Rua Cachoeira do Arari (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Cachoeira do Arari, na Vila Maria, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 58, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.231/m²234 vendas · mediana R$ 600 mil (140 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/08/2024Rua Cachoeira do Arari, 58CasaResidência · construído em 197695 m²R$ 92.712R$ 976/m²
- 10/04/2021Rua Cachoeira do Arari, 22CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1964194 m²R$ 248.876R$ 1.283/m²
- 28/06/2019Rua Cachoeira do Arari, 186CasaResidência · construído em 1973272 m²R$ 400.000R$ 1.471/m²
- 15/04/2019Rua Cachoeira do Arari, 174CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954121 m²R$ 425.000R$ 3.512/m²
- 15/04/2019Rua Cachoeira do Arari, 166CasaResidência · construído em 196790 m²R$ 425.000R$ 4.722/m²
- 12/07/2016Rua Cachoeira do Arari, 106108Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1968198 m²R$ 320.000R$ 1.616/m²
- 04/10/2013Rua Cachoeira do Arari, 58CasaResidência · construído em 197695 m²R$ 260.000R$ 2.737/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | — | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | R$ 2.737/m² · 1 | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | — | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | — | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | R$ 1.616/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | R$ 3.512/m² · 3 | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | — | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | R$ 1.283/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | — | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | — | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | R$ 976/m² · 1 | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | — | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | — | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 2.737/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.616/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.512/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.283/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 976/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969436%
- Anos 70545%
- Anos 8019,1%
- Anos 9019,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 36% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 5 | 45% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 167 mil |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 114 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 275 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal873%
- Barracão, oficina, armazém e indústria327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 73% | R$ 2,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 27% | R$ 699 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cachoeira do Arari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 1.745/m² | R$ 338 mil |
| Nº 24 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.261/m² | R$ 151 mil |
| Nº 36 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 828/m² | R$ 557 mil |
| Nº 46 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 298/m² | R$ 221 mil |
| Nº 58 | Casa | 2 | R$ 3.215/m² | R$ 305 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 2.785/m² | R$ 551 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 7.625/m² | R$ 686 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 5.672/m² | R$ 686 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 2.375/m² | R$ 646 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cachoeira do Arari
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cachoeira do Arari?
A Rua Cachoeira do Arari teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cachoeira do Arari?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Cachoeira do Arari vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cachoeira do Arari?
É o nº 58, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cachoeira do Arari?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Cachoeira do Arari, na Vila Maria, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.