em 20040,2% transferidoSFH · R$ 188 mil (73%)354 m²R$ 258.455—
- 08/04/2025VITORIA TA AP1811Residência · construído em 20040,2% transferidoMCMV · R$ 197 mil (79%)354 m²R$ 250.087—
- 16/04/2025REALIZ TB AP803Residência · construído em 20040,21% transferidoSFH · R$ 196 mil (79%)354 m²R$ 248.302—
- 03/04/2025CONQU TB AP1404Residência · construído em 20040,2% transferidoSFH · R$ 190 mil (77%)354 m²R$ 247.200—
- 23/04/2025CONQU TB AP1504Residência · construído em 20040,2% transferidoSFH · R$ 191 mil (78%)354 m²R$ 246.052—
- 17/04/2025VITORIA TA AP 1806Residência · construído em 20040,2% transferidoSFH · R$ 188 mil (77%)354 m²R$ 243.952—
- 24/04/2025VITORIA TB AP1309Residência · construído em 20040,2% transferidoSFH · R$ 188 mil (78%)354 m²R$ 240.005—
- 26/03/2025CONQU TB AP2009Residência · construído em 20040,2% transferidoSFH · R$ 205 mil (78%)354 m²R$ 262.790—
- 21/03/2025CONQU A 1808Residência · construído em 20040,2% transferidoSFH · R$ 197 mil (78%)354 m²R$ 251.463—
- 27/03/2025CONQU TB AP2004Residência · construído em 20040,2% transferidoMCMV · R$ 194 mil (77%)354 m²R$ 251.165—
- 28/03/2025CONQU TB AP1604Residência · construído em 20040,2% transferidoMCMV · R$ 195 mil (78%)354 m²R$ 249.976—
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Terreno
Residência
Terreno
3.694 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 652 mil
1 unidade de 310 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
99%
288 de 292 compras
Financiado mediano
R$ 189 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
21%
das compras e vendas
Outras transações
9
3 leilões/retomadas · 4 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio |
|---|---|
| 2022 | R$ 34.290/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)22778%
- Minha Casa Minha Vida6121%
- Sem financiamento informado41,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 227 | 78% | R$ 53,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 61 | 21% | R$ 14,5 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 1,4% | R$ 12,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda29297%
- Cessões de direitos51,7%
- Execuções, leilões e retomadas31%
- Dação, permuta e outros onerosos10,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 292 | 97% | R$ 80,5 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 1,7% | R$ 5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1% | R$ 712 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,3% | R$ 222 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal296100%
- Terreno10,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 296 | 100% | R$ 80,6 mi |
| Terreno | 1 | 0,3% | R$ 5 mi |
Calculadora
R$ 591.536R$ 4.225/m² · curva bairro