Rua Cachoeira do Arari, 58 (Vila Maria)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 93 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.215/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 305 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 93 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.215/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 305 mil (95 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.231/m²Unidade típica
R$ 590 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.229/m² – R$ 5.699/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 93 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 1.856/m²
Financiadas—
- 30/08/2024CasaResidência · construído em 197695 m²R$ 92.712R$ 976/m²
- 04/10/2013CasaResidência · construído em 197695 m²R$ 260.000R$ 2.737/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
133 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 305 mil
1 unidade de 95 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 118 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 2.737/m² · 1 | R$ 2.737/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.616/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.512/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 1.283/m² · 1 |
| 2024 | R$ 976/m² · 1 | R$ 976/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.737/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 976/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 353 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 275 mil |
Calculadora
R$ 591.536R$ 4.225/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Cachoeira do Arari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 1.745/m² | R$ 338 mil |
| Nº 24 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.261/m² | R$ 151 mil |
| Nº 36 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 828/m² | R$ 557 mil |
| Nº 46 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 298/m² | R$ 221 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 2.785/m² | R$ 551 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 7.625/m² | R$ 686 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 5.672/m² | R$ 686 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 2.375/m² | R$ 646 mil |