Rua Canhoneira Mearim (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Canhoneira Mearim, na Vila Maria, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 300, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 36
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.074/m²4 vendas · mediana R$ 450 mil (208 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 430 mil
~208 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.972/m² – R$ 2.547/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 2.458/m²
Financiadas18%
- 10/06/2026Rua Canhoneira Mearim, 619CasaResidência · construído em 1970137 m²R$ 240.000R$ 1.752/m²
- 14/05/2026Rua Canhoneira Mearim, 460CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981201 m²R$ 780.000R$ 3.881/m²
- 11/12/2025Rua Canhoneira Mearim, 661CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959214 m²R$ 450.000R$ 2.103/m²
- 26/11/2025Rua Canhoneira Mearim, 691CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970220 m²R$ 450.000R$ 2.045/m²
- 20/02/2025Rua Canhoneira Mearim, 446CasaResidência · construído em 1978159 m²R$ 383.000R$ 2.409/m²
- 26/12/2024Rua Canhoneira Mearim, 282CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981SFH · R$ 950 mil (66%)248 m²R$ 1.450.000R$ 5.847/m²
- 18/09/2024Rua Canhoneira Mearim, 430PTE LT 368 QD 19Residência · construído em 2011600 m²R$ 1.000.000R$ 1.667/m²
- 09/02/2023Rua Canhoneira Mearim, 374CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984319 m²R$ 800.000R$ 2.508/m²
- 24/10/2022Rua Canhoneira Mearim, 456CasaResidência · construído em 197780 m²R$ 290.000R$ 3.625/m²
- 21/09/2022Rua Canhoneira Mearim, 439CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 20/06/2022Rua Canhoneira Mearim, 666CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198075% transferido115 m²R$ 300.000—
- 17/07/2021Rua Canhoneira Mearim, 567CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971149 m²R$ 1.200.000R$ 8.054/m²
- 21/05/2021Rua Canhoneira Mearim, 446CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 640 mil (80%)159 m²R$ 800.000R$ 5.031/m²
- 13/04/2020Rua Canhoneira Mearim, 791CasaResidência · construído em 195984 m²R$ 330.000R$ 3.929/m²
- 29/11/2019Rua Canhoneira Mearim, 384384 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1969100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 05/08/2019Rua Canhoneira Mearim, 160JD JAPAOResidência · construído em 195953 m²R$ 500.000R$ 9.434/m²
- 10/05/2019Rua Canhoneira Mearim, 459CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979SFH · R$ 255 mil (58%)240 m²R$ 440.000R$ 1.833/m²
- 22/02/2019Rua Canhoneira Mearim, 404CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 430 mil (72%)183 m²R$ 600.000R$ 3.279/m²
- 12/02/2019Rua Canhoneira Mearim, 300E 300 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981255 m²R$ 550.000R$ 2.157/m²
- 11/05/2018Rua Canhoneira Mearim, 189CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959132 m²R$ 300.000R$ 2.273/m²
- 12/09/2017Rua Canhoneira Mearim, 406CasaResidência · construído em 2015183 m²R$ 473.626R$ 2.588/m²
- 30/09/2016Rua Canhoneira Mearim, 514CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2019324 m²R$ 310.000R$ 957/m²
- 23/07/2014Rua Canhoneira Mearim, 601603Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1949SFH · R$ 380 mil (86%)138 m²R$ 440.000R$ 3.188/m²
- 13/05/2014Rua Canhoneira Mearim, 514CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2019324 m²R$ 450.000R$ 1.389/m²
- 06/06/2012Rua Canhoneira Mearim, 781CasaResidência · construído em 197785,71% transferido139 m²R$ 175.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
4 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 535 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 871/m² · 3 | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | — | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | — | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | R$ 2.289/m² · 2 | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | — | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | R$ 957/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | R$ 2.588/m² · 1 | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | R$ 3.279/m² · 5 | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | R$ 3.929/m² · 1 | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | R$ 6.543/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | R$ 3.479/m² · 2 | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | R$ 2.508/m² · 1 | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | R$ 3.757/m² · 2 | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | R$ 2.103/m² · 3 | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | R$ 2.816/m² · 2 | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 871/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.289/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 957/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.588/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.279/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.543/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.479/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.508/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.757/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.103/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.816/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969926%
- Anos 701337%
- Anos 80720%
- 2010 em diante617%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 26% | R$ 3,2 mi |
| Anos 70 | 13 | 37% | R$ 5,8 mi |
| Anos 80 | 7 | 20% | R$ 4,2 mi |
| 2010 em diante | 6 | 17% | R$ 2,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)418%
- Sem financiamento informado1882%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 18% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 82% | R$ 9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2981%
- Execuções, leilões e retomadas25,6%
- Partilhas e divisões38,3%
- Dação, permuta e outros onerosos25,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 81% | R$ 13,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,6% | R$ 930 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 8,3% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,6% | R$ 734 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3392%
- Comercial horizontal25,6%
- Terreno12,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 33 | 92% | R$ 15,3 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 5,6% | R$ 810 mil |
| Terreno | 1 | 2,8% | R$ 318 mil |
Calculadora
R$ 431.004R$ 2.072/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Canhoneira Mearim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 14.906/m² | R$ 790 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 3.852/m² | R$ 508 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 6.644/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 300 | Casa | 2 | R$ 2.894/m² | R$ 738 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 3.023/m² | R$ 964 mil |
| Nº 384 | Casa | 2 | R$ 4.452/m² | R$ 445 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 5.294/m² | R$ 969 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 4.473/m² | R$ 819 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 1.894/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 4.186/m² | R$ 251 mil |
| Nº 446 | Casa | 2 | R$ 4.755/m² | R$ 756 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 4.553/m² | R$ 364 mil |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 2.960/m² | R$ 710 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 4.004/m² | R$ 805 mil |
| Nº 514 | Casa | 2 | R$ 2.047/m² | R$ 663 mil |
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 10.772/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 601 | Casa | 1 | R$ 5.488/m² | R$ 757 mil |
| Nº 615 | Casa | 1 | R$ 1.136/m² | R$ 142 mil |
| Nº 619 | Casa | 1 | R$ 1.807/m² | R$ 248 mil |
| Nº 661 | Casa | 1 | R$ 2.247/m² | R$ 481 mil |
| Nº 691 | Casa | 1 | R$ 2.185/m² | R$ 481 mil |
| Nº 791 | Casa | 1 | R$ 5.978/m² | R$ 502 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Canhoneira Mearim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Canhoneira Mearim?
A Rua Canhoneira Mearim teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Canhoneira Mearim?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Canhoneira Mearim vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Canhoneira Mearim?
É o nº 300, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Canhoneira Mearim?
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Canhoneira Mearim, na Vila Maria, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.