Rua Carmina Ianetta Fanganiello (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Carmina Ianetta Fanganiello, na Vila Maria, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 156, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 4.186/m²31 vendas · mediana R$ 1,2 mi (476 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Galpão, indústria e serviços 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/07/2024Rua Carmina Ianetta Fanganiello, 290LT 16 QD Q JD SAArmazéns gerais e depósitos · construído em 200080 m²R$ 510.000R$ 6.375/m²
- 03/05/2013Rua Carmina Ianetta Fanganiello, 72LT 11 E 24 QIndústria · construído em 200250% transferido626 m²R$ 625.000—
- 03/05/2013Rua Carmina Ianetta Fanganiello, 72LT 11 E 24 QIndústria · construído em 200250% transferido626 m²R$ 625.000—
- 17/07/2012Rua Carmina Ianetta Fanganiello, 310Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 198650% transferido459 m²R$ 190.679—
- 17/07/2012Rua Carmina Ianetta Fanganiello, 310Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 198650% transferido459 m²R$ 190.679—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 634/m² · 47 |
| 2012 | — | R$ 893/m² · 40 |
| 2013 | — | R$ 938/m² · 31 |
| 2014 | — | R$ 1.067/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 938/m² · 25 |
| 2016 | — | R$ 1.643/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 984/m² · 24 |
| 2018 | — | R$ 1.750/m² · 18 |
| 2019 | — | R$ 2.027/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 1.760/m² · 31 |
| 2021 | — | R$ 3.000/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 2.345/m² · 35 |
| 2023 | — | R$ 3.532/m² · 35 |
| 2024 | R$ 6.375/m² · 1 | R$ 3.135/m² · 34 |
| 2025 | — | R$ 2.406/m² · 33 |
| 2026 | — | R$ 4.318/m² · 23 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7017,7%
- Anos 80431%
- Anos 90538%
- 2000–2009323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 7,7% | R$ 120 mil |
| Anos 80 | 4 | 31% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 5 | 38% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 3 | 23% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 325 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 753 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 140 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal431%
- Comercial horizontal215%
- Barracão, oficina, armazém e indústria754%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 4 | 31% | R$ 493 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 15% | R$ 720 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 7 | 54% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Carmina Ianetta Fanganiello
Perguntas frequentes sobre a Rua Carmina Ianetta Fanganiello
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carmina Ianetta Fanganiello?
A Rua Carmina Ianetta Fanganiello teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carmina Ianetta Fanganiello?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Carmina Ianetta Fanganiello vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carmina Ianetta Fanganiello?
É o nº 156, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carmina Ianetta Fanganiello?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Carmina Ianetta Fanganiello, na Vila Maria, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.